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전 긴 [서울 ] 조경유지관리 업체선정 입찰 공고

공고번호	202009171020-00	공고일시	2020-09-17 13:49
공고구분	용역 [기타 용역]	낙찰방법	APT적격심사(수동)
업종	[조경관리]	참가제한지역	전국
발주처	래미안솔베뉴	발주처 주소	서울 강동구 양재대로 1650래미안 솔베뉴 관리사무소 지도보기
담당자	최명호	연락처	02-6953-4980
기타사항		낙찰수수료	별도의 수수료 계약에 따릅니다.
기타서류

입찰 집행 및 진행정보

현장설명회실시유무	없음	현설일시
입찰참가신청	선택안함	참가신청마감일시	-
입찰개시일시	2020-09-17 15:00	입찰마감일시	2020-09-23 18:00
개찰일시	2020-09-24 20:00	개찰장소	입찰 담당자PC
공고서	조경입찰공고-래미안솔베뉴.hwp	규격서
배정예산	-	입찰보증금방법	입찰가격5.0% 이상의 보증서 또는 보증금
# 필히 공고원문을 참조하시기 바랍니다.

공고문
상세내용

조경유지관리 업체선정 입찰 공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 래미안 솔베뉴

나. 소 재 지 : 서울시 강동구 양재대로 1650

다. 단지규모 : 1,900세대

라. 대지면적 : 55,763.40㎡(조경면적22,839.43㎡)

2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 및 적격심사제

3. 계약기간 : 1년 (2020년 9월 25일 ~ 2021년 9월 24일)

4. 입찰에 부치는 사항 (조경관리사항)

작업구분	횟수	단위	수량	세부사항(시기)	비고
전정(교목)	1회/년	식	현장확인	10월~3월 (소나무 전정 제외)
전정(관목)	1회/년	식	현장확인	5월~6월
시약	4회/년	식	현장확인	4월, 6월, 7월, 9월
예초	년 3 회	식	현장확인	5월, 7월, 9월(폐기물 처리 포함)
제초	년 2 회	식	현장확인	5월, 9월(폐기물 처리 포함)
시비	년 1 회	식	현장확인	3월
월동	년 1 회	식	현장확인	10월~12월
관수	년 3 회	식	현장확인	3월~9월

5. 입찰참가자격

가. 국토교통부 고시 제 2018-614호 제 26조 결격사유에 해당되지 않는 업체

나. 관련법규에 의한 면허소지업체로써 등록 또는 신고를 마치고 사업을 영위하는 조경업체

다. 자본금 10억 이상인 법인업체

라. 나무병원 등록업체

마. 기업신용평가기관 신용평가등급 BBB 이상업체

바. 입찰공고일로부터 최근 3년간 1,500세대 이상 5건 이상 관리실적이 있는 업체.

사. 조경면허 소지업체(조경건설업 또는 조경식재공사업)

6. 제출서류

가. 사업자등록증 사본 1부

나. 법인등기부등본 1부

다. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

라. 인감증명서 및 사용인감계 1부

마. 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업 및 나무병원2종이상 등록증 사본 1부

바. 제안서 1부 (기술인력, 장비보유 현황, 조경관리계획 포함)

사. 공고일로부터 최근3년간 조경관리실적(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 및 계약서 사본

아. 입찰서(제2018-614호 별지1호 서식) 및 입찰보증서(입찰가격의 5%이상), 세부 산출내역서

별도 밀봉제출 각 1부

* 적격 심사에 필요한 일체 서류

7. 서류등록 및 선정방법

가. 서 류 제 출 : 2020년 09월 23일 (수) 18:00시 까지 관리사무소(방문 접수 및 우편접수)

나. 개 찰 일 시 : 2020년 09월 24일 (목) 20:00시 개찰(사정에 따라 변경 될 수 있음)

다. 선 정 방 법 : 제출서류를 검토하여 입찰이 성립한 경우 유효한 입찰 가운데 적격심사 평가기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정한다.

8. 입찰보증금, 계약이행, 하자보증금 등

가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%에 해당하는 현금 또는 보증서로 입찰서와 함께 전자입찰

나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰은 무효가 되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

9. 기 타 사 항

가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출서류에 허위가 있는 경우 선정 후라도 무효처리함.

나. 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토부 고시 사업자 선정 지침과 공동주택 관계 법령에 따른다.

