내,외벽 균열보수 및 재 도장 공사 선정 (재)공고

  

1. 단지 개요

 1) 단 지 명 : 충남 태안 홍명아파트

 2) 소 재 지 : 충남 태안군 태안읍 백화로 148-15

 3) 단지규모 : 1개동 50세대(5층) 연면적 4,317.025m²

2. 입찰 내용

 1) 아파트 외벽(옥상 물탱크 포함) 균열 보수 및 재 도장 공사

 2) 아파트(5개 라인) 내부 재 도장 공사

 3) 5개 라인 공용부분 창문 코킹공사

 4) 구형 현관문(35세대) 재 도장

 5) 기타 세부사항은 현장설명회 및 공사시방서 참조

 6) 현장 설명 시 언급된 사항도 공사시방서와 같음.

 7) 기타 사항 : 정확한 물량산출은 입찰 참가업체의 책임으로 현장설명회시

                실측을 요함

 

3. 입찰의 방법 : 가. 제한경쟁입찰 나. 적격심사제 다. 직접입찰

4. 입찰참가자격

 1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조에 해당되지 않는 업체

 2) 자본금 3억 이상인 업체.

 3) 공고마감일로부터 최근 3년간 방수·균열보수 및 재 도장 공사실적 300세대이상

    5단지 이상업체

 4) 전문건설업(도장, 미장, 방수) 면허 보유한 업체.

 5) 현장설명회에 참석한 업체.

 6) 직접 시공 가능한 업체(재하도급 불가. 공사참여자 인명부작성)

5.  제출서류(순서대로 편철요함)

 1) 건설업등록증 , 면허수첩 사본 각1부

 2) 사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본원본. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부.

 3) 산재보험, 재해보험, 영업배상 책임보험 가입증명서 각 1부

 4) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

 5) 적격심사제 평가표에 따른 제출서류 각 1부 - 기업 신용평가등급 확인서1부

 6) 각서(본 입찰결과에 민, 형사상 이의를 제기하지 않겠다는 내용) 1부

 7) 행정처분 사실 확인 증명서 (입찰공고일 현재 최근 1년간 시, 군, 구 발행분)

 8) 기술인력 보유증명서 (국가기술자격증, 4대 보험 가입 증빙자료 제출) 사본

 9) 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서

10) 공고마감일로부터 최근 3년간 아파트 도장 공사 실적증명서 (해당아파트 전화번호 기재 필수) 각 1부

11) 사업제안서 ( 공사시방서 및 공정표, 서비스 지원 안 등) 1부

12) 회사지명원(소개서)

13) 입찰서 및 입찰보증금(입찰금액 5% 이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권)

    별도밀봉제출

14) 입찰서는 부가가치세를 제외한 금액을 총액으로 제출 요함.

6. 입찰일정

1) 현 장 설 명 회 : 2018년 6월 25일(월) 오전 11시 당 아파트 관리실.

※ 현장설명회 시 현장설명회 참가원 제출요망

 2) 2차 서류접수방법 : 2018년 7월 2일 오후 6시

 3) 충남 태안군 태안읍 백화로 148-15 홍명아파트 관리실 귀중,

     (또는 입주자대표회장 홍명아파트 410호 귀하)

4) 개 찰 일 시 : 2018년 7월 2일 오후 6시 이후

7. 업체선정방법

국토교통부 고시 제 2016-943호 사업자 선정지침에 의거 참가자격 및 제반요건을 충족하는 응찰 업체 중 7월 입주자대표회의(임원회)에서 적격업체 심사선정 후 최종 선정된 업체에게 개별통보하며, 업체 선정결과에 대하여 입찰자는 입주자대표회의 및 관리사무소에 일체 이의를 제기 할 수 없음.

8. 하자 담보는 2년으로 하며, 하자 보증금은 입찰금액의 10%를 공사완료 필 한 후 제출한다.

9. 시방서와 본 입찰내용은 일 권으로 취급하며, 시방서는 본 입찰공고사항과 효력이 같음.

