경비용역업체 선정 입찰공고
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 영등포 SK 리더스 뷰
나. 소 재 지 : 서울특별시 영등포구 문래로 164 (문래동 3가 55-16)
다. 규 모 : 2개동, 261세대 및 부대시설 (관리면적 : 50,151㎡)
2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
3. 입찰내용
가. 인 원 : 총 6명(반장 2명, 대원4명)
근무형태 : 3교대 근무 / 휴게시간: 주간 근무시 1시간, 야간 근무시 주간1,야간1시간
업무범위 : 경비업법에 규정된 경비업무 및 관리주체의 보조업무
나. 계약기간 : 2018년 9월 1일 ~ 2020년 8월 31일(2년)
4. 입찰참가자격
가. 공고일 현재 국토교통부고시 제2016-943호 사업자선정지침 입찰참가자격의 제한에 해당하지 않는 업체
나. 관련법령에 따른 등록 및 허가를 필한 업체
다. 자본금 5억원 이상인 업체
라. 공고일 현재 최근 3년간 주상복합빌딩(아파트 포함) 3개이상 관리실적이 있는 업체이거나 오피스텔 3개이상
관리실적이 있는 업체
5. 입찰등록서류 :
가. 회사소개서 및 당 아파트 경비 운영계획서 1부
나. 사업자등록증 및 사업종류별 관련 면허증, 등록증 사본 각 1부
다. 법인등기부등본(원본, 공고일 이후 발급분), 인감증명서, 사용인감계 각 1부
라. 4대 보험 가입증명원 및 완납증명원(공고일 이후 발급분에 한함) 원본 각 1부
마. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발급분에 한함) 각 1부
바. 장비보유현황 각 1부
사. 경비지도사 자격증 사본(실제보유인원으로 건강보험 가입증명원 첨부) 각 1부
아. 사업수행 실적증명원(입찰마감일 기준 최근3년 실적. 사본 제출시 원본대조필 날인,단지별 세대수,
연락처, 주소 기재) 각 1부
자. 신용평가등급 확인서 1부
차. 행정처분유무 확인서(관할관청 발행 - 입찰공고일 이전일 기준 최근 1년) 1부
카. 입찰서 및 경비용역비세부산출내역서, 입찰보증금 - 별도 밀봉 제출할 것
(가) 국토교통부 고시 제2016-943호 별지서식에 의한 입찰서로 한다.
(나) 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
6. 서류 접수 / 현장설명회 / 개찰
가. 제출기한 : 2018년 08월 20일(월요일) 18:00까지
나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능. 단, 우편접수는 도착기준)
다. 현장설명회 : 현장설명회는 생략하고 첨부파일로 대체함
라. 개찰일시 : 2018년 08월 20일(월요일), 19:00 대표회의실(단지 사정상 일시는 변경될 수 있음)
7. 업체선정방법
참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2016-943호 낙찰의 방법에 따라 적격심사제로 선정(적격심사평가표에 의한 최고점자 사업자 선정)
8. 기타사항
가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 및 조건에 위배된 사항이 있을시 선정된 후라도 무효로 처리함.
다. 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따름.
라. 4대보험 간접비는 100% 적용할 것(금액 미기재 시 부적격 처리함)
마. 최저임금법 및 근로기준법(관련항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율 이하 과소 적용 및 항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함.
