주택관리업자 선정 입찰 공고(긴급)

공동주택관리법 제7조, 동 시행령 제5조 제2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에 의거 GS하이츠자이의 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : GS하이츠자이

나. 소 재 지 : 부산시 남구 신선로 566

다. 단지규모 : 9개동 1,149세대 및 부대 복리시설(커뮤니티시설포함)

라. 관리면적 : 192,563m²

라. 난방방식 : 개별난방

2. 입찰에 부치는 사항

가. 계약기간 : 계약개시일로부터 3년

나. 입찰명 : 주택관리업자 선정 입찰

3. 입찰방식

제한경쟁입찰/적격심사제

4. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제 2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 각 항목에 어느 하나라도 해당되 지 않는 업체.

나. 공고일 현재 자본금 5억원 이상 업체

다. 최근 3년간 1,000세대 이상 3개 단지 이상 완료 실적이 있는 주택관리업체

5. 제출서류

가. 사업자등록증 및 주택관리업등록증 사본 각 1부

나. 법인등기부등본 및 법인인감증명서 원본 각 1부(입찰공고일 이후 발급)

다. 사용인감계 원본 1부

라. 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부

마. 주택관리업자가 보유한 기술인력 및 장비현황 각 1부(적격심사 심사표 및 비고 참조)

바. 관리실적증명서[참가자격 1,000세대 이상 3개 단지 이상 확인을 위한 입찰마감일 기준으로 최근 3년간 완료실적(단지명, 전화번호 등 기재)이며, 입주자대표회의 또는 관리사무소에서 확인한 실적증명서] 1부

사. 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부

아. 주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한, 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

차. 기타 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 일체

차. 회사소개서 및 관리운영(사업)계획서(협력업체 상생 협력계획) 1부

카. 본 입찰결과에 행정상, 민사상 및 형사상의 이의를 제기하지 않겠다는 각서(붙임 서식) 1부

타. 입찰가액 산출 내역서 원본 1부

(입찰가격 산출내역서는 당 아파트 관리규약[별지 제6호 서식]에 의한 표준 입찰내역서에 부 합되도록 충실히 작성하여야 하며, 입찰금액이 표준 입찰내역과 대조하여 합당하지 않을 경 우 입찰은 무효로 함.)

파. 입찰보증금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 원본 1부(입찰금액의 5% 이상)

하. 입찰서 원본 1부

※ 타 ~ 하 까지의 항목은 반드시 밀봉하여 제출서류는 순서대로 편철하여 제출

6. 서류접수, 개찰 일시 및 장소

가. 서류 제출 장소 / 방법 : 당 입주자대표회의 GS하이츠자이 대책위원회 사무실 308동

나. 서류 접수 기한 : 2020년 6월 3일(수요일) 16:00~18:00

다. 개찰 일시 및 장소: 2020년 6월 3일(수요일) 18:30, 당 아파트 입주자대표회의 GS하이츠자이

대책위원회 사무실 308동 단, 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

7. 주택관리업자 선정방법 및 통보

가. 1차 서류심사 : 입찰자격 및 서류 등을 심사하여 통과업체 개별 통보

나. 2차 적격심사 평가 : 1차 서류 합격자에 한하여 진행하며 적격심사 결과 최고점 업체 선정

다. 적격심사평가 항목에 따라 제출서류를 제출하지 않거나 식별이 불가한 경우에는 서류심사 탈락으로 입찰에서 제외함.

라. 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 “적격심사제에서 최고점을(동일점수) 받은 업체 가 2개 이상인 경우에는 최저가격을 적용하고 금액도 동일하면 추첨으로 낙찰자를 결정함.

마. 공고에 정하지 않은 모든 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따르고 지침에 없는 경 우 입주자대표회의의 결정에 따름.

바. 적격심사 평가 후 낙찰업체는 개별 통지함.

9. 입찰 무효 및 통보

무효인 입찰의 경우, 해당 입찰자에게 전화, 문자, 이메일 또는 서면 중 하나 이상의 방법으로 입찰 무효의 이유를 통보함.

10. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰 참가신청 마감일시까지 현금(계좌입금), 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 함.

나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰된 업체는 무효처리 됨.

다. 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 즉시 제출하여야 함.

11. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이 있는 경우 계약 후라도 무 효 처리함.

나. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정 지침”및 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며 입찰 전·후 업체선정과 관련하여 어 떠한 이의도 제기할 수 없음.

다. 입찰자는「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시)등에 관한 제반 사항을 완 전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책 임은 입찰자에게 있습니다,

라. 담합, 부정행위, 금품수수, 향응제공, 청탁, 공고일 이후 입주자대표회의 구성원 등에게 개 별 접촉하거나 로비사실이 있을 경우 참가자격을 박탈한다.

마. 기타 자세한 사항은 입주자대표회의 회장(☎ 010-9614-5790)에게 문의바람.

.

2020. 5. .

GS 하이츠자이 입주자대표회장(직인생략)

[붙임 서식 1]

[붙임 서식 2]

〔별지 제6호 서식〕주택관리업자 선정시 표준 입찰내역서

※ 입찰금액이 표준 입찰내역과 대조하여 합당하지 않을 경우 입찰은 무효로 함

※ 관리면적 : 192,563㎡(소수점 이하 제외)

※ 유의사항

1. 입찰내역서 각 항목 당 단가 기재 시 “0”원 및 1원 미만의 소수점 포함 금액 및 일부 항목 제외된 금액은 인정되지 않음(입찰에서 제외함).

2. 부가가치세 제외된 금액.

3. 각 항목(노무비, 재료비, 기타 경비, 일반관리비, 기업이윤·법인세 등) 당 금액에서

1원 단위 미만은 절사함.

4. 월간 합계액과 입찰금액은 10원 단위 미만은 절사함.

GS하이츠자이 입주자대표회의 귀중

[붙임 서식 3]

입 찰 참 여 각 서

입 찰 명 : GS하이츠자이 주택관리업자 선정 입찰

위 입찰에 참여함에 있어 공동주택관리법 및 제반 공동주택관련법령 및 입찰관련 사항들을 숙지하고 이를 준수하며, 입찰·계약체결·계약이행과정에서 담합 등 불공정행위나 관계자에게 금품·향응 등 부당한 이익을 제공하지 않겠으며, 이를 위반하여 입찰 참가제한, 계약해지 등의 불이익 조치를 당하여도 민·형사상 이의를 제기하지 않을 것입니다.

아울러 입찰 과정의 공정성과 입찰결과에 대하여 일체의 이의를 제기하지 않을 것임을 서약합니다.

2020년 월 일

[ 입찰자 ]

상 호 :

법인등록번호(주민등록번호) :

주 소 :

대 표 자 :

GS하이츠자이 입주자대표회의 귀중

[붙임 서식 4]

[붙임 서식 5]

주택관리업자 선정 적격심사 자체평가표

□ 위 평가내용 일람표는 제출서류 맨 앞에 편철하여 제출

□ 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상에서 배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2020. . .

■ 업체명 :

대표자 : (인)

GS하이츠자이 입주자대표회의 귀중