통합경비 용역업체 선정입찰공고
1. 단지개요
1) 단 지 명 : 광교 더샵 레이크파크
2) 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 법조로 38
3) 단지규모 : 2개동 647세대 및 부대· 복리시설, 관리면적83,061.79㎡(오피스텔)
2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
3. 입찰에 부치는 사항
1) 입찰내용 : 통합경비 용역업체 선정
2) 용역내용 : 통합경비 (시스템경비 및 인력경비)
3) 근무인원 : 6명 (반장: 2명/ 대원: 4명)
4) 세부사항 : 반장, 대원: 격일제근무 (휴게시간 : 주간 3시간, 야간 4시간)
5) 업무범위 : 경비업법에 규정된 보안업무 및 관리주체의 지원업무
① 통합경비서비스운영 : 세대 침입신호 및 비상통보, 각종 CCTV모니터링 관리
② 세대경비시스템 : 세대별(방범, 비상)발생에 따른 출동 및 대응
③ 공용부분에 대한 방범 순찰
④ 주차관리 및 기타 관리사무소 지시사항
※근무인원, 근무시간, 업무범위는 계약 후에도 당 아파트 사정에 의해 조정 될 수 있으며, 그 경우 용역비는 변동 조건에 상응하여 조정한다.
6) 계약기간 : 2019. 08. 01 ~ 2021. 07. 31 계약일로부터 2년간(인건비 매년 최저시급 반영)
4. 낙찰방법
1) 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제
5. 입찰참가자격
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
2) 관련법령에 따른 시설경비업과 기계경비업 허가를 득한 업체로 경비지도사 (기계경비지도 사 2인포함) 5인 이상인 업체
3) 경비업 등록 업체로 자본금 (10억원) 이상인 업체
4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 관리실적 10개 단지 이상 완료 실적 보유 업체
6. 제출 서류 (순서에 의해 편철)
1) 회사소개서 및 당 아파트 경비 운영계획서 1부.
2) 사업자등록증 및 기계경비업 허가증 사본 각 1부.
3) 법인등기부등본 원본(공고일로부터 1개월 이내, 개인은 주민등록등본) 1부.
4) 법인인감증명서 원본 및 사용인감계(개인은 인감증명) 각 1부.(대리인 위임장, 재직증명서 첨부)
5) 공고일 이후 발행한 국세 및 지방세 납세필증(전자발급 포함) 원본 1부.
6) 장비보유현황 1부.(경기지방경찰청에 등록된 긴급출동차량 지정증 사본 첨부)
7) 기계경비지도사, 경비지도사자격증 사본 (실제보유인원으로 건강보험가입증명원 첨부)1부.
8) 사업수행 실적증명서(입찰공고일 현재 완료실적, 단지별, 세대수, 연락처, 주소 기재) 1부.
9) 신용평가등급 확인서(서류제출마감일 기준 유효기간 이내) 1부
10) 행정처분 유·무 확인서 (공고일 전일기준 1년간 관할 행정관청 발급분) 1부.
11) 입찰서(부가세 별도) 및 경비용역비 세부산출내역서 – 원본별도 밀봉 제출할 것
12) 입찰보증금 5%이상(입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증 각 1부
(사업자등록번호: 4036-82-80723 홍 성 목 )
7. 입찰무효 및 선정방법
1) 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2018 - 614호 제26조 낙찰의 방법을 참조하여 적격심사제로 선정
2) 낙찰된 업체가 계약을 체결한 경우에도 입찰 참가자격이 없는 것이 확인 된 경우 및 제 출된 서류가 허위 또는 위·변조가 발견된 경우에는 이를 무효로 함.
3) 낙찰된 업체가 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 계약 을 무효로 함.
4) 근로기준법등 관계법령 위반 시 무효로 함.
8. 입찰서 및 제출서류 등의 마감시한 및 장소
1) 입찰서류의 마감 일시 : 2019년 7월 4일 (목) 18:00
2) 접수장소 : 당 오피스텔 관리사무소(방문 및 우편접수)
3) 현장설명
① 6월 27, 28일(2일간) 업무시간 중 개별적으로 방문(관리소 방문 확인 필수)
② 방문확인 없는 업체는 심사에서 제외
4) 개찰일시
① 서류개찰: 2019년 7월 4일 (목) 18:00 (당 현장 사정에 따라 변경될 수 있음)
② 입찰서개찰: 프리젠테이션 당일 실시함
5) 프리젠테이션실시관련
① 프리젠테이션 실시 일시 : 2019년 7월 8일 (월) 17:00
② 프리젠테이션 실시 장소 : B1층 다목적회의실
③ 프리젠테이션 실시 형식 : 설명-10분 . 질의-10분
④ 프리젠테이션 해당업체는 입대위에서 서류심사 후 별도 통지예정 (3개 업체내외)
9. 기 타 사 항
1) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음
2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 및 조건에 위배된 사항이 있을시 선정된 후 라도 무효로 처리함
3) 산출내역서에는 입찰금액의 산출 근거 등 모든 내용을 기재한다.(산출내역서 하단 주의사항 준수)
4) 2019년 최저 임금법 및 근로기준법(관련항목)등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정 요율이하 과소적용 및 항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함.
