어린이집 위탁 운영업자 선정 재공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 논현유승한내들 와이드 오션 아파트

나. 소 재 지 : 인천 광역시 남동구 에코중앙로 66번길 6

다. 단지규모 : 376세대 (연면적 31,951.93㎡) 2018년 10월 01일 준공

라. 어린이집 면적 : 161.5956 ㎡(건축물 대장 면적 반드시 확인 요함)

2. 계약기간 및 입찰형식 : 계약일로부터 3년 / 제한경쟁입찰, 적격심사제

3. 임대보증금 및 월임대료

가. 임대보증금 : 3,000만원

나. 월임대료 : 보육료 수입의 5%(전기, 수도, 가스요금 등 사용요금 별도)이내

4. 참가자격(공고일 현재기준)

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 자

나. 영유아보육법에 의한 자격(제21조)을 갖추고 결격사유(제16조 및 제20조)에 해당되지 않는 자

다. 관계법령 규정에 따라 인허가 취득 및 보육시설을 운영하는데 결격사유가 없는 자

라. 영유아 보육법 위반으로 최근 3년간 행정처분을 받지 않은 자

마. 대표자와 원장이 동일할 것(계약자, 원장 동일명의)

바. 보육시설 교사경력 3년 이상인 자

사. 국세 및 지방세를 완납 한 자

아. 입주 아파트로 필요시 시설 추가 가능한 자

5. 제출서류

가. 주민등록등본 및 인감증명서 각 1부(법인은 법인등기부등본 및 사용인감계 각 1부),

국세 및 지방세완납증명서 각 1부

나. 이력서, 자기소개서, 최종학교 졸업증명서 각 1부

다. 교사 자격증, 시설장 자격증 사본 각 1부

라. 경력증명서(관할 시∙군∙구 발행분) 1부

마. 범죄경력조회서, 아동학대 및 성범죄경력조회서 각 1부

바. 운영자의 자산 및 부채 현황 또는 신용등급 확인서

사. 표준보육계획서, 영양관리, 안전관리교육계획서, 교사투입계획서, 세입세출내역서,

자금운용계획

아. 공고일 기준 최근 3년간 어린이집운영과 관련된 행정처분 확인서 1부

자. 보육관련 표창, 연구실적 및 공모사업 수상실적 1부

차. 어린이집 평가인증 취득계획서 1부

카. 시설 추가 투자계획서

⓵ 실내인테리어 추가 공사계획서

⓶ CCTV 추가 설치계획서

⓷ 교구교재 조달계획서

타. 아래 사항에 대한 포기각서 1부

※ 다음 경우에는 계약은 즉시 해지되고 보증금, 시설비 등을 포기한다는 내용 기재

⓵ 임차인의 귀책사유로 보육시설 계약 해지 시

⓶ 불법 전대 시

⓷ 권리금 형성

파. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 각 1부(별도밀봉제출)

하. 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상)

* 상기서류는 공고일 기준 3개월 이내 발행분을 원칙(단 ‘가’항은 공고일 이후)으로 하며

국공립어린이집평가표 배점순서에 따라 편철하여 제출 할 것

6. 제출서류 접수기한·장소 및 개찰

가. 서류접수일시 : 2019년 4월 22일(월요일) 18시까지

나. 서류접수장소 : 인천광역시 남동구 에코중앙로 66번길 6논현유승한내들아파트 관리사무소

다. 서류개찰일시 : 2019년 4월 23일(화요일 ) , 20시00(사정에 따라 변경 될 수 있음)

라. 서류개찰장소 : 상기 서류접수장소

* 별도의 현장설명회는 없으나, 입찰 전 현장상황을 파악하기 위해 현장을 개별 방문하여 시설의 상태 등을 확인하고 운영제안서를 작성하시기 바랍니다.

7. 운영자 선정방법

가. 영유아교육법 시행규칙 별표 8의2에 의거하여 적격심사제로 운영계획서, 전문성 및 입찰가격 등 국공립어린이집 위탁체 공통심사 기준표에 따른 평가로 입주자대표회의에서 선정

영육아보육법 시행규칙 (별표 8의 2)의 규정에 의한 국공립어린이집위탁선정관리

세부심사기준에 의함.

나. 최종 낙찰자에게는 개별통보 예정

다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 유, 무선 및 팩스 등의 방법으로 수신여부를 확인한 경우 통보된 것으로 간주한다.

8. 기타

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 미비점이 발견될 경우 입찰자격을 제한하며, 제출서류에 허위사실이 있거나 참여업체간 담합행위, 발전기금 제공, 입주자대표회의와 관리주체, 입주민에게 향응을 제공 했을 시 계약 이후라도 선정결과를 무효 처리한다.

나. 운영자로 선정된 자는 매매, 양도, 대여, 근저당 및 질권 등을 설정할 수 없으며, 이를 위반 시 계약 이후라도 계약을 즉시 해지할 수 있다.

다. 보육시설에 필요한 인·허가는 운영자가 직접 득하여야 하며 관련법을 위반하거나 갖추지 못할 경우 해지사유가 된다.

