주택관리업자 선정 입찰 공고문

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 동탄 금호어울림 레이크2차

나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로 1길 32

다. 단지규모 : 9개동 681 세대 17층~ 20층

라. 관리면적 : 73,935.69㎡ 부대·복리시설 일체 (단,상가동 제외)

마. 난방방식 : 지역난방

바. 경비, 청소 :

2. 경비 및 청소 운영방법 : 위탁 운영하며 선정절차 별도 진행

3. 계약기간 : 2020년 03월30일 ~ 2023년 03월29일(36개월)

4. 입찰의 방법 : 제한경쟁 / 적격심사제

5. 참가자격(공고일 기준)⑦

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) 해당하지 않는 업체

나. 자본금 7억원 이상 인 주택관리업자

다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 아파트 10개 단지 이상 관리 완료 실적

이 있는 업체

6. 제출서류 (순서대로 편철) - 국토교통부고시 제2018-614호 제 19조(제출서류)의 서류 일체

가. 주택관리업등록증 사본 1부.

나. 사업자등록증 사본 1부.

다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부.

라. 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부.

마. 적격심사제 평가배점표(붙임4)에 따른 제출서류 각 1부.

① 기업신용평가등급 확인서 사본 1부.(공고일 이전 기준으로 유효기간 이내의 것)

② 시.군.구 등 관할행정처 발행 최근 1년간 행정처분사실확인서 사본 1부.

(공고일 전일 기준)

③ 기술인력 보유현황 1부.(자격증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명서류)

④ 장비 보유현황 1부.(구입영수증 또는 임대확인서 등 증명서류)

⑤ 관리실적 증명서

- 시군구 발행 관리실적증명서

- 입주자대표회장 발행 500세대 이상 공동주택 관리실적증명서 1부.

(공동주택의 세대수, 층수, 단지연락처 등 반드시 명기)

⑥ 회사소개서 및 관리운영계획서 1부.

⑦ 협력업체 상생발전계획서 1부.(관리운영계획서에 포함 가능)

바. 입찰서 (별도 밀봉제출)

① 국토교통부 고시 제2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법)에 따라 작성한 입찰서(붙임1) 및

산출내역서 (붙임 2)를 밀봉하여 제출한다.

② 입찰가격은 입찰가격 산정내역서 ㎡당 단가에 관리면적을 곱하여 산정한 월간금액의 합으

로 월간 위탁관리수수료를 구하되 원단위 미만은 절사하고 계약기간(개월)을 곱하여 산정

하며, 부가가치세는 제외한다.

사. 입찰보증금 (입찰서와 함께 별도 밀봉제출)

- 입찰금액의 5% 이상의 현금, 보증보험증권 또는 공제증권

아. 유의사항

① 산출내역서 구분의 각 항목별 ㎡당 단가 기재 시 1원미만, 무 표시 또는 “0 원 및 “ - ”

의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 무효처리함.

② 산출내역서 각항목별 월간금액은 소숫점 이하 절사함.

③ 산출내역서의 입찰가액 총액은 입찰서의 입찰가액과 일치하여야 함.

④ 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제20조에 의거 부가가

치세가 제외된 금액으로 제출할 것.

7. 입찰서류 제출

가. 서류제출마감 : 2020년 02월 28일 (금요일) 18시까지

나. 서류제출장소 : 동탄금호어울림레이크2차 관리사무소

8. 현장설명회 - 없음(업체별 개별적으로 순회)

9. 주택관리업자 선정

가. 제출서류심사 및 평가

① 일시 : 2020년 03월 03 일 (화요일) 20시

② 장소 : 동탄금호어울림레이크2차 주민회의실

③ 심사 : 입찰 참가자격 및 제출서류에 대하여 심사하여 적격심사평가 세부배점방식에 따라 점수 부여

④ 평가 : 별지12호 서식 적격심사 세부평가표 관리운영계획서 및 협력업체상생발전계획서에 대하여 평가하여 적격심사평가 세부 배점방식에 따라 점수 부여

나. 개찰일시 및 장소

① 일시 : 2020년 03월 03일 (화요일) 20시

② 장소 : 동탄금호어울림레이크2차 주민회의실

③ 개찰 : 입찰서를 개찰하여 적격심사평가 세부배점방식에 따라 점수 부여

※ 개찰일시 및 장소는 사정에 따라 변동될 수 있으며 이 경우 개별 통보함.

다. 주택관리업자 선정

① 입찰공고 「주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표」 종합점수 (소수점 셋째자리에서 반올림) 최고 득점자를 낙찰자로 결정.

② 만일 최고 득점자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.(별도통지)

③ 낙찰된 주택관리업자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 함.

10. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

나. 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나, 제출서류에 허위사실 등 부정한 방법으로 응찰한 경우, 입찰기간 중 입주자대표회의 구성원 등에게 금품제공 등 로비사실이 있을 경우 낙찰자결정 또는 계약체결 이후라도 자격을 박탈하고 무효로 처리한다. 이 경우 입찰보증금은 반환하지 않으며 당 입주자대표회의에 귀속된다.

다. 입찰무효시에는 입찰자또는 대리인에게 유선또는 문자로 알린다.

라. 상기 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 및 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가 업체는 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

마. 본 입찰과 관련하여 경쟁업자를 비방하거나 허위사실을 유포하는 주택관리업자는 불이익을 받을 수 있다.

바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(전화 031-372-8860)로 문의 바랍니다.

*붙임 1. 입찰서

2. 산출내역서

3. 주택관리업자 선정 적격심사제 평가 일람표

4. 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 평가표

2020년 02월 18일

동탄금호어울림레이크2차 입주자대표회의 회장 (직인생략)

[붙임 1]

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

[붙임 2]

【별지 12호 서식】 산 출 내 역 서

2020 년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

동탄금호어울림레이크2차아파트 입주자대표회의 귀중

[붙임 3]

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

□ 위 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성하여 제출할 시에는 평가대상에서 배제함.

2020. . .

■ 입찰자

업체명 :

대표자 : (인)

동탄금호어울림레이크2 입주자대표회의 회장 귀하

[붙임 4] [별지 제12호 서식] 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)