5) 기술자.등 보유는 경비지도사(기계경비지도사 2인포함) 5인 이상 보유시 모두 만점으로 하고, 그 이하는 보유인수에 따라 순위별 배점한다.
6) 장비보유는 경기지방경찰청에 등록된 긴급출동 차량지정증 사본 5대이상 만점으로 하고, 그이 하는 보유수량에 따라 순위별 배점한다.
7) 아파트 단지에 맞도록 최적의 보안시스템을 제안할 것.
8) 본 공고 내용에 명시되지 않은 사항은 관리운영위원회의 결정에 따르고 이의를 제기할 수 없음
9) 낙찰자 통보는 유선 또는 전자적 방법으로 전달
10) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-212-3939)로 문의 바람.
첨 부 : 1) 경비 용역비 산출 내역서 1부.
2) 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.
3) 입찰서 1부.
2019년 06월 24일
광교더샵레이크파크 관리사무소장(직인생략)
# 통합경비 용역비 산출 내역서 1부.
입찰금액 산출내역서
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세부 산출내역서
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▶ 인 원 : 6명
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구
분
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보안
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세부산출내역
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비고
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직책
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반장
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대원
|
계
|
|
인 원
|
2
|
4
|
6
|
(각 항 원단위에서 절상 처리하여 각 항목은10원 단위로 명시되도록 할 것)
※ 팀장수당 100,000원
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주간휴게 시간
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3
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3
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야간휴게 시간
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4
|
4
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월 근로시간
|
|
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휴일 / 야간근로시간
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1일 근로시간
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A.
직
접
노
무
비
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①기본급
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월근로시간*최저시급
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②직책수당
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|
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③야간근로수당
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|
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{(기본+직책)/월근로시간}*야간근로시간*50%
|
|
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월 지급금액
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|
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①+②+③
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④근로자의 날 수당
|
|
|
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{(기본급+직책수당)/월근로시간}*일근로시간/12
|
|
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⑤연차수당
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|
계산포함
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{(기본급+직책수당)/월근로시간}*일근로시간*26/12
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실비정산
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|
⑥퇴직적립금
|
|
|
계산포함
|
(①+②+③+⑤)/12
|
실비정산
|
|
소 계
|
|
|
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①+②+③+④+⑤+⑥
|
|
|
B.
간
접
노
무
비
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건강보험
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|
|
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(①+②+③+④+⑤)의
|
3.23%
|
법정요율
|
|
장기요양보험
|
|
|
|
건강보험의
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8.51%
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국민연금
|
0원
|
0원
|
실비정산(0원)
|
(①+②+③+④+⑤)의
|
4.50%
|
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고용보험
|
|
|
|
(①+②+③+④+⑤)의
|
1.1%
|
|
산재보험
|
|
|
|
(①+②+③+④+⑤)의
|
1.513
|
|
|
소 계
|
|
|
|
4대보험료 실비정산
|
|
|
C.
제
경
비
|
피복비
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|
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동계, 하계, 춘추복, 모자, 잠바 등
(1인기준 20,000원 이상)
|
|
|
장구비 및 소모품비
|
|
|
|
순찰리더기,경광봉,무전기, 가스총 등
(1인기준 10,000원 이상)
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|
|
교육훈련비 및 복리후생비
|
|
|
|
직무교육및신임교육비,명절선물,특수검진비,현장운영비등 (1인기준 10,000원 이상)
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|
|
소 계
|
|
|
|
|
|
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D. 일반관리비
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노무비(A+B)의
|
2%
|
이상
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E. 기업이윤
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|
|
노무비(A+B)의
|
2%
|
이상
|
|
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F. 인당용역비 계
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|
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(A+B+C+D+E)의 합계
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G. 총 용역비계(月용역비)
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H. 시스템경비 운영비용(月비용)
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기계경비에필요한각,프로그램등운영비용
세대당月 원이상기계경비비
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|
입찰가
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(G+H)* 24개월
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부가세제외
|
|
※모든항목은 원단위에서 절상하여10원단위로 명시, 월용역비는 백원미만 절사한다.
