청소 용역업체 선정 입찰 공고(긴급)

1. 관련근거

1) 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

2) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

1) 단지명 : 상록타워 아파트

2) 소재지 : 서울시 광진구 아차산로 540

3) 단지규모 : 1개동 200세대 / 관리면적 27,730㎡

3. 입찰에 부치는 사항

1) 인원 : 총 1명 2) 근무시간 : 08시 ~ 16시 (휴게시간 1시간)

3) 용역범위

- 아파트 공용부분 내, 외부, 승강기, 각동 복도, 계단, 현관입구 외 관리소 지원업무.

- 년 2회 이상 주차장 대청소 : 별도 계약

3) 계약기간 : 2019년 09년 01일 ~ 2020년 08월 31일 (1년간)

4) 계약 금액 : 2019년 최저 임금 적용하고, 최저임금 인상 시 조정 함

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

제한경쟁입찰, 적격심사제(세부평가표 참조)

5. 입찰참가 제출서류 (서류는 순서대로 편철하고 사본은 반드시 원본대조필 날인할 것)

1) 입찰서 및 구비서류(별도 밀봉)

① 입찰서 (첨부 1)

② 세부 산출내역서

※ 산출내역서는 2019년도 최저임금액에 근거하여 제출하고, 직접노무비 및 간접노무비는 100%적용하여 산출한다.

※ 산출내역서상의 산출 계산식을 기준으로 작성할 것.

③ 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금납부영수증, 입찰보증보험증권, 공제증권 中1부)

2) 위생관리(청소)용역 허가증 (영업신고증) 및 사업자등록증 사본 각 1부

3) 법인등기부등본(원본) 1부

4) 법인인감증명서(원본) 및 사용인감계 (대리인 입찰 시 위임장) 각 1부

5) 국세 및 지방세 납세필증(원본) 각 1부 (전자발급포함)

6) 4대 보험 가입증명원 각1부

7) 적격심사제 평가 배점표에 따른 서류

① 신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가, 유효기간 내 신용평가회사 발행분) 1부

② 행정처분 유무 확인서 (입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 관할 행정관청 발급분) 1부

③ 청소용역 완료 실적증명서 (입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간, 단지명, 규모, 전화번호, 계약기간

등이 기재된 용역이행실적증명서)

8) 회사소개서 및 운영제안서 1부- 협력업체 상생방안 포함

6. 입찰진행일정

1) 서류접수마감 : 2019년 09월 10일(화) 18시까지 우편 또는 방문 접수 (도착분에 한함)

2) 접수처 : 당 아파트 관리실

3) 개찰/서류심사 일시 및 장소 : 2019년 09월 10일(화요일) 20시 입주자대표회의실 4) 현장설명회는 별도로 없으나 2019년 9월 09일까지 관리사무소로 개별 방문하여 필요한 사항은 숙지바람.

5) 최종 낙찰자 통보 : 적격심사제 - 최고득점 선정업체에 개별 통보

※ 세부산출내역서(첨부 2) 작성 시 준수사항을 위반 및 불명확하게 산출 작성된 업체는 선정 제외됨.

6) 개찰일시 및 장소변경 : 부득이한 사유로 일시. 장소가 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰 참여자에게

유선 또는 팩스로 통보함.

7. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록을 마친 업체로 자본금 5억원 이상업체

3) 입찰서 마감일로부터 3년간 공동주택 300세대이상 10개 단지이상 청소 완료 실적 보유업체

8. 낙찰자 선정방법

1) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며, 동 지침

별표 3(제6조와 관련)의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.

2) 적격심사 평가항목에 따라 제출서류를 제출하지 않거나 식별이 불가한 경우에는 무효처리 함.

3) 공고에 정하지 않은 모든 사항은 입주자대표회의에서 결정함.

4) 적격심사 평가 후 낙찰업체는 개별 통지함.

5) 입찰 무효(선정지침 제6조)로 하는 입찰의 경우, 전화 통보 또는 팩스로 개별 통지함.

9. 계약체결에 관한 사항

사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 사업자 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

(현금 또는 입찰이행보증보험증권)

2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하거나 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰을 취소하고

입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리된다.

3) 낙찰자는 계약금액의 100분의 10의 계약보증금을 현금, 공제증권 또는 보증증권으로 당 아파트에 납부하여야 하며

계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속 처리된다.

4) 기타 사항은 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 기타 사항

1) 입찰자는 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류 중 국토교통부고시 2016-943호 (주택관리업자 및 사업자

선정지침) 제6조(입찰의 무효) [별표3]에 해당하는 경우 계약 체결 이후라도 무효로 처리하며 해당 입찰자에게

유선으로 통보한다.

3) 산출내역서 기준에 따르지 않은 입찰서는 무효처리 함.

4) 제출된 서류 중 허위로 판명될 시 계약 후라도 무효처리 함.

5) 계약 후 미화원 임금, 퇴직자 퇴직금등 연체 사실이 발생 할 경우 계약을 해지 할 수있다.

6) 참가 업체는 입주자대표회의의 업체 선정 결정에 이의를 제기할 수 없으며, 본 공고문에 명시하지 않은 사항은

평가위원회의(입주자대표회의) 결정에 따른다.

7) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 02-446-0128)로 문의하시기 바람.

첨 부 : 1. 입찰서

2. 세부 산출내역서

3. 용역사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표.

4. 각서 끝.

2019년 09월 05일

상록타워 아파트 관리사무소장(직인생략)

【첨부 2】 세부 산출내역서

근무시간 : 평일 7시간, 월근로시간 183시간, 주휴수당 포함] 회사명 :

※ 모든 항목 10원단위 절사 (단, 직접노무비 항목만 10원단위 절상)

※ 이의 적용을 원칙으로 하고, 이와 다를 시 무효 처리 함

상록타워아파트 관리사무소 귀중

[별지 제9-3호서식] (제59조제3항 관련)

청소용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

각 서

■ 입찰명칭 : 청소 용역업체 선정

■ 입찰업체 :

■ 주 소 :

■ 대표이사 성명 :

위 본인은 광장상록타워아파트 청소 용역업체 선정 입찰에 참가함에 있어 아래의 사항을 숙지하고 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 어떠한 경우라도 입주자대표회의 및 관리주체에게 민ㆍ형사상의 일체의 이의를 제기하지 않을 것을 각서 제출합니다.

- 아 래 -

1. 입찰 전 입찰공고내용과 현장조사를 실시하여 완전히 숙지하여 어떠한

이의도 없으며 본 공고내용에 동의하여 입찰서를 제출합니다.

2. 본 입찰과 관련하여 입찰과정의 진행을 방해하거나 기타 불법, 부당한

행위를 하였을 경우 광장상록타워아파트 입주자대표회의 결정에

의하여 입찰자격이 상실될 수 있음을 숙지하고, 이에 대하여 어떤 이의도

제기하지 않고 성실하게 입찰에 임할 것을 동의합니다.

3. 본 공고에 대한 해석은 광장상록타워아파트의 해석에 따르겠습니다.

2019년 월 일

입찰참가업체 대표이사 (인)

(* 입찰인감으로 날인)

광장상록타워아파트 관리사무소장 귀하