경비용역업체 선정 입찰 공고

1. 개 요

 가. 단 지 명 : 래미안 신반포팰리스

 나. 소 재 지 : 서울특별시 서초구 잠원로 8길 35

 다. 단지규모 : 7개동, 843세대(14개 라인 : 계단식), 3개 초소, 관리면적 104.383.54㎡,

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법

 가. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)적용

 나. 제한경쟁입찰(적격심사제)

3. 입찰에 부치는 사항 (경비업무 및 관리주체의 규정된 보조업무)

 가. 계약기간 : 계약일로부터 1년

 나. 근무인원 : 13명 (보안실장 1명, 보안팀장 3명, 보안대원 9명)

 다. 근무방식 : 보안실장 : 일근직 근무 / 보안팀장, 보안대원 : 3조2교대

 라. 근무시간 : 주간근무 08:00 ~ 18:00 / 야간근무 18:00 ~ 익일08:00

4. 입찰참가자격

 가. 공고일 현재 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 저촉되지 않은 업체

 나. 해당 법률에 의하여 등록을 마치거나 면허가 있는 업체

 다. 자 본 금 : 10억 원 이상

 라. 관리실적 : 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 500세대 5개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

 마. 경비업법 규정에 의한 허가업체

 바. 경비지도사 3명이상 보유업체

사. 현장 설명회 참가업체(불참 시 입찰불가)

5. 입찰참가 제출서류 (공고일 기준 작성. 발급)

 가. 경비업 허가증 사본 1부.

 나. 사업자등록증 사본, 법인등기부 등본 원본(개인은 주민등록등본) 각 1부.

 다. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부.

 라. 입찰서(사업자 선정지침 별지 1호 서식) : 계약기간 총금액으로 표시(부가세 별도), 산출내역서(제시한 서식) : (별도 밀봉 제출)

   - 2019년도 최저임금 적용(최저임금 미달 시 심사에서 제외)

- 근로기준법 제60조제3항 개정(삭제)에 따라 발생하는 추가 연차 11일 유급휴가는 휴가를 사용하고 업무상 부득이 연차유급휴가를 사용치 못할 경우 아파트에서 별도로 지급

 마. 법인인감증명서(개인 인감) 1부, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부, 입찰보증금 (입찰가 5%이상 현금, 보증서, 증권 중 택일)

 바. 관리실적증명서 1부(관리사무소 발행 분, 단지 수. 세대수. 전화번호 명기).

 사. 회사소개서 및 사업제안서(운영계획서)(사업계획 적합성 및 협력업체 상생발전지수 관련자료 포함) 1부.

 아. 사업자가 보유한 기술인력 및 장비보유현황 1부

    (4대 보험 가입증명서 및 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 등).

 자. 금융감독원 등록 신용평가기관에서 발급한 기업신용평가등급평가서 1부.

 차. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서. 1부

※ 제출서류는 순번과 같이 첨부하여 주시기 바랍니다.

6. 현장설명회 : 2019. 07. 22.(월), 14:00, 입주자대표회의실

7. 회사소개 및 설명회(PT) : 2019. 07. 25.(목), 18:00, 입주자대표회의실

  - 5분 설명, 10분 질의응답

8. 서류 마감 및 장소 : 2019. 07. 29.(월), 18:00, 생활지원센터(T.02-532-1016)

  - 우편 접수는 18:00까지 도착분에 한하여 접수

9. 개찰일시 : 2019. 07. 29(월), 18:00, 이후 입주자대표회의실

10. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 2018-614에 의한 방법과 절차에 의하되 참여회사의 기업신뢰도, 업무수행능력, 사업제안서, 입찰가격 등을 고려하여 공고된 적격심사표에 의하여 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정한다.

11. 입찰무효 및 통보 : 국토교통부 고시 2018-614 별표3(입찰의 무효) 에 의거 / 무효 시 유선 또는 서면으로 통보

12. 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부고시 제2018-614호 제29조(계약체결)에 의거

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제31조에 의거

  나. 국토교통부고시 제2018-614호 제29조 제3항에 따라 낙찰이 무효로 할 경우에는 이를 동 고시 제31조 제2항에 의한 계약 체결 거절로 본다.

14. 기타사항

  가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실이 밝혀진 경우에는 계약 후라도 무효로 처리함.

  나. 입찰에 참여한 업체는 입찰결과에 대하여 행정, 민, 형사상 등 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

  다. 기타 자세한 사항은 생활지원센터(T.02-532-1016)으로 문의 바람

  라. 아래 붙임서류 참조(입찰서, 산출내역서, 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표, 관리규약 제60조의2,)

  마. 2019년 최저임금법적용, 퇴직충당금, 연차충당금 4대 보험 등을 산출내역서에 명확히 포함하며, 산출내역서가 명확하지 않고 타당성 없는 수주만을 위한 덤핑 단가를 제시한 업체는 심사 시 입찰 무효로 탈락 시킴.

