【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

입    찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

주택관리업자 선정

입 찰 가 액

금                      원정 (W 원)

입찰보증금

금                      원정 (W 원)

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2019년   월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명            (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명            (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

  자이더빌리지메트로 1·3단지 관리인 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

구 분 (항목)

세부 견적내역

㎡당 

단가

월간 금액

비 고

1. 관리업무 법률 지원

- 법률문제 등에 대한 업무지원

2. 관리업무 제반 지원

- 주택관리관련제도, 정책변경

3. 인사 지원비

- 인사 . 노무 업무지원

4. 노무 지원비

- 노무문제 발생 시 처리 등

5. 회계 업무 지원비

- 회계 및 사무업무 지원

- 회계 감사 지원

6. 행정업무 지원비

- 각종 행정 서식 지원

7. 기술업무 지원 및

- 건축물 및 각종시설관련

  기술업무 관리지원

8. 교육훈련비

- 서비스마인드 교육

- 업무역량 강화 교육

9. 일반관리비

- 관리지원 유지 및 운영에 필요한

  본사 제 비용

10. 기업이윤

- 주택관리회사 기업이윤

소   계

월간 위탁관리수수료

항목별 월간금액의 합계액

원/월

입찰액 총계(부가세 제외)

월 위탁관리수수료 × 36개월

원

구분

평가항목(배점)

세부배점

항목별 평가기준

업체별 평가확인

비고

업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

15

 비고 배점표

14.5

 비고 배점표

14

 비고 배점표

11

 비고 배점표

행정처분 건수(15점)

15

 1만세대당 1건 이하

10

 1만세대당 2건이상 3건이하

5

 1만세대당 4건이상 5건이하

1

 1만세대당 6건이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

관리실적

(10점)

10

 10개단지 이상

7

 6~9개 단지

4

 2~5개 단지

1

 1개 단지 이하

장비 보유

(10점)

10

 제시사항 모두 확보

8

 2순위(20%)

6

 3순위(40%)

4

 4순위(20%)

2

 5순위(20%)

사업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

(관리계획서 평가)

(5점)

5

 우수(30%)

3

 보통(40%)

1

 부족(30%)

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

5

 우수(30%)

3

 보통(40%)

1

 부족(30%)

입찰

가격

(30점)

위탁관리수수료

 또는 도급금액

(30점)

30

 1순위(최저가)

24

 2순위(20%)

18

 3순위(40%)

12

 4순위(20%)

6

 5순위(20%)

100점

100점

<비고>  

 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함

 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

 3.행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다

 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

  가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경

      우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

  다. 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가

   ※기술자 및 장비 추가보유 만점 기준

     (1) 아래 제시된 기술자(본사 근무에 한함)를 모두 보유한 업체는 만점으로 한다.

        - 전기분야 : 산정기준 5인 이상

        - 소방분야 : 산정기준 5인 이상

        - 건축분야 : 건축, 건설, 토목 기사 등 산정기준 2인 이상

        - 정보통신분야 : 정보통신기사 등 산정기준 5인 이상

     (2) 아래 제시된 장비(총 40개)를 모두 보유한 업체는 만점으로 한다.

    균열폭측정현미경, 반발강도측정기, 초음파측정기, 계전기시험기, 콘크리트피복측정기, 전위차측정장치, 전기저항측정장치, 연소가스분석기, 절연내력기시험기, 회로시험기, 절연유내압시험기, 적외선열화상카메라, 초음파유랑계, 석재연마기, 데이터기록계, 누수탐지기(배관탐지기), 대리석연마기, 보행식바닥청소장비, 건/습식진공청소기, 자동카펫세척기, 고압세척기, 전기대리석연마기, 탑승형습식청소장비, 탑승형건식청소장비, 왁스머신, 제설용오토바이, 마루광택기, 클램프미터, 특고압COS조작봉, 고압절연장갑, 절연장화, 절연안전모, 소음측정기, 조도측정기, 디지털풍속계, 디지털풍압계, 디지털압력계, 스팀해빙기, 열풍기, 도장용에어컴퓨레샤

5. 관리실적은 700세대 이상 10개 단지이상을 만점으로 한다.

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리시 청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획을 본다.

 7. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함

순번

평 가 항 목

평 가 내 용

첨 부 서 류

1

신용평가등급

(      ) 등급

2

행정처분 건수

(       ) 건

* 행정처분건수 = (업체 행정처분건수 × 10,000세대)

                  / 업체 관리세대수

3

기술자 보유

(      ) 인

* 기술인력 보유증명서

* 입찰공고일 현재 해당업체에서 최근 1개월 이상 본사에 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험 가입증서 제출

4

장비 보유

(     ) 대

* 장비보유 증명서

제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등

5

관 리 실 적

(    )개 단지

주택관리업자 등록 시∙군∙구에서 발급한, 입찰공고일 현재의 관리실적(단지수 기준) 증명서