라. 보육시설의 운영환경 및 여건 등은 입찰 전 입찰자가 충분히 숙지하여야 하며, 사전 미 숙지 사유로 인한 불이익은 입찰자에게 있다.

마. 최종 선정 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 입주자대표회의에 귀속된다.

바. 임대보증금은 계약 일 이전까지 관리주체가 지정하는 지정계좌로 전액 입금시켜야 하며, 매월 임대료는 선불로 지급한다.

사. 보육시설에 설치하는 시설물의 설치비용과 모든 운영비용(전기료, 수도료, 난방비, 가스요금 등)은 보육시설 운영자가 부담하며, 계약 만료 시 시설투자는 당 아파트 측에 귀속하거나 입주자대표회의의 요청 시 임차인 부담으로 원상복구 하여야 한다.(계약기간 중 보육시설물에 대한 변경이 필요한 때에는 사전 입주자대표회의의 동의를 득하여야 하며, 이 경우에도 평가인증을 실시한다.)

아. 어린이집 운영위원회 설치를 의무화하고, 계약기간 중 평가인증을 득하여야 하며 인증을 유지하지 못한 경우 계약을 해지할 수 있다.

차. 먹거리의 중요성을 고려, 원아에게 공급되는 식재료(원산지, 공급처)에 대한 원아의 부모 및 입주자대표회의의 공개 요구 시 즉시 공개한다.

카. 어린이집 내부의 CCTV영상은 학부모 및 관계자가 열람을 요구할 경우 언제든지 볼 수 있도록 동의해야 한다.(개인정보보호법 원칙 준수)

타. 운영자의 귀책사유로 인한 계약해지 및 취소 시 어린이집 운영자는 설치한 시설을 그대로 보존한 채 조건 없이 퇴거하여야 하며, 권리금, 유익비 및 필요비는 입주자대표회의에게 청구 할 수 없다.

파. 상기 명시되지 않은 사항은 관련 법령을 준수하여야 한다.

※ 기타 사항은 관리사무소 (☎ 032-421-7641)로 문의 바랍니다.

2019년 4월 11일

논현유승한내들아파트 입주자대표회의

별지2

어린이집 운영자 선정을 위한 적격심사제 세부 평가표

(영유아보육법 시행규칙 별표 8의2)

○ 동점자인 경우 ⓵입찰금액이 높은 자 ② 시설장의 전문성 ③ 어린이집 운영계획의 고득점자순으로

결정한다.

○ 등급분포는 최고등급 1개 업체, 중간등급 60%, 최하등급은 잔여%로 한다.

어린이집 운영자 심사 세부항목별 평가기준

󰊱 운영체의 공신력 - 10점

① 운영체의 도덕적ㆍ법적 건전성

- 운영체에 대한 법령위반 및 지도점검 시 지적사항 및 민원발생에 대한 사후처리 실태

∙ 어린이집 운영경험이 있는 자로, 지도점검시 지적사항 및 민원발생 사항이 없거나 있더라도 처리결과가 우수한 경우, 또는 신청자의 운영목적이 시설을 운영하기에 우수한 경우 ( 10 )

∙ 어린이집 운영경험이 있는 자로, 지도점검시 지적사항 및 민원발생 사항이 있으나 처리결과가 보통인 경우, 또는 신청자의 운영목적이 시설을 운영하기에 보통인 경우 ( 8 )

∙ 어린이집 운영경험이 있는 자로, 지도점검시 지적사항 및 민원발생 사항이 있으나 처리결과가 미흡한 경우, 또는 신청자의 운영목적이 시설을 운영하기에 미흡한 경우 ( 6 )

󰊲 운영체의 시설 운영실적 - 10점

① 운영체의 복지 및 보육 관련 사업 운영 실적

- 위탁신청서 상의 내용 중 복지 및 보육관련 사업운영 실적이 우수한 경우 ( 5 )

- 위탁신청서 상의 내용 중 복지 및 보육관련 사업운영 실적이 보통인 경우 ( 4 )

- 위탁신청서 상의 내용 중 복지 및 보육관련 사업운영 실적이 미흡한 경우 ( 3 )

② 운영체의 복지 및 보육 관련 지역사회 기여도

- 운영체의 복지 및 보육 관련 기여도가 우수한 경우 ( 5 )

- 운영체의 복지 및 보육 관련 기여도가 보통인 경우 ( 4 )

- 운영체의 복지 및 보육 관련 기여도가 미흡한 경우 ( 3 )

󰊳 운영체․원장(내정자)의 전문성 - 35점

① 평가인증 참여 여부(어린이집 평가인증서 확인)

원장, 교사로 재직하면서 평가인증 신청하여 참여하고 심의 통과여부

- 참여하여 통과 ( 10 )

- 참여(중) ( 7 )

- 미참여 ( 3 )

② 보육등 아동복지 업무 경력

- 보육등 아동복지 업무 경력이 10년 이상 ( 10 )

