재공고)주택관리업자 선정 공고

공동주택관리법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2016-943호에 의거 당 아파트 관리업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 태안동문이테크코아루아파트

나. 소 재 지 : 충청남도 태안군 태안읍 동평로 45,(동문코아루)

다. 단지규모 : 5개동 409세대(계약면적:59,703㎡), 개별난방

라. 계약기간: 2018. 10. 01. ~ 2021. 9. 30. (3년)

2. 입찰의 방법: 제한경쟁 입찰에 의한 적격심사제, 전자입찰(http://www.kg2b.com)

3. 입찰 참가자격(입찰서제출 마감일 현재)

가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제18조 1항 각 호에 해당하지 아니하는 주택관리업자

나. 자본금 7억원 이상인 업체

다. 입찰참가업체 10분이내 사업설명회 준비

4. 입찰 제출서류(단,입찰서 및 내역서 보증금은 전자입찰로 제출)

가. 기본서류

1) 주택관리업자 등록증, 사업자등록증 사본 각 1부.

2) 법인 등기부등본 1부(법인 인감증명서 및 사용인감계 포함).

3) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각1부.

4) 직전년도의 재무상태표 1부.

나. 평가서류(선정지침 적격심사제 평가표에 따른 세부배점표에 제출 할 서류)

1) 주택관리업자 선정 적겸심사 일람표 1부.

2) 기업신용평가 등급 관련 증명서(유효기간 이내의 것)1부.

3) 행정처분 관련 증명서 (입찰공고일 전일기준 최근 1년간,관할시, 군, 구 발급) 1부.

4) 기술자 보유현황표(자격증사본, 4대보험 가입증명 첨부)1부.

5) 장비보유 현황 (동종장비가 여러대일 경우 1대로 산정하며,장비구입영수증 또는 세금계산서 첨부)1부.

6) 관리실적 증명서(관할 시, 군, 구 발급) 1부.

7) 회사소개서 및 사업제안서(사업계획의 적합성, 협력업체와의 상생발전제안) 1부.

다. 입찰서 : 입찰서 및 입찰내역서 각 1부.

라. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상의 현금납입증 또는 공제증권, 보증서

마. 위 다. 라. 항은 반드시 전자입찰에만 제출하고, 일반 제출서류에 포함하거나 가격을 유추 추정 할 수 있는 사항이 일반서류에 포함될 시 가격점수 “0”점 배점 함.

5. 서류등록 및 개찰일시

가. 마감시한: 2018. 9. 19. 18:00까지 접수한 업체(우편접수시 마감시한 도착분만 인정)

나. 접수장소 사업설명회 및 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 사업설명회 일시 : 2018. 9. 20. 10시 이후 (1, 2, 3순위에 대하여 개별 통보 함)

라. 개찰일시 : 2018. 9. 20. 10시 이후( 당 아파트 사정에 따라 변경 가능함)

6. 입찰가격 산출 방법

가. 입찰가격은 국토교통부 고시 제 2016-943호 제 20조(입찰가격 산출방법)에 의거하여 첨부서식(붙임 1호 서식)에 작성 후 전자입찰 제출

나. 입찰내역서는 위.수탁관리계약기간의 개월수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 기타 유의사항은 입찰내역서 하단참조.

7. 업체선정 방법 및 낙찰자 결정 방법

가. 국토교통부 고시 2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며 당 참가자격 및 제출서류를 심사하여 적격업체 중 적격 심사표에 의하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 결정하여 개별 통보한다.

나. 동일 점수인 경우에는 국토교통부 고시 2016-943호의 제7조 제3항에 따라 추첨으로 업체를 선정하며, 해당 업체에 당 아파트 입주자대표회의는 일자 및 장소를 별도 통보 한다.

다. 최종 선정된 업체는 개별통보하며 선정 후에라도 담합, 부정행위 등이 적발 될 시에는 계약을 취소하고 손해배상을 하여야 함.

라. 타사비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 금하며, 만일 발견 시 해당업체 배제 함. 물품. 금품 발전기금등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구 성원을 포함한다),관리주체 등에게 제공한자는 참가 자격을 제한한다.

8.기타사항

가. 입찰자는 주택관리업자 선정지침(국토교통부 고시2016-943), 당 아파트 관리규약 등 본 입찰 등 에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰 자에게 있다.

나. 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 업체의 낙찰을 무효로 하고 차 순위 입찰업체를 낙찰자로 한다.

다. 공고문에 명시되지 않은 사항 등은 국토부 사업자 선정지침 및 국토부의 유권해석에 따라 야 함.

라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

마. 기타 문의사항은 관리사무소 ☎(041-672-3655)로 문의바람

첨 부 : <붙임 1> 입찰서 1부.

<붙임 2> 입찰내역서1부.

<붙임 3> 각서 1부.

<붙임 4> 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.

<붙임 5> 기술자 및 장비 추가보유 해당사항 1부.

<붙임 6> 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부. 끝.

2018. 9. 14.

태안동문이테크코아루아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

<붙임1>

<붙임2>

입 찰 내 역 서

<주택공급면적(관리면적):59,703㎡>

※ 유의사항

1. 입찰 산출 내역서의 금액은 입찰서의 입찰가액과 일치하여야 하며 상기 항목(1∼5번) 중 항목별 단가의 금액표시는 “무표시” 또는“0원” 또는 “1원 미만” 등의 금액은 인정하지 않는다.(단, 항목별 원단위 미만은 절사한다).

2.,입찰금액이 표준 입찰내역과 대조하여 합당하지 않을 경우 입찰은 무효로 함.

2018년 월 일

입찰업체 대표자 : (인)

태안동문이테크코아루아파트입주자대표회의 귀중

<붙임3>

각 서

【입찰명칭】주택관리업자선정

○ 업 체 명 :

○ 대 표 자 :

상기업체는 아파트 ‘주택관리업자선정’입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 입주자대표회의의 주택관리업자 선정에 관련된 모든 의결에 대하여 동의하며, 행정 및 민·형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것이며, 민·형사상의 소송 등을 제기해도 이는 무효임을 서약합니다.

2018년 월 일

입찰업체 대표자 : (인)

(※ 반드시 사용인감으로 날인하시기 바라며, 사용인감이 아닐 경우 구비서류 미비로 처리됩니다.)

태안동문이테크코아루아파트 입주자대표회의 귀중

<붙임4> 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부 평가표

<붙임5〉

기술자 및 장비추가보유 해당사항

■ 기술자 추가보유

■ 장비 추가보유

<붙임6>

주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

<주택공급면적(관리면적):59,703㎡>

위 평가내용 일람표는 평가서류 앞 장에 첨부하며, 허위로 작성하여 제출 시에는

평가대상에서 배제하며 계약 후라도 무효로 합니다.

2018년 월 일

입찰업체 대표자 : (인)

태안동문이테크코아루아파트입주자대표회의 귀중