불당시티프라디움 3차

입 찰 공 고

게시기간 : 2019.1.7 까지

   제목 : 어린이집 운영자선정 입찰공고

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 불당시티프라디움3차

   나. 소 재 지 : 충청남도 천안시 서북구 공원로 176(불당동)

   다. 단지규모 : 8개동 2,050세대(84㎡형-2,050세대)

 2. 보육시설현황

   가. 시설면적 : 293.1868㎡(설계도면상 면적기준으로 보육정원(최소50명기준) 및 인·허가는 운영자가 행정

                 기관에 직접 취득)

   나. 기타사항

       1) 단지내 놀이시설 및 부대시설은 관리소의 동의와 보육시설 운영자의 안전책임하에 이용가능함.

3. 입찰형식 및 제출서류 접수기간

   가. 일반경쟁입찰, 적격심사제

   나. 접수기간 : 2019년 1월 7일 18시까지(시간 엄수)

   다. 접 수 처 : 관리사무소(방문접수)

4. 임대계약조건

   가. 임대계약기간 : 계약일로부터 5년(단, 3년차에 원생의 질적보육을 위한 학부모 설문조사후 결과에 따라

                     계약을 해지할수 있다.)

   나. 임대보증금 : 2천만원

   다. 월임대료 : 월간보육료수입의 5% 이내로 매월 선납, 보육료 수입은 보육정원 기준으로 산정함.

       1) 전기, 수도, 가스, 급탕, 난방요금은 별도고지 납부(위 공과금 3개월 이상 연체시 계약해지)

   라. 시설운영에 필요한 인·허가는 운영자가 직접 취득하여야 함.

   마. 당 단지 입주민의 영아를 정원의 70%이상 우선적으로 모집하여 충원하여야하며, 만 0세반부터 반구성 조건

 5. 참가자격

   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는자

   나. 영유아보육법에 의한 자격(제21조)을 갖추고 결격사유(제16조 및 제20조)에 해당하지 않는자

       (사회복지사업법에 따른 사회복지법인, 비영리법인, 단체 또는 개인)

   다. 관계법령 규정에 따라 인·허가 취득 및 보육시설을 운영하는데 결격사유가 없는자로서 보육시설 시설장

      및 원장 경력자

   라. 최근 5년내 보육과 관련되는 법령위반으로 어린이집(국공립, 민간포함)의 위탁이 취소되거나 해지되는등

      행정처분을 받지 않은자

   마. 보육시설을 직접 운영할 법인 및 개인에 한하여 입찰자격을 부여함(필수조건)

   바. 파산경력 및 신용불량자에 해당하지 않는자

6. 제출서류(가, 나, 다 순으로 편철)

   가. 어린이집 운영 및 보육내용에 대한 운영계획서

      1) 월간, 연간 교육과정 및 운영계획

      2) 특성화교육 계획

      3) 영유아 영양관리, 건강관리, 안전관리 계획

      4) 교직원관리 및 부모님등과 연계한 교육 및 서비스 계획

      5) 맞벌이부부등을 배려한 대안어린이집 운영계획

      6) 예산계획(수익, 지출예산안작성-특성화교육예산 포함)

      7) 최근 3년내 안전사고 확인 증빙자료

   나. 운영체 대표 또는 어린이집원장(내정자) 전문성

      1) 원장 이력서 및 자기소재서 각 1부

      2) 원장 자격증사본 1부

      3) 주민등록증사본 및 주민등록등본과 인감증명서 각 1부

         (법인은 법인등기부등본 및 사용인감계, 사업자등록증 각 1부)

      4) 어린이집 평가인증 취득계획서

       5) 원장 경력증명서(시·군·구 발행본) 각 1부

       6) 보육관련 표창 및 수상실적(해당자)

   다. 운영체의 3년내 시설운영실적(첨부5 참조)

       (예산집행내역)

       1) 최근 3년이내 운영한 보육시설에 대해 최근 직전3개월 식자재 거래명세표(영수증/계정원장) 등의

         증빙자료 1부 (회계대리인 원본대조필 필수)

      2) 최근 3년이내 운영한 보육시설에 대해 최근 직전3개월 현장학습에 대한 계획서(안내문) 및 활동보고서 1부

       3) 최근 3년이내 운영한 보육시설에 대해 최근 직전3개월 보육시설 예결산등 회계자료 1부

          (어린이집 정보공개포털 자료-원본대조필)