10. 기타 유의사항

 1) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 담합행위, 서류내용의 하자, 기타 부정한 방법으로 낙찰된 사실이 판명될 시 계약 후라도 무효 처리함.

 2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고, 낙찰은 무효 처리 함

 3) 낙찰자는 계약금액의 20%를 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로

    납부함.

 4) 낙찰자가 본 공사를 직접 시공해야 하며 발주자 측의 승인 없이는 하도급을

    줄 수 없음.

 5) 입찰공고 등에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2016-943호 (주택관리

    업자 및 사업자 선정지침) 에 따름

6) 상기공사는태안군에서 공동주택 관리지원사업 보조금으로 하는 관계로 태 안군에서『외부색채 디자인에 대하여 충청남도 공공디자인센터에 자문의뢰중이며 추후 자문결과를 반영하여 시공하여야 하므로 공사 전 태안군과 반드시 협의하여야함.

 7) 입찰자는 당 아파트 균열보수 및 내, 외벽 재 도장 공사 공사시방서, 입찰공고사항, 현장 설명사항 등 업체선정에 필요한 서류 등을 숙지하고 입찰에 응해야하며 이를 숙지 못해 발생된 손해 및 책임은 해당업체에 있음.

 8) 낙찰자는 한공정이 끝난 후 감독자의 승인이 없을 경우 다음 공정 공사를

    할 수 없음.

 9) 입찰자는 당 아파트 재 도장 공사의 선정 입찰의 참여함에 있어 공사 시방서

    및 현장 설명회 내용과 업체 선정 공고에서 정한 제반 사항을 준수하고 입주자

    대표회에게 금품 및 향응 제공, 담합 등의 부정행위를 하지 않을 것과 계약

    이후라도 부정행위 발견 시에는 모든 책임을 감수하고, 도한 업체 선정에

    관련된 모든 절차 및 입주자 대표회의 결정 사항에 대하여 어떠한 이의도

    제기하지 않을 것을 서약함.

10) 기타 사항은 당 아파트 입주자대표회장에게 문의 바람 (010-2021-4112)

  별 첨 : 1. 시방서 1부

           2. 현장설명회 참가원 1부

           3. 적격심사제 세부평가표 1부

           4. 입찰서 1부

           

       

2018 . 06. 18

충남 태안 홍명아파트 입주자대표회장(직인생략)

내, 외벽 균열보수 및 재 도장 공사 시방서

충남 태안군 태안읍 백화로 148-15 소재 1개동 홍명아파트 내, 외벽 균열보수 및 재 도장 공사에 대한 규모, 시공방법, 도장재료, 색체 디자인, 마감작업 등에 간한 제반사항을 다음과 같이 규정합니다.

Ⅰ. 공 사 명 : 충남 태안 홍명아파트 내, 외부 균열보수 및 재 도장 공사

Ⅱ. 공사목적

본 공사는 충남 태안 홍명아파트 건물 내.외부 재 도장 공사를 실시하여 아파트단지 내 주민생활 편익을 도모하고 노후 된 건물을 보수하고자 예산범위 내에서 시행하고자 함.

Ⅲ. 공사범위 (총 1개동, 50세대)

1) 아파트 외벽(옥상 물탱크 포함) 균열 보수 및 재 도장 공사

 2) 아파트(5개 라인) 내부 재 도장 공사

 3) 5개 라인 공용부분 창문 코킹공사

 4) 구형 현관문(35세대) 재 도장

 5) 기타 세부사항은 현장설명회 및 공사시방서 참조

 6) 현장 설명 시 언급된 사항도 공사시방서와 같음.

 7) 기타 사항 : 정확한 물량산출은 입찰 참가업체의 책임으로 현장설명회시

                실측을 요함

 8) 현장 설명 시 언급된 사항도 공사시방서와 같음.

※ 상기공사는 태안군에서 공동주택 관리지원사업 보조금으로 하는 관계로 태안군에서외부색채 디자인에 대하여 충청남도 공공디자인센터에 자문의뢰중이며추후 자문결과를 반영하여 시공하여야 하므로 공사 전 태안군과 외부색채 디자인에 대하여 반드시 협의하여야함.