다. 입찰가액 산정에 필요한 주요 사항을 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에 있으니 공고문내용을 숙지하시기 바랍니다..

라. 별표3 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 입찰자에게 유선전 화 또는 팩스로 통보함.

마. 기타 궁금한 사항은 관리사무소(☎02-6953-4980)로 문의 바람.

2020년 09월 17일

한국주택시설관리(주) 대표 박수웅 대리인

래미안 솔베뉴 관리사무소장(직인생략)

별첨1【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	조경유지관리업체 선정 입찰
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2020 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
래미안솔베뉴 아파트 관리사무소장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[관리규약 별지 제9-3호 서식]

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
구분	평가항목(배점)	세부배점	회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체	비고
기업 신뢰도 (20점)	신용평가등급 (10점)	10.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		9.5	BB	B°
		9.0	B+,B0, B	B-
		7.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (10점)	10	1건 이하
		8	2 ~ 3건
		6	4 ~ 5건
		4	6 ~ 7건
		2	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	3건 이하
사업 제안서 (20점)	사업계획의 적합성 (15점)	15.0	우수(10%)
		13.5	양호(20%)
		12.0	보통(40%)
		10.5	미흡(20%)
		9.0	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.5	양호(20%)
		4.0	보통(40%)
		3.5	미흡(20%)
		3.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%) [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우 A업체 : 30점 B업체 : 27.8점
	100점	100점
<비고> 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함 2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우는 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함 3. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)

<비고>

1. 참가업체가 5개 이하로 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

① 회사채에 대한 신용평가등급	② 기업어음에 대한 신용평가등급	③ 기업신용평가등급	배점
AAA, AA+, AA°, AA- A+, A°, A-, BBB+, BBB°, BBB-, BB+, BB°	A1, A2+, A2°, A2-, A3+, A3°, A3-, B+	①의 AAA~BB°에 회사채에 준하는 등급	15.0
BB-	B°	①의 BB-에 준하는 등급	14.5
B+, B°, B-	B-	①의 B+, B°, B-에 준하는 등급	14.0
CCC+ 이하	C 이하	①의 CCC+에 준하는 등급 이하	11.0

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자로 조경시설 유지관리에 필요한 관련 기술자(조경사, 식물보호사)로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정 기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 제시사항으로 식물보호기사 2명, 식물치료기술자 3명을 포함 5명이상 확보한 업체는 만점으로 하고, 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본을 제출하여 입증하여야 한다.

다. 장비 보유는 조경관리에 필요한 아래의 8종을 10개 이상 확보한 업체는 만점으로 하고, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 다만 2순위 이하 업체가 백분율이 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다.

1) 조경관련 장비보유수는 8종 10개 이상 보유업체는 만점으로 한다.

- 장비보유 제시사항 : 고소작업차량(1톤 이상), 화물작업차량(1톤 이상), 전정기(엔진식), 예초기(엔진식), 엔진톱, 에어브로워 총 8종

4. 업무실적은 10개 단지 이상을 만점으로 하고, 다만 2순위 이하 업체가 백분율이 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

5. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 조경유지관리 방안에 대한 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 제안 등을 평가 위원 평균점수로 환산하여 배점하며, 협력업체와의 상생발전지수는 조경유지관리 업무 시 협력 발전을 위한 상생 협력 내용 등을 평가위원 평균점수로 환산하여 배점한다.

6. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따른 점수부여(최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)

7. 상기의 제출 서류에 대한 입증 책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

적격심사 자가 평가표

순번	평 가 항 목	평 가 내 용		첨부 서류
순번	평 가 항 목	해당 표기	배 점	첨부 서류
1	신용평가등급	( ) 등급	( ) 점	기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
2	행정처분 건수	( ) 건	( ) 점	사업등록 시∙군∙구에서 발급한, 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 (행정처분건수/관리세대수)
3	기술자 보유	( ) 인	( ) 점	입찰공고일 현재 해당업체 에서 최근 1개월 이상 근무 하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대 보험 가입증빙서류 제출
4	장비 보유	( ) 대	( ) 점	입찰공고일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
5	관 리 실 적	( )개 단지	( ) 점	입찰서제출마감일 현재의 관리실적 (단지수 기준) 증명서
합 계			( ) 점

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서

배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2020. 9 . .

업체명 :

대표자 : (인)

래미안솔베뉴아파트 관리사무소 귀중

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