경비·미화 용역업체 선정 입찰공고(긴급)

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 울산북구 송정B3블럭 공공임대리츠 아파트

2) 소 재 지 : 울산광역시 북구 송정동 울산송정택지개발지구 내 B3블럭

3) 단지 규모 : 3개동 404세대

4) 용역규모

1) 경비원 : 인원 및 근무형태 : 총 2명 (격일제 근무)

경비원 2명 1인 1조 격일제 , 휴게시간 : 주간 2시간, 야간 5시간 총 7시간

2) 미화원 : 인원 및 근무형태 : 총 3명(반장 1명, 미화원 2명)

근무시간 : 평일 6시간(09:00~16:00, 휴게 1시간), 토요일 3시간(09:00~12:00)

2. 입찰 방법 및 계약 기간

1) 입찰 방법 : 이 입찰은 국토부 고시 제2018-614호<주택관리업자 선정 및 사업자 선정

지침>을 적용합니다. 제한경쟁입찰, 적격심사제 , 직접입찰

2) 계약 기간 : 2020년 2월 13일 ~ 2022년 2월 12일 ( 2년)

3. 입찰 참가 자격

1) 국토부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호 어느 하나에도 해당하지 아니하는 업체

2) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 경비 , 미화 용역 동시 800세대 이상 5개단지 이상

관리실적이 있는 업체

3) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

4. 제출 서류 (순서대로 편철)

1) 경비 및 청소 사업제안서(운영계획서) 각 1 부

2) 경비용억업허가증, 위생관리용역신고증 사본 각 1부

3) 사업자등록증 사본 1부.

4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부(원본)

5) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

6) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(원본)

7) 경비지도사 자격증 사본 및 4대 보험 가입증명원 1부

8) 등록 시,군,구에서 발급한 관리실적증명서(공고일로부터 최근 3년간 완료된 실적) 및 800세

대 이상 5개단지 이상 완료실적증명서(입주자대표회의 날인) 또는 계약서 사본 각 1부.

9) 본 입찰결과에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 각서 1부

10) 기업신용평가등급 확인서 1부.

11) 입찰서 및 용역단가 산출표(구비서류와 구분하여 별도 밀봉 제출)

- 입찰가격은 경비·미화원의 월간 용역비를 합산한 금액에 용역기간 24 개월 수를

곱하여 산정한 금액으로 부가가치세를 제외한 총 금액

- 2020년 최저임금에 의한 근로기준법(기본급, 야간수당, 년차수당, 퇴직금)에 저촉되지

않는 금액

- 2020년 시행 최저 임금 법령 및 감시적 근로자의 노동관련법 적용에 저촉사항이

없어야 함)

14) 입찰 보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당하는 공제증권, 보증증권)

-별도 밀봉제출

※제출서류 미제출 시 입찰을 무효로 함

5. 입찰서류 마감시한 및 개찰일시

1) 제출기한 : 2020년 1월 28일(화) 18:00시까지(방문 또는 우편접수)

2) 제출장소 : 부산광역시 동구 자성로 133번길 6(범일동 진흥마제스타워 103동 3층)

우리관리(주) 영남지사

3) 개찰일시 및 장소 : 2020년 1월 28일(화) 19:00시, 우리관리(주)영남지사

6. 기술자보유 및 장비보유 제시사항

1) 기술자 제시 사항 : 법정기술인력 보유 시 만점으로 한다.

2) 장비 제시 사항 : 법정장비 보유 시 만점으로 한다.

7. 입찰관련 유의사항 및 선정방법

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약

후 라도 무효로 함.

2) 참가자격 및 서류심사를 거쳐 결격사유가 없는 업체에 한하여 적격심사평가표에 의한 최고

득점업체를 선정하여 개별 통보한다.

3) 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2018-614호 제13조(적격심사제 운영)에 의거 평가주체

에서 평가한다.

4) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를

결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

8. 입찰 보증금 등

1) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은

당 아파트에 귀속 처리되며 「주택관리업자 및 사업자선정 지침」 제21조에 따라 계약은

무효 처리됩니다.

2) 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 공제증권 또는 보증서로 계약체결 시에 제출하여야

하며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 「주택관리업자 및 사업

자 선정 지침」 제32조에 따라 계약보증금은 당 아파트에 귀속 처리됩니다.

9. 부정한 방법에 의한 제출자의 처리

입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는

1) 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정 통보를 취소하며,

2) 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지 처리합니다.

10. 기타사항

1) 본 공고 및 계약의 계약자는 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표7에 따라 주택관리업자 이며, 관리소장이 주택법령(사업자선정지침 포함) 등 관련법령의 적법한 범위 내에서 주택 관리업자의 계약권을 대리하고 있음.

2) 입찰자는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 계약 일반조건, 계약특수조건 등 본 입 찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주 되므로 사전 문의, 열람 및 검토하여 응 찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 3) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에서 정한 바에 따릅니다.

4) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 우리 아파트의 입찰에 참가할 수 없습니다.

낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외합니다.

5) 공고일 이후 관리주체 및 계약주체에 대한 개별 접촉(전화 등) 및 로비 등 일체의 사적 활

동을 하는 업체는 배제합니다.

6) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위사실 또는 담합 등 부정이 있을 경우에 는 계약 후에라도 무효처리 합니다.

7) 추후 경비,미화 운영인원의 변경요청이 있을 시에는 인원조정을 한다.

8) 낙찰된 업체는 용역개시 전까지 고용승계를 관리사무소와 협의하고, 근로자의 면담, 배치 전환, 신규고용등 모든조치를 취하여 용역수행에 차질이 없도록 하여야 함.

9) 기타 문의 사항은 우리관리(주)영남지사(☏ 051- 819- 8713)로 문의하시기 바랍니다.

2020년 1 월 22일

울산송정B3블럭 공공임대리츠 아파트 관리사무소장(직인생략)

첨부 1.

격일 경비용역비 산출내역서

①경비원 2명

첨부 2.

미화반장 용역비 산출내역서

①미화반장 1 명

첨부 3.

미화원 용역비 산출내역서

①미화원 2 명

첨부 4

경비·미화용역업체 선정 적격심사제 세부평가표

평가위원 성명 (인)

(별지 제2호 서식)

입찰참여 각서

○ 업 체 명 :

○ 대표자 성명 :

상기 본인은 울산송정B3블럭 공공임대리츠 아파트 경비,미화업체 선정입찰에 참여함에 있어 주택법령 및 입찰관련 내용을 숙지하며, 입찰과정의 공정성과 입찰결과에 대하여 관리사무소 의결(결정)에 일체의 이의를 제기하지 않을 것이며, 이의를 제기할 시에는 관계법령에 의한 민,형사상 처벌과 손해를 배상할 것임을 확약하고 이 각서를 제출합니다.

(반드시 제출할 사용인감으로 날인하시기 바라며 사용인감이 아닐 경우

구비서류 미비로 처리됩니다)

2020년 월 일

대표이사 : (인)

울산송정B3블럭 공공임대리츠아파트 귀하

〔별지 제3호 서식〕

적격심사 항목별 실적 평가표

상기 실적 및 내용에 이상이 없음을 확인함.

입찰업체 명 :

대 표 자 : (인)

(적격심사 항목별 실적표는 제출서류 제일앞에 첨부바람)

울산송정B3블럭 공공임대리츠 아파트 귀하