주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제5조 제2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 서울대입구역서희스타힐스

나. 소 재 지 : 서울시 관악구 청림3길 10

다. 단지현황 : 1개동, 연면적 29,786.99㎡(지하4층 ~ 지상15층)

- 아파트 142세대 22,192.18㎡

- 판매시설 7,594.81㎡

라. 난방방식 : 개별난방

2. 입찰내용

가. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

나. 계약기간 : 2020년 02월 11일 ~ 2021년 02월 10일까지 (1년간)

3. 입찰참가자격(공고일 현재)

가. 주택관리업 등록업체로 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제18조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체

나. 자본금 5억원 이상 인 업체

다. 공고일 현재 50개 단지 이상 관리실적이 있는 업체

4. 제출서류

가. 회사소개서 및 관리운영계획서(단지특성의 이해와 분석 및 관리방안, 협력업체 상생계획) 1부

나. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부,

다. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계, 위임장 각 1부,

라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(입찰공고일 이후 발행),

마. 신용평가등급 확인서 사본(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내 일 것) 1부,

바. 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 주택관리업자 등록 최근 1년간 시군구청 발행) 사본 1부,

사. 기술인력 보유증명서 1부 : 법정 기술인력(자격증 및 4대보험 가입증명서 중 택1) 사본 1부,

아. 장비보유증명서 1부 : 법정 장비(사진, 장비구입 세금계산서 또는 장비임대학인서 등)

자. 실적증명서 1부 (발급처, 발급일, 주소, 연락처, 계약기간, 세대수 기록, 원본 대조 필 기록)

차. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서(입찰가액의 5%이상 입찰보증금 포함) 별도 밀봉 제출 각 1부

(입찰서의 입찰가액과 입찰가격 산출내역서의 총계금액이 상이 할 경우 입찰무효)

5. 서류접수 및 개찰일시, 장소

가. 제출서류 마감 시한 : 2020년 01월 31일 금요일 18시

나. 서류 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(지하1층)

다. 제출방법 : 방문 또는 우편(마감시한 내 도착에 한하여 인정)

다. 개찰일시 : 2020년 02월 01일 (토요일) 18시 관리위원회 회의실

6. 낙찰자 선정방법

가. 당 아파트의 적격심사표 평가기준에 따라 관리위원회에서 종합검토 후 결정

7. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후 라도 무효로 한다.

나. 제출서류는 순서대로 편철하여 밀봉하되, 입찰서와 입찰가격 산출내역서는 별도 밀봉한 후 투찰한다.

다. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결 시

낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처로 귀속한다.

라. 낙찰자는 계약 체결시 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서류로 제출하여야 한다.

마. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자

선정지침을 준용한다.

바. 기업신용등급평가서 등 발급대상이 아닌 경우 해당평가점수는 0점으로 한다.

사. 본 입찰과 관련하여 물품 ․ 금품 ․ 발전기금 ․ 향응 등을 입주자, 사용자, 관리위원회

(구성원을 포함), 관리주체(관리사무소 직원을 말함) 등에게 제공한 것이 확인될 경우, 선정은

무효처리하며, 계약 후라도 무효 처리한다.

아. 기타 문의사항은 관리사무소(☎02-523-1160)로 문의 바랍니다.

8. 첨부 : 입찰서, 입찰가격, 산출내역서, 적격심사 세부평가표, 서약서 각1부.

2020. 01 . 21 .

서희스타힐스 관리위원회 대표(직인생략)

【별지 2호】

입 찰 내 역 서

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재 란의 각 항목 중 1원 미만, 무 표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. ‘월간 위탁관리수수료‘는 소수점 금액이 나올시 소수점 이하 절사한다.

3. 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

2020년 월 일

위 제출인 입찰자 : (인)

서희스타힐스 관리위원회 귀중

주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

【별지 4호】