- 보육등 아동복지 업무 경력이 5년 이상 10년 미만 ( 8 )

- 보육등 아동복지 업무 경력이 3년 이상 5년 미만 ( 6 )

※ 경력인정：시설장 100%, 보육 및 아동복지업무(영유아보육법시행령21조) 종사자 70%

③ 보육관련 표창 또는 연구실적(학위논문 제외) 및 보육관련 공모사업 수상 실적

- 보육관련 표창 또는 연구실적 및 보육관련 공모사업 수상 실적이

우수한 경우 ( 5 )

- 보육관련 표창 또는 연구실적 및 보육관련 공모사업 수상 실적이

보통인 경우 ( 4 )

- 보육관련 표창 또는 연구실적 및 보육관련 공모사업 수상 실적이

없는 경우 ( 3 )

④ 원장(내정자)의 어린이집 운영의 전문성과 운영 의지

- 어린이집 운영에 대한 전문지식, 열의 및 태도, 향후 발전 계획이

우수한 경우 ( 10 )

- 어린이집 운영에 대한 전문지식, 열의 및 태도, 향후 발전 계획이

보통인 경우 ( 8 )

- 어린이집 운영에 대한 전문지식, 열의 및 태도, 향후 발전 계획이

미흡한 경우 ( 6 )

※ 소견발표로 운영능력 종합평가

󰊴 어린이집 운영계획 - 40점

① 보육사업 계획: 표준보육과정에 따른 보육사업계획 및 보육지침에 표기된 법령과 관련 활동계획, 취약보육운영 계획 등

- 계획된 프로그램의 참신성, 전문성, 주민호응성, 전문성, 실행가능성,

지역적합성이 우수한 경우 ···································································································( 20 )

- 계획된 프로그램의 참신성, 전문성, 주민호응성, 전문성, 실행가능성,

지역적합성이 보통인 경우 ·································································································· ( 16 )

- 계획된 프로그램의 참신성, 전문성, 주민호응성, 전문성, 실행가능성,

지역적합성이 미흡한 경우 ···································································································( 12 )

② 어린이집 운영 및 관리에 관한 계획 및 평가계획

보육의 기본원칙 반영：교육, 영양, 안전, 부모에 대한 서비스, 지역사회와 교류 등

- 운영 및 관리, 평가계획의 구체성․타당성․참신성․전문성․이행가능성이 우수한 경우 ·····( 10 )

- 운영 및 관리, 평가계획의 구체성․타당성․참신성․전문성․이행가능성이 보통인 경우 ········ ( 8 )

- 운영 및 관리, 평가계획의 구체성․타당성․참신성․전문성․이행가능성이 미흡한 경우 ··············· ( 6 )

③ 예산을 적정하게 편성하였는지 여부

- 세입․세출에 관한 예산이 보육시설에 우수하게 편성된 경우 ·········································· ( 10 )

- 세입․세출에 관한 예산이 보육시설에 보통으로 편성된 경우 ············································ ( 8 )

- 세입․세출에 관한 예산이 보육시설에 미흡하게 편성된 경우 ············································ ( 6 )

󰊵 재정능력 - 5점

① 운영체의 자산 및 부채 현황

<법인의 경우>

∙ 운영체의 자산이 5억 이상인 경우 ···················································································· ( 5 )

∙ 운영체의 자산이 3억이상~5억미만인 경우 ······························································ ( 4 )

∙ 운영체의 자산이 3억 미만인 경우 ··················································································· ( 3 )

<단체․개인의 경우>

∙ 운영체의 자산이 2억 이상인 경우 ···················································································· ( 5 )

∙ 운영체의 자산이 1억이상~2억미만인 경우 ······························································· ( 4 )

∙ 운영체의 자산이 1억 미만인 경우 ···················································································· ( 3 )

[별첨 2]

서 약 서

◉ 입 찰 명칭 : 논현유승한내들 아파트 어린이집 운영자 선정

◉ 입찰자 성명 :

◉ 주 소 :

◉ 주민등록번호 :

본인은 귀 아파트의 보육시설운영자 선정공고에 의거 영유아보육법에 의한 시설의 장으로 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 입주자대표회의가 업체 선정 과정에 행하는 모든 의결 사항 및 선정결과에 동의하며 행정상 또는 민.형사상의 어떤 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

20 년 월 일

입찰자 : 성명 (인)

입주자대표회의 귀중

[별첨 3]

포 기 각 서

◉ 입찰 명칭 : 논현유승한내들 아파트 어린이집 운영자 선정

◉ 입찰자 성명 :

◉ 주 소 :

◉ 주민등록번호 :

상기 본인은 귀 아파트의 어린이집 운영자 선정 입찰에 참가함에 있어 임차인의 귀책사유로 보육시설 계약 해지, 불법 전대행위(재임대, 위탁, 양도, 대여 등) 및 권리금 수수 행위 등을 할 경우 계약의 즉시 해지 및 보증금, 시설비 등을 포기하겠습니다.

20 년 월 일

위 제출인 : 성명 (인)

입주자대표회의 귀중