Ⅳ.일반사항

1. 2018년 7월 2일 부터 2018년 10월 2일까지 (총 90 일간)

2.준수사항

1) 모든 공사는 당 아파트 입주자대표회의에서 지정한 감독자의 지시에 따른다.

2) 다음공정으로 넘어가기 전에는 서류상으로 감독자의 승인 후에 다음공정 공사를 할 수

   있다.

3)시공자는 계약 후 시방서를 충분히 검토하고 감독자와 협의하여 시공계획서 및 공정표를 제출하여야하며 감독자 승인을 득하고 공사에 만전을 기해야한다.

4)시공계획서에는 사용자제와 시공방법을 첨부하여야 하며, 특히 균열보수(방수) 및 게링작업(시공해야 할 부분의 유해한 부착물, 낡은 도막, 먼지 등 불순물제거 작업) 및 바인더작업에 관해 명기를 하여야 한다.

Ⅴ. 계약의 체결 및 공사대금

1.낙찰업자는 낙찰일로부터 계약이행보증금(공사금액의10%)과 함께 10일 이내에 계약을 체결

  하여야한다.

2.공사대금은 공정별로 공사 완료 후 공사전후 사진과 청구서를 제출 시에 공정별 공사완료

  감독자의 승인 후에 지급함을 원칙으로 한다.

○계약금  3,000,000 원 ○잔액은 준공검사 후 태안군에서 『공동주택 관리비 지원 사업 보조금)』이 『홍명아파트 보조금통장』에 입금되는 날 다음 날에 계약자 통장에 입금한다.

Ⅵ. 자재

  가. 모든 자재는 인정된 KS품(KS규격이 승인되지 않은 제품은 해당 품목 중 최상급품)을 사용한다. 자재의 선정은 아래의 표시된 제품으로 선택해야 한다.

품명	규격	색상	비고
외부 수성도료	KSM6010 1종 1급	지정색	건물 내,외벽
아크릴도료	최상급	지정색	걸레받이
에나멜페인트	KSM6020 2종 1급	지정색	구형 현관문 35개
아크릭 퍼티	최상급		내,외벽 보수용
해당 신너	최상급		희석용
접착 몰탈	최상급		내외벽 보수용
탄성크렉보수제	최상급		크랙보수
바인더	최상급		표면보강접착제

※  공사 전 태안군과 외부색채 디자인에 대하여 반드시 협의하여야함.

 나. 페인트는 KCC, NOROO, 삼화 페인트 3개사에 국한되며, 만약 입고 분 중 감독관의 동의 없이 사제품이 섞여 있는 경우 입고는 무효처리 된다.

  다. 자재의 검수 및 보관

    1) 모든 재료의 규격은 계약상 본 시방서에 명기된 규격품으로 하고 규격품이 명시되지 않은 경우는 동일회사의 최상품을 사용해야 하며, 현장 반입 후 개봉하지 않은 상태로 KS 표시, 규격번호, 명칭, 제조 연 월 일 및 수량 등에 관하여 감독관의 검사 후 당소에서 지정한 장소에 입고 보관시켜야 한다.

    2) 입고된 자재는 감독관의 승인 없이 반출할 수 없다.

    3) 자재 입고는 1차에 ( 30 )% 이상의 물량을 입고하고 나머지는 공사 진척에 따라 입고한다.

    4) 입고된 자재는 공사완료시 까지는 시공자의 책임 하에 완전하게 유지되어야 하고 소화방법, 위험물, 취급방법 등 화재예방 등의 제반조치를 휘해야 하며, 도난 및 기타 사고에 대하여 시공자가 모든 책임을 지고 원상복구 한다.

5) 사용된 도료의 빈 통은 감독관 지시에 따라 처분하고 이를 작업일지에 매일 기록 유지한다.

 라. 자재의 시험

  입고되는 주요 제품은 시험성적서가 첨부되어야 하며, 품질 확인을 위하여 필요시 감독관의 요청에 따라 시공자의 부담으로 공인기관 등에 시험을 의뢰 할 수 있다.