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|
※ 간접노무비 산출시 제시된 요율을 적용한다.(낙찰 후 낙찰업체요율적용)
|
2019년 월 일
제 출 자 : (인)
광교더샵레이크파크관리사무소장 귀하
일반경비용역업체선정입찰공고
1. 단지개요
1) 단 지 명 : 광교 더샵 레이크파크
2) 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 법조로 38
3) 단지규모 : 2개동 647세대 및 부대· 복리시설 , 관리면적83,061.79㎡(오피스텔)
2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
3. 입찰에 부치는 사항
1) 입찰내용 : 일반 경비 용역업체 선정
2) 근무인원 : 6명 (반장: 2명/ 대원: 4명)
3) 세부사항 : 반장, 대원: 격일제근무 (휴게시간 : 주간 3시간, 야간 4시간)
4) 업무범위 : 단지 내 시설 경비 및 주차질서 확립, 안전조치, 도난예방 업무 등
※근무인원, 근무시간, 업무범위는 계약후에도 당 아파트 사정에 의해 조정 될 수 있으며,
그 경우 용역비는 변동 조건에 상응하여 조정한다.
5) 계약기간 : 2019. 08. 01 ~ 2021. 07. 31 계약일로부터 2년간(인건비 매년 최저시급 반영)
4. 낙찰방법
1) 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제
5. 참가자격
1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격 제한)제1항에 해당하지 않는 업체
2) 자본금 6억원 이상인 업체.
3) 최근 3년간 공동주택 1,000세대이상 10개단지 이상 경비용역을 이행한 업체.(완료실적)
6. 제출서류 : 사업자선정지침 제2018-614호 제27조(제출서류) 및 제한요건 증빙서류 등
1) 경비업업 허가증 사본 1부.
2) 사업자등록증 사본 1부.
3) 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 1부.
4) 인감증명서 및 사용인감계 1부.
5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부.
6) 신용평가등급 확인서(유효기간 내) 1부.
7) 행정처분 확인서(입찰공고일로부터 최근 1년간) 1부.
8) 사업자가 보유한 기술인력 및 시설장비 현황 각 1부.
9) 업무실적(완료실적)증명서 원본 1부
10) 회사 소개서(사업계획서 및 상생협력계획서) 1부.
11) 입찰서 및 세부 산출내역서 – 밀봉 제출
(1)국토교통부 고시 제2018-614호 별지서식에 의한 입찰서로 한다.
(2)입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부 하여야 한다. (사업자등록번호: 4036-82-80723 홍 성 목 )
(3)입찰서와 산출내역서 작성방법
①입찰서 : 월간 용역비에 계약기간을 곱하여 산정한 총계금액 기재(부가세 별도)
②산출내역서 : 산출내역서의 총계금액은 입찰서의 총계금액과 일치하여야 하며 산출방 법은 2019년 최저임금 시간급이상 적용∙산출하여 구분해서 항목별 세부 명시해야 함
③산출내역서 작성 시 산출내역은 직, 간접노무비는 관계법령대로 100%산정하고 연차, 퇴직금은 단지 적립 후 실제 지급사유를 입증한 경우만 용역비에 포함하여 지급하고 4대 보험 중 국민연금과 고용보험은 실비정산 한다.
④금액산정 시 근로기준법이 정한 법적 기준에 미달되게 적용하였거나 최저임금에 미 달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니 한 견적은 무효처리 함.
7. 입찰서 및 제출서류 등의 마감시한 및 장소
1) 입찰서류의 마감 일시 : 2019년 7월 4일 (목) 18:00
2) 접수장소 : 당 오피스텔 관리사무소(방문 및 우편접수)
3) 현장설명
① 6월 27, 28일(2일간) 업무시간 중 개별적으로 방문(관리소 방문 확인 필수)
② 방문확인 없는 업체는 심사에서 제외
4) 개찰일시
① 서류개찰: 2019년 7월 4일 (목) 18:00 (당 현장 사정에 따라 변경될 수 있음)
② 입찰서개찰: 프리젠테이션 당일 실시함
5) 프리젠테이션실시관련
① 프리젠테이션 실시 일시 : 2019년 7월 8일 (월) 17:00
② 프리젠테이션 실시 장소 : B1층 다목적회의실
③ 프리젠테이션 실시 형식 : 설명-10분 . 질의-10분
④ 프리젠테이션 해당업체는 입대위에서 서류심사 후 별도 통지예정 (3개 업체내외)
8. 입찰의 무효
1) 국토교통부고시 제2018-614호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
9. 기타사항
1) 입찰자는 사업자선정지침과 현장설명회 및 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위나 하자가 있을 경우 계약 후 라도 무 효 처리 함.
3) 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 규정과 당 오피스텔 관리 운영위원회의 결정에 따름.
4) 낙찰자로 선정된 입찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 에는 무효처리하며 입찰보증금은 당 오피스텔에 귀속 함.
5) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-212-3939 )로 문의 바람.
첨 부 : 1) 경비 용역비 산출 내역서 1부.
2) 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.
