하자진단(조사) 및 기술지원 용역 업체 선정 공고

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 광교더샵레이크파크

2) 단지규모 : 오피스텔 2개동 647세대, 상가54호

관리면적 : 88,785.71㎡ /지하3층~지상35,40층/ 사용검사일 : 2016년 9월 9일

3) 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 법조로38(하동1019)

2. 하자진단 용역범위(입찰범위)

1) 공동주택관리법(구,주택법) 및 건설산업기본법에 의한 오피스텔 시설물 전체(공용부분 전체, 전 용부분 타입별 표본 상세조사 및 설문조사) 하자 내역 에 따른 수량 물량 산출과 보수비용 산 출. (보고서 4부 제출)

2) 설계도면과의 상이시공, 미·오시공, 변경시공, 재발생 하자 등 관련법규 위반 시공 등의

입증 내역과 및 보수 물량, 비용 산출보고서 제출 및 보수방법 명시

3) 상기 내역에 따른 보수비용 산출내역 및 손해배상액 산출

4) 보고서 제출 후 사업주체(시행, 시공사) 및 보증기관과의 협의(합의) 및 법적 대응(소송)에 따른

기술적, 행정적 업무지원 일체

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

4. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제 26조(참가자격의 제한)에 해당하지 아니한 업체

2) 안전진단 전문기관으로서 하자진단 분야에 대한 전문기술력 보유 업체

3) 법인 설립 5년 이상 및 자본금 5억원 이상인 업체

4) 건축시공기술사 2인 및 법원감정인 2인 이상 전문 기술 인력 보유 업체

5) 최근 3년간 500세대 이상 하자진단 실적 30개 단지 이상 실적과 경험이 풍부한 업체

(시특법에 의한 점검 실적 제외)

6) 하자진단 업무와 관련하여 관리단 대표회의를 상대로 소송을 하거나 당한 사실이 없고,

해당관청으로부터 행정제재 등을 받은 사실이 없는 업체

5. 제출서류(등록증 사본 외 제출서류는 공고일 현재 1개월 이내 서류)

1) 회사소개서(지명원) 1부.

2) 사업자등록증, 해당 면허 등록증 사본 각 1부.

3) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부.

4) 국세 및 지방세 완납 증명서(공고일 현재 유효기간 이내) 각 1부.

5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

7) 4대보험 가입증명서 사본 1부.

8) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 1부 (미제출시 배점 0점 처리)

① 기업신용평가등급 확인서(유효기간이내) 1부.

② 행정처분 확인서 원본(입찰공고일 전일기준으로부터 최근 1년간의 시.군.구 발행본) 1부.

③ 기술인력 현황 1부. (자격증 사본 및 4대보험 가입증명서)

④ 장비보유현황 1부.

⑤ 관리실적 증명서 1부(단지별 세대수, 전화번호표시)

⑥ 사업제안서, 하자점검계획서 1부.

9) 입찰서, 견적서(지불조건 표기), 산출내역서(부가세별도, 견적가와 입찰가는 동일금액),

입찰금액의 5% 이상 입찰보증증권 제출 별도 밀봉 각 1부.

6. 제출서류 등록 마감 및 업체 선정 방법

1) 제출서류 등록 마감 - 일시 : 2018년 12월 21일(금요일) 18시까지,

장소: 관리사무소(방문접수 또는 우편접수)

2) 업체 선정 방법 - 제출 서류 및 견적 금액 검토를 통해 적격 업체를 선정(추후 개별통보)함.

3) 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰이 종료된다.

4) 개찰일시 : 2018년 12월 21일(금요일) 20시

7. 기타사항

1) 이 공고에 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자

선정지침의 정한 바에 따르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 업체 선정은 관리위원회의의 결정에 따르며 어떠한 이유 로도 이의를 제기할 수 없음

3) 제출서류에 허위사실 또는 하자가 있을 때에는 계약체결 이후라도 업체 선정을 무효로 함.

4) 상기에 명시되지 않은 계약사항 등은 관리위원회의의 결정에 따름.

5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( 031-212-3939)로 문의 바랍니다.

2018년 12월 11일

광교더샵레이크파크관리사무소장[직인생략]

【별지 2】

하자진단업체 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표