  마. 도료의 희석

  되는 주 도료 제조업자의 지침서에 희석하도록 지침사항이 없으면 도료를 희석하여서는 안 된다. 희석할 경우 제조업자가 추천하는 희석제를 사용하되 추천된 범위 이내에서 조절한다.

 바. 도료의 색상 및 색상의 선정

※태안군에서 공동주택 관리지원사업 보조금으로 하는 관계로 태안군에서 외부색채 디자인에 대하여 충청남도 공공디자인센터에 자문의뢰중이며 추후 자문결과를 반영하여 시공하여야 하므로 공사 전 태안군과 반드시 협의하여야함.

   1) 외부 : 태안군과 협의

   2) 내부 : 현재있는색상

   3) 내부 걸레받이 :현재있는색상

   5) 가스배관 : 현재있는색상 혹은 노란색 - 시공자와 감독관 협의

   6) 로고 : 태안군과 협의.

   7) 기타 부속건물(현재 있는 색상) - 시공자와 감독관협의

  사. 기타의 본시방서에 특기하지 않은 사항은 감독자의 지시에 의하여 건교부 건축 공사

     표준시방서에 준한다.

Ⅶ.시공 방법

A. 크랙보수(방수) 작업

1.균열보수(방수)방법 및 재료

 가. 균열보수 작업방법은 크랙실 및 특수몰탈 방수제로 하는 방법

 나. 균열보수 자재는 건물의 각 부위별 균열발생량 및 보수대상부의 파손상태에 따라 적절하고 특수하게 제작된 자재를 사용하여야 한다.

 다. 균열보수 및 방수공사를 완벽하게 시행하기 위하여 탄성이 뛰어난 크랙보수

     전용 탄성퍼티 와 몰탈부위의 철근노출 부분은 선박용 EPOXY계 프라이머로

     처리하고 심하게 파손되어 미장, 콘크리트면이 탈락된 부분은 특수 급결

     몰탈(sika그라우트, ceresite사 및 동등 규격 이상)로 미장 마감한다.

2. Injection (주입공법) 및 재료

  가. 균열로 인하여 누수가 되는 곳은 고압주입을 하여야 한다.

  나. 균열폭 3mm 이상의 균열되고 누수가 되는 곳.

  다. 슬라브 및 벽체의 균열로 인하여 누수 되는 곳.

  라. 당 아파트 외벽에 크랙이 심한 부분 또는 감독자가 시공자에게 부탁한 부분에 대하여 Injection (주입공법)을 하여야 한다.

  

 

3. 외부벽체 균열보수 및 노출철근 피복

 1) 외부벽체 균열보수

  가. 바탕면의 불량부분(헐어진 페인트 도막, 파손된 미장면 등)을 헤라, 망치,

      전동공구 등으로 깨끗하게 바탕처리 한다.

  나. 주입보수가 필요한 부분은 천공, 주입구설치, 탄성주입제 주입, 주입구 폐쇄

      순으로 시공한다.

  다. 탄성퍼티로 충분히 폭 넓게 그리고 압착하여 크랙 깊숙이 충진 되도록 한다.

  라. 1차 시공한 표면이 불충분한 곳은 붓으로 재차 실 란트 처리한다.

 2) 노출철근 피복 및 콘크리트 탈락부분

  가. 철근의 녹이 슬고 부식되어 부풀어 오른 부위는 망치 등으로 미장, 콘크리트

      면을 털어내야 한다.

  나. 녹이 슬은 철근은 적합한 기구를 이용하여 녹을 제거 하여야 한다.

  다. 녹슨 철근부분을 청소 후 방청처리 한다.

  라. 콘크리트가 많이 탈락했거나 철거된 부위는 특수방수접착 몰탈을 사용하여

      충진하고 완전히 건조된 후 다음공정을 진행한다.

  마. 균열보수재로 콘크리트 철거부분의 상하로 충분한 폭과 깊이로 크랙에 깊

      숙히 충진 되도록 하여야 한다.

