하자진단업체선정 입찰 재공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 배방2차푸르지오 아파트

나. 소 재 지 : 충남 아산시 배방읍 배방로 58-38

다. 규 모 : 6개동. 379세대 (연면적 : 57,269㎡)

지하 2층, 지상 20층

라. 사용검사일 : 2015 년 4 월 24 일

마. 시행사 및 시공사 : (주)대우건설

2. 입찰방법 : 제한경쟁 입찰에 의한 적격심사제

3. 입찰에 부치는 사항

가. 아파트 시설물 전체(전유 및 공용, 부대 및 복리)의 하자조사 및 보고서 작성, 보수공사방 법과 물량 및 보수비용 산출

나. 설계상의 하자에 대한 하자조사 및 보고서 작성, 보수공사 방법과 물량 및 보수비용 산출

다. 설계도서와 다른 시공, 변경시공, 미시공, 오시공 등에 대한 하자조사 및 보고서 작성, 보수공사방 법과 물량 및 보수비용 산출

라. 공동주택관리법 등 건축 관련 법규위반에 따른 하자조사 및 보고서 작성, 보수공사 방법과 물량 및 보수비용 산출

마. 세대(전유)부문 방문조사(방문 거부 및 현장조사시 부재 세대는 설문지 조사로 대 체, 동별 10% 표본조사 실시)

바. 사업승인 도면(분양 홍보물, 모델하우스 포함)과 준공도면의 비교결과 제출 및 피해 금액 산출 사. 하자 진단서 작성 시 주택법령에 따른 연차별(공종표시) 구분하여 보고서 4부 제출

아. 낙찰자는 보고서 제출 후 사업주체와의 합의 또는 소송 등 관련 업무에 대한 제기시점까지 제반 기 술적, 행정적 일체 업무지원

4. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

나. 시설물안전관리에 관한 특별법(이하 시특법)에 의한 하자진단 및 안전진단 전문기관 등록업체 또는 공동주택관리법에 의한 하자진단 전문 업체

다. 공고마감일 기준 최근3년간 하자진단 실적 총 50개 단지 이상 하자진단(조사) 수행실적 업체 (정기점검 및 정밀점검 실적 제외)

라. 자본금 3억 이상인 업체

마. 기술자 보유 15인 이상일 것 (별첨 평가기준 적용)

바. 장비는 법정장비 전부 보유할 것 : FMS에 등록된 장비만 기재

5. 제출서류(순서대로 제출)

가. 적격심사 세부 평가내용 일람표(첨부서류 참조) 1부

나. 회사소개서, 사업자등록증, 안전진단 전문기관 등록증 사본 각 1부

다. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발행 분) 각 1부

라. 법인등기부등본, 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부

마. 기업신용평가등급 확인서 및 안전진단전문기관 행정처분 확인서 각 1부

바. 기술인력 보유현황(2017년 법원감정인 등록사항 및 분야별 기술자 자격증과 4대 보험 가입 증명서 첨부) 1부

사. 시설물정보관리종합시스템(FMS)에 등록된 장비 보유현황 1부

아. 하자진단 실적증명서(단지 명, 세대수, 전화번호) 1부

자. 하자진단 계획서(사업제안서 및 자문관련 계획 포함) 1부

차. 입찰서 – 밀봉

카. 입찰보증금(입찰금액의 5%) - 공제증권 또는 입찰보증서 중 택일 – 밀봉

※ 제출서류 중 “차”,“카”항 은 반드시 밀봉 제출하고, 나머지는 개봉 가능하도록 제출바라며, 미제출시는 해당항목 0점 처리하며 허위서류 제출시 입찰무효 처리 함.

6. 입찰 및 선정방법

가. 현장설명회는 없으며 필요시 개별 방문하여 도서 등 충분히 열람하여 응찰하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

나. 접수마감시간 및 장소 : 2018년 11월 1일(목요일) 18:00 당 아파트 관리사무소 (우편접수 시 마감시간 도착분에 한함)

다. 서류심사시간 및 장소 : 2018년 11월 9일(금요일) 입주자대표회의 개최 전 입주자대표 회의실에서 제출서류 심사함 (상황에 따라 변경도리 수 있음)

① 제출서류 심사 후 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체에 대해 입찰제안 설명회(프리젠테이션)를 할 수 있음.

② 서류 심사후 실적, 전문성, 기술인력 및 장비보유현황, 신뢰도, 사업제안서 등을 종합적으로 심의하여 입주자대표회의에서 선정함.

라. 개찰일시 및 장소 : 2018년 11월 9(금요일)19:00 설명회 종료 후(입찰서와 입찰보증금은 설명회 후에 개봉하며, 설명회 일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

마. 선정방법 : 2018년 11월 9일(금요일) 입주자대표회의에서 적격심사평가제에 의거 선정 함

7. 기타사항

가. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 당 아파트입주자대표회의의 결정에 따름.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 업체선정은 입주자대표회의의 결정에 따르며 어떠 한 이유로도 이의를 제기할 수 없음.

다. 제출된 서류의 누락 및 허위 또는 하자가 있을 경우는 계약 이후라도 무효 처리 함.

라. 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏041-549-6906)로 문의바람.

2018. . 10 . 26

배방2차푸르지오아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

◯ 장비보유현황

[별지1]

적격심사 세부 평가내용 일람표

하자진단업체 선정

위 평가내용 작성에 허위가 없어야 하고, 제출서류에 허위가 있을 시 무효로 처리하며,

제출서류 맨 앞에 편철하여 제출바랍니다.

2018. . .

◉ 업체명 :

◉ 대표자 : (인)

[별지 2] 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별지3]

[별지4]

입찰결과에 대한 각서

*업 체 명 :

*사업자등록번호 :

*주 소 :

*대표이사 성 명 :

위 본인은 하자진단전문업체 선정을 위한 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 아래의 사항을 숙지하였음을 인정하며 이에 각서를 제출합니다.

- 아 래 -

1. 입찰공고의 내용에 대하여 투찰 전 이를 완전히 숙지하여 어떠한 이의도 없으며 이 공고 내용에 동의하여 입찰서를 제출합니다.

2. 본 입찰과 관련하여 입찰과정의 진행을 방해하거나 기타 불법.부당한 행위를 하였을 경우 배방2차푸르지오 아파트 입주자대표회의(이하“대표회의”라 한다)결정에 의하여 입찰자격이 상실될 수 있음을 숙지하고 이에 대하여 어떤 이의도 제기하지 않고 성실하게 입찰에 임할 것을 동의합니다.

3. 본 공고에 대한 해석은 대표회의의 해석에 따릅니다.

4.위 본인은 이 입찰과정 및 그 결과에 대하여 행정상, 민.형사상의 어떠한 책임도 배방2차푸르지오아파트 입주자대표회의에 제기하지 않겠습니다.

2018년 월 일

각 서 인(대표이사) : (인)

배방2차푸르지오아파트 입주자대표회의 귀하