   라. 운영체의 공신력

      1) 공고일 기준 최근 3년간 어린이집 운영과 관련된 행정처분 유·무 확인서

      2) 범죄경력조회서, 아동학대 및 성범죄경력조회서 각 1부

      3) 운영자의 자산 및 부채현황(또는 신용평가등급 : 발급가능시)

      4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

   마. 시설투자계획서(해당자에 한함)

      1) 실내인테리어 추가공사 계획서

      2) CCTV 추가 설치계획서

      3) 교구교재 조달계획서

   바. 첨부의 운영후보자 각서 및 서약서

      1) 첨부 3 : 서약서

      2) 첨부 4 : 운영후보자각서

      3) 첨부 5 : 내용작성 제출

   사. 입찰서(입찰금액은 5년간(60개월) 임대료총액 기재-부가세별도) 및

      입찰보증금(입찰금액 5%이상에 해당하는 입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금) 별도 밀봉

   ※ 상기서류는 공고일 기준 3개월 이내 발행분을 원칙(단, 나. 3) 항은 공고일 이후)으로 함.

 7. 운영자 선정방법

   ※ 단지관리단에서 제출서류를 1차 심사하여 3개 업체를 선정한 후 선정된 업체를 대상으로 어린이집

      운영계획에 대한 2차심사를 진행함.

   가. 1차심사(서류심사) : 자격사항, 전문성, 운영경력, 운영계획서등을 심사하여 적격업체를 선정한 후

      해당자에게 개별통보함(첨부한 적격심사제 세부평가표 기준적용)

   나. 2차심사(1차심사 합격자에 한하여 개별통보) : 원장 내정자가 출석하여 어린이집운영계획(20분 이내)을

      설명하고, 심사위원 질의에 응답하는 순으로 진행(자료 및 P/T가능)

   다. 운영자 선정 : 2차 심사후 적격심사제로 운영자를 선정하고 선정된 운영자에게 개별통보함.

 8. 유의사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 제출서류에 미비점이 발견될 경우 입찰자격을 제한하며,

      제출서류에 허위사실이 있거나 참여업체간 담합행위, 발전기금 제공, 단지관리단과 관리주체, 입주민에게

      향응을 제공했을 시 계약 이후라도 선정결과를 무효처리한다.

   나. 다음과 같은 경우 계약은 즉시 해지됩니다.

      1) 임차인의 귀책사유로 보육시설 해지시

      2) 보육시설을 계약기간안에 제3자에게 위임, 전대 또는 양도시

      3) 권리금 형성시(단지관리단, 관리주체 또는 제3자(변경된 계약자)에게 일체의 권리금을 요구할수 없음)

   다. 보육시설에 필요한 인·허가는 운영자가 직접 득하여야 하며 관련법을 위반하거나 갖추지 못할 경우

      해지사유가 된다.

   라. 보육시설의 운영환경 및 여건 등은 입찰 전 입찰자가 충분히 숙지하여야 하며, 사전 미숙지 사유로 인한

      불이익은 입찰자에게 있다.

   마. 최종 선정 통보 후 5일 이내에 게약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은

      당 오피스텔에 귀속된다.

   바. 임대보증금은 계약서 작성후 3일 이내에 관리주체가 지정하는 지정계좌로 전액 입금시켜야 하며, 매월 임 대료는 선불로 지급한다.

   사. 보육시설에 설치하는 시설물의 설치비용과 모든 운영비용(전기료, 수도료, 급탕·난방비, 가스요금 등)은

      보육시설 운영자가 부담하며, 계약만료시 시설투자는 당 오피스텔 측에 귀속하거나 단지관리단의 요청시

      임차인 부담으로 원상복구 하여야 한다.(계약기간중 보육시설물에 대한 변경이 필요한 때에는 사전 사업

      주체(임대인)의 동의를 득하여야 하며, 이 경우에도 평가인증을 실시한다.)

  아. 어린이집 운영위원회 설치를 의무화하고, 계약기간 중 평가인증을 득하기 위하여 최선의 노력을 다하여야

      한다.

   자. 먹거리의 중요성을 고려, 원아에게 공급되는 식재료(원산지, 공급처)에 대한 원아의 부모 및

      사업주체(임대인)의 공개요구시 즉시 공개한다.