3) 입찰서 1부.
2019년 6월 24일
광교더샵레이크파크관리사무소장(직인생략)
# 일반경비 용역비 산출 내역서
2019년경비용역비산출내역서
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구분
|
항 목
|
금 액(원)
|
산출기준
|
|
직
접
인
건
비
|
기 본 급
|
|
근로기준법 기준
|
|
야간수당
|
|
근로기준법 기준
|
|
직책수당
|
|
반장 2 명 × 100,000원
|
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직접노무비 소계
|
|
|
|
근로자의날수당
|
|
(기본급+직책수당)/월근무시간×1일근무시간/12
|
|
연차수당
|
산출하여 계산에 포함
|
(기본급+직책수당)/월근무시간×일근무시간×15일/12개월(실비 정산)
|
|
퇴직충당금
|
산출하여 계산에 포함
|
(직접노무비 계-퇴직충당금)/12개월×100%(실비정산)
|
|
(A)직접노무비 계
|
|
|
|
간
접
인
건
비
|
건강보험
|
|
(직접노무비계 - 퇴직적립금) × 3.23%
|
100%적용
|
|
장기요양보험
|
|
건강보험 × 8.51%
|
100%적용
|
|
고용보험
|
|
(직접노무비소계–퇴직적립금) ×1.1%
|
100%적용
|
|
국민연금
|
실비정산(0원)
|
(직접노무비소계–퇴직적립금) × 4.5%
|
100%적용
|
|
산재보험
|
|
(직접노무비소계–퇴직적립금)* 1.513
|
100%적용
|
|
(B)간접노무비 계
|
|
|
|
노무비 계
|
|
(A) + (B)
|
|
제
경
비
|
피복/장구비
|
|
하복,동복,장비 1인당 20,000원 이상
|
|
교육훈련비
및 소모품
|
|
1인당 10,000원 이상
|
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기타복리
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교육훈련 및 특수건강검진 등 1인당 5,000원 이상
|
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일반관리비
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|
직,간접비 2% 이상
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기업이윤
|
|
직,간접비 2% 이상
|
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(C)제 경 비 계
|
|
|
|
(D) 1인당 용역비 합계
|
|
(A) + (B) + (C)
|
|
월간 경비용역비
|
|
1인당용역비 합계 × 6명분
|
|
입찰금액
|
|
월간 경비용역비금액 × 24 개월
|
※ 직접노무비는 산출시 산출된 소숫점 이하 금액은 절상하며, 또한 월간 용역비 산출시 백원 미만은 절사한다.
※ 국토교통부 고비 제2018-614호【별지 제1호서식】의 입찰서의 입찰가액과 본 입찰가 세부산 출 내역서의 입찰금액이 다를 경우 입찰은 무효로 한다.
# 입찰서
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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경비용역업체 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
|
|
입찰보증금
|
금 원정 (W )
|
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2019년 월 일
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입 찰 자
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|
상호(성명)
|
|
|
* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
|
|
|
주소(전화번호)
|
|
|
(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
|
|
주민등록번호
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|
주소(전화번호)
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광교더샵레이크파크 관리사무소 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의
날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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# 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 .
통합경비 용역업체 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인
|
비고
|
|
|
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|
|
|
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기업
신뢰도
(30점)
|
신용평가등급
(15점)
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15
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비고 배점표
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|
|
|
|
|
|
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14.5
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비고 배점표
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|
|
|
|
|
|
|
14
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비고 배점표
|
|
|
|
|
|
|
|
11
|
비고 배점표
|
|
|
|
|
|
|
|
행정처분 건수
(15점)
|
15
|
없음
|
|
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10
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1건
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5
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2~3건
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1
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4건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유
(10점)
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10
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제시사항 모두 확보
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8
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2순위(20%)
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|
6
|
3순위(40%)
|
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|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
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|
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|
2
|
5순위(20%)
|
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|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
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|
8
|
8~9건
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6
|
6~7건
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|
4
|
4~5건
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|
2
|
3건 이하
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장비 보유
(10점)
|
10
|
제시사항 모두 확보
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|
8
|
2순위(20%)
|
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|
|
|
6
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
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|
2
|
5순위(20%)
|
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사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
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5
|
우수(30%)
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|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
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|
1
|
부족(30%)
|
|
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|
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|
협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
|
5
|
우수(30%)
|
|
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|
|
|
|
|
3
|
보통(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
부족(30%)
|
|
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|
|
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|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가, 최고가)
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|
28
|
2순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
26
|
3순위(40%)
|
|
|
|
|
|
|
|
24
|
4순위(20%)
|
|
|
|
|
|
|
|
22
|
5순위(20%)
|
|
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합계
|
100점
|
100점
|
-
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<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.
5. 업무실적은 1,000세대 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
|