  바. 래미안 신반포팰리스 관리규약 제60조의2(용역금액의 사후정산)에 의거 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험, 특수검진비 (산업안전보건법에 의거 지원을 받은 경우) 추후 정산함.

  사. 낙찰업체는 계약 후 영업배상책임보험증권을 제출하여야 함.

  아. 낙찰자는 본 계약의 권리와 의무 일부 또는 전부를 제3자에게 양도 또는 하도급을 금지한다.

2019년 07월 16일

래미안 신반포팰리스 생활지원센터장

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
래미안 신반포팰리스 생활지원센터 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

경비용역단가 산출내역서
								(단위:원)
항목		2019년도					산출내역	비고
		보안실장 (일근)	보안팀장		보안대원
	월 근로시간
직 접 노 무 비	(1)기본급	2,350,000					시급*월근로시간	2019최저임금 이상적용 (시급@ 8,350원)
	(2)야간수당						(1+3)/월근로시간*야간근로시간 *50%
	(3)직책수당						대상자 직책수당	보안실장 400,000원 이상 (일근직, 보안팀장급 이상) 보안팀장 200,000원 이상 보안대원 100,000원 이상
	(4)근로자의날						(1+3)/월근로시간*일근로시간 /12개월
	(5)연차수당						((1)+(2)+(3))/월근로시간*일근로시간*15/12	추후 정산 (공고문 14번 바항 참고)
	(6)퇴직금						(1)+(2)+(3)+(5) ÷ 12개월	추후 정산 (공고문 14번 바항 참고)
	(7)직접노무비계						(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6) 합계
간 접 노 무 비	(8)건강보험료						(직접노무비계-퇴직금)*3.23%	법정요율 적용(전체인원 적용) 추후 정산(공고문 14번 바항 참고)
	(9)장기요양보험						건강보험료의*8.51%	법정요율 적용(전체인원 적용) 추후 정산(공고문 14번 바항 참고)
	(10)국민연금						(직접노무비계-퇴직금)*4.5%	법정요율 적용(전체인원 적용) 추후 정산(공고문 14번 바항 참고)
	(11)고용보험						(직접노무비계-퇴직금)*1.5%	(전체인원 적용) 추후 정산(공고문 14번 바항 참고)
	(12)산재보험료						(직접노무비계-퇴직금)*1.813%	(전체인원 적용) 추후 정산(공고문 14번 바항 참고)
	(13)간접노무비계						(8)+(9)+(10)+(11)+(12) 합계
제 경 비	(14)피복&소모품비						인당 20,000원 이상
	(15)교육훈련비						인당 10,000원 이상
	(16)복리후생비						부식,회식비 등 인당 15,000원 이상
	(17)특수검진비						인당 4,000원 이상	추후 정산(공고문 14번 바항 참고)정부 지원 시 추후 정산
	(18)제경비계						(14)+(15)+(16)+(17) 합계
(19)합계								직접+간접+제경비
(20)일반관리비								(19) 2%이상
(21)기업이윤								(19) 2%이상
1인당 월 용역비								(19)+(20)+(21)
보 안 요 원		1명	3 명		9 명
(22) 월간보안용역합계		원 (천원미만 절사, 부가세 별도)
(23) 입 찰 금 액		월간용역금액   * 개월
* 제시사항 위반 산출내역이 부적정한 경우 업체선정에서 배제함.

용역사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목 (배점)	세부 배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,B0, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	3건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		29	2순위(20%)
		28	3순위(40%)
		27	4순위(20%)
		26	5순위(20%)
	100점	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

서울시 관리규약 준칙 및 래미안 신반포팰리스 관리규약

제60조의2(용역금액의 사후정산)

① 관리주체는 용역의 입찰 공고 시 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험 등의 사후정산에 관한 사항을

   명시하여 입찰에 참가하려는 자가 미리 알 수 있도록 해야 한다.

 ② 관리주체는 제1항에 따라 선정된 경비․청소 등 각종 용역업체와 [별첨 1-2]의 용역계약서에 용역비 산출내역서를 첨부하여 계약을 체결하여야 하며, 용역내용이 산출내역서와 다르게 제공되었을 경우에는 용역비를 정산한 후 지급하여야한다. 이 경우 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험 등은 기성대가 및 준공대가 지급 시 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 지급하여야 한다.

첨부 파일 참조바랍니다.