   차. 어린이집 내부의 CCTV영상은 아동학대가 의심되는 경우나 안전문제 등으로 과실이 있다고 판단되는 경우

      또는 관계기관 및 관리단 요청시 언제든지 볼 수 있도록 동의해야 한다.(개인정보보호법 원칙 준수)

   카. 운영자의 귀책사유로 인한 계약해지 및 취소시 어린이집 운영자는 설치한 시설을 그대로 보존한 채 조건

      없이 퇴거하여야 하며, 권리금, 유익비 및 필요비는 단지관리단에게 청구할 수 없다.

   타. 입찰참가자가 5인 미만이 되거나, 평가점수가 현저히 낮은 경우 재입찰 할 수 있다.

   파. 본 공고의 입찰절차는 국토교통부고시 제2018-614호를 준용하며, 상기 명시되지 않은 사항은 관련볍령을

      준수하여야 한다.

   ※기타사항은 관리사무소(☎041-549-7585)로 문의바랍니다.

 첨  부 : 1. 입찰서

         2. 어린이집 운영자 선정을 위한 적격심사제 세부 평가표

         3. 서약서

         4. 운영후보자 각서

         5. 운영체의 3년내 시설운영실적(예산집행내역)

2018년  12월 26일

   불당시티프라디움3차 단지관리단 관리인(대표)

입     찰 서

 참 가 번 호

입찰명칭

 불당시티프라디움3차

 입 찰 가 액

금                      원정 (\ )

 입찰 보증금

금                      원정 (\ )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

2018년      월 일

입  찰 자

상호(성명)

대 표 자

                   성명                       (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

                    성명                       (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

불당시티프라디움3차 단지 관리단 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날

  인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

심사항목

총점

세   부 항 목

배점

합    계

100

가.어린이집 

 운영계획서

15

○ 보육사업계획

● 표준보육과정에 따른 보육 사업 계획

● 보육지침에 표기된 법령과 관련한

  보육활동 계획

● 취약보육운영계획 등

 5

 3

 1

○ 어린이집 운영 및 관리에 관한

   계획 및 평가계획

●   전반적 시설운영 및 관리에 관한 계 획 및 평가계획

 5

 3

 1

○ 예산의 적절성(임대료 포함)

●  세입.세출에 대한 예산 편성의 적절성

5 

3

1 

나.운영체 대표 및 어린이집원장(내정자)의 전문성

25

○ 평가인증 참여 여부

●  참여하여 통과

●  참여(중)

● 미참여

10

 7

 3

○ 보육 등 아동복지 업무경력

○ 운영체의 복지 및 보육관련

   사업운영실적

●  10년 이상

●   5년 이상 ~ 10년 미만

●   3년 이상 ~ 5년 미만

10

 8

 6

○ 보육관련 표창 또는 연구실적

○ 공모사업 수상실적

● 표창 또는 연구시설 유.무

●   보육 관련 공모사업 수상실적

●   행정관청 주관

3개 이상

5

2개

4

1개 이하

3

다.운영체의 

 3년내

시설운영실적

(예산집행내역)

(첨부5 관련)

30

 1인당 식비(2018년 기준)

   지자체 보전 : 2,045원

    최소  식비 : 1,745원

     최소 식비 기준(100%)

      미제출          3점

   100% 미만 6점

   100% 이상 10점

  특별 활동비

      미제출          3점

   100% 미만 6점

   100% 이상 10점

  기타 필요 경비

      미제출          3점

   100% 미만 6점

   100% 이상 10점

라.운영체의

  공신력

5

○ 도덕적. 법적 공신력

- 법적 건전성 및 지도점검 지적사항. 민원발생에 대한 처리 실태

- 운영 목적이 위탁 대상 시설과의 적정성 여부

○ 운영체의 신용평가서

 5

 4

 3

마.2차 설명회 및 면접

25

○ 보육사업에 대한 열의 및 태도

  (PT전달력, 평가인증추진계획, 운영아이디어·포부 등)

○ 운영의지(시설투자계힉, 친환경급식계획, 안전교육프로그램 등)

○ 향후 발전계획(운영계획, 비전, 교육철학 등)

 25

 15

 10

직전 1개월 차

직전 2개월 차

직전 3개월 차

3개월 평균

  아동 및 교사 1인당

     일 평균 식비

    (간식비 포함)

  (지출 ÷ 최저기준)

%

%

%

%

     특별 활동비

 수입 대비 지출 비율

    (지출 ÷ 수입)

%

%

%

%

    기타 필요경비

 수입 대비 지출 비율

    (지출 ÷ 수입)

%

%

%

%