바. 계약자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 계약 후 10일 이내에 제출하여야 하며 그 기간 내에 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
사. 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (tel. 02-2675-4114)
2018년 08월 10일
영등포SK리더스뷰 관리단대표회의(직인생략)
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별첨1 【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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경비용역업체 선정공고
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2018년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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(인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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영등포SK리더스뷰 관리단대표회의 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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별첨2 경비용역업체 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목
(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인
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비고
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회사채
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기업어음
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기업신용
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15.0
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AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
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A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°,A3-,B+
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회사채에 준하는 등급
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14.5
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BB
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B°
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14.0
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B+,B0, B
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B-
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11.0
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CCC+ 이하
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C 이하
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행정처분 건수
(세대당)
(15점)
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15
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없음
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12
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1건
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9
|
2건
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|
6
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3건
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|
|
|
3
|
4건
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유
(10점)
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10
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3명 이상
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7
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2명 이상
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5
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1명 이상
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장비 보유
(10점)
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10
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제시사항 모두 확보(경비업체 허가 요건)
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7
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2순위(20%)
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|
5
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3순위(나머지)
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관리 실적
(10점)
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10
|
10건 이상
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|
7
|
6건~9건
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|
|
5
|
3건~5건
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|
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사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(관리계획서 평가)
(5점)
|
5
|
우수(10%)
|
|
|
|
|
|
3
|
보통(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
미흡(나머지)
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|
|
|
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협력업체와의
상생발전지수
(5점)
|
5
|
우수(10%)
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|
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|
|
|
3
|
보통(20%)
|
|
|
|
|
|
1
|
미흡(나머지)
|
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입찰
가격
(30점)
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입찰가격
(30점)
|
30
|
1순위(최저가)
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|
28
|
2순위(20%)
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|
|
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26
|
3순위(40%)
|
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|
|
|
|
24
|
4순위(20%)
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|
|
|
22
|
5순위(20%)
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합계
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100점
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100점
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<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기술자(경비지도사 보유순) 등 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위(경비업체 허가 요건 사항)로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 나머지를 3순위로 평가함
3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는
2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가.
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별첨3 경비용역비 산출내역서
인원 : 6명(반장 2명, 대원 4명))
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인 원
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반장
(2명)
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보안원
(4명)
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산 출 근 거
|
|
‧ 월 근로시간 : 213시간
‧ 야간가산 근로시간: 35.5시간
‧ 일 근로시간 : 7시간
‧ 시급 : 대원 7,530원
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|
직
접
노
무
비
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기 본 급
|
|
|
월 근로시간 : 213시간
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기타수당
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|
|
반장수당 100,000원 이상
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|
야간수당
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|
|
(기본급+기타수당) / 월근로시간 * 35.5시간 적용
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|
연차수당
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(기본급+기타수당) / 월근로시간 * 일근로시간 * 15일 / 12월
개정연차 11일은 휴가사용
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근로자의 날
|
|
|
(기본급+기타수당) / 월근로시간 * 일근로시간 / 12월
|
|
퇴직적립금
|
|
|
(기본급+기타수당+야간수당+연차수당) / 12월
|
|
소계
|
|
|
|
|
간
접
노
무
비
|
건강보험료
|
|
|
(직접노무비 소계 - 퇴직적립금) * 3.12%
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|
장기요양보험
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|
|
건강보험료 * 7.38%
|
|
산재보험료
|
|
|
(직접노무비 소계 - 퇴직적립금) * 1.813%(건물종합관리업) (공통적용)
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고용보험료
|
|
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(직접노무비 소계 - 퇴직적립금) * 업체별요율
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국민연금
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(직접노무비 소계 - 퇴직적립금) * 4.5%
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소계
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|
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|
제
경
비
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피복 / 장구비
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인당 25,000원 이상(춘,하,추,동복 등)
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교육비
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|
인당 5,000원 이상(신임교육/직무교육/집체교육 등)
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장비 및 특검비
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인당 15,000원 이상(무전기, 순찰기, 특검비 등)
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복리후생/소모품
|
|
|
인당 5,000원 이상(명절선물비)
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일반관리비
|
|
|
직, 간접비 * 1%
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|
기업이윤
|
|
|
직, 간접비 * 1%
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|
소계
|
|
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1인 합계
|
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월간용역비합계
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1인용역비 합계 * 6명
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입 찰 금 액
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월간용역비 * 24개월
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업체명 : (인)
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※ 직접노무비는 원단위 절상, 기타항목은 원단위 이하 절사
(절상 예 : 11원 → 20원, 19원 → 20원 절사 예 : 11원 → 10원, 19원 →10원)
※ 간접노무비(4대보험)산출 시 반장수당 포함하여 산출한다.
별첨4
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각 서
입찰명칭 : 경비용역업체 선정 입찰
업 체 명 :
상기 업체는“ 영등포sk리더스뷰 입찰”에 참가함에 있어 국토교통부 고시 및 입찰 관련 내용을 숙지하였으며, 귀 아파트 관리주체가 경비용역업체 입찰 선정 과정에서 행하는 모든 결의사항 및 선정결과에 동의함은 물론, 행정 또는 민·형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것임을 확약하고, 이 각서를 제출합니다.
2018년 월 일
대표이사 : (인)
영등포sk리더스뷰 관리단대표회의 귀중
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