  바. 크랙보수재로 제 1회 시공 시 발생할 수 있는 결함을 보완하기 위하여 실란

      트를 도포 시공한다.

3) 베란다 난간 대 균열보수 및 방수

  베란다 난간 대 아랫부분에 콘크리트 미장면이 탈락하여 철근이 많이 노출되어

  있음은 그 원인이 난간 대 고정부분과 모서리 관통균열로 흡수된 물이 철근 부위

  로 흘러들어 철근의 부식팽창으로 발생되는 현상이므로 다음과 같이 균열, 방청,

  방수 시공을 하여야 한다.

   

4) 공용부위 노출창틀 방수시공

   가. 기존의 실리콘 또는 퍼티와 구도막 들뜬 부분을 완전히 제거하고, 바탕면

       을 깨끗이 한다.

   나. 미장 사춤부분, 균열된 곳 전체를 붓, 고무헤라 등으로 크랙보수재로 1회

       시공한다.

   다. 크랙보수재로 1회 시공 시 발생할 수 있는 결함을 보완하고 표면 요철을 평

       활하게 하기 위하여 붓으로 1회 코팅한다.

   라. 균열부분, 몰탈충진 부분: 실란트 충진

  ※ 현장설명 시 참가업체들의 여론이 공용부위는 실리콘으로 코킹하기로 함 – 견적서 모든 업체가 공평성을 위하여 코킹으로 견적 내기로 함.

  

 

B. 수성페인트 도장

  1) 작업순서 : 고압세척표면처리작업/검수 → 균열보수작업(퍼티/코킹)/검수 → 바인더(접 착제)도포작업/검수 → 1차 수성도료작업/검수 → 청소

   2) 표면처리작업 : 도장해야 할 부분의 유해한 부착물, 화학적 오염, 남은 도막, 먼지 등 불순물을 Scraper 및 철손, 고압세척 등으로 완전히 제거한다.

   3) 퍼티/코킹 : 작은 구멍은 철저히 퍼티하고, 특히 P.C 조인트 연결부위나 균열로 누수 방지가 불가피한 부분은 그라인더로 V컷팅 한 후 탄성퍼티나 몰탈로 보수하고 접합부위 는 우레탄계 코킹으로 벽면과 동일하게 메워지도록 홈속 깊숙이 완전히 충진 시킨다.

   4)  퍼티/코킹/바인더작업 : 당 아파트에서 가장 중요한 공정이며, 한 동 작업이 끝나면 감독자승인하에 다른 동 작업을 할 수 있다.

   5) 수성도료작업 : 수성페인트용 붓이나 로라, 스프레이를 이용하여 구도막이 비치지 않 을 때까지 완전히 은폐시킨 다음 색상의 경계부분이 고른 직선이 되도록 시공한다.

   6) 작업 중 유리, 알루미늄 샷시, 바닥 등 불필요한 부위의 페인트 오염으로 미관을 해치 지 않도록 깨끗이 청소한다.

  

 C. 녹막이 및 에나멜페인트 도장

   1) 작업순서 : 불순물 제거 → 녹막이 도장 → 상도 도장 →청소

   2) 불순물 제거 : 먼지, 녹, 기타 불순물을 scraper, wire brush, sand paper 등으로 완전 히 제거하고 기름이 묻은 부분은 신나 등으로 깨끗이 닦아 낸다.

   3) 녹막이 도장 : 산화의 우려가 있는 피도면 부위에 녹막이 페인트를 골고루 도장한다.

   4) 청소작업 : 작업 중 벽, 바닥, 주위 등 불필요한 오염이 있을시 깨끗이 청소 한다.

  

D. 재료 사용상 주의사항

   1) 희석제로 너무 묽게 희석하지 말아야 하며, 적당량을 희석하여 상호분리현상을 방지해 야 하며 용해력이 충분한 희석제를 사용한다.

   2) 도료의 교반을 충분히 하고 도막두께를 지나치게 두껍게 하지 말아야 한다.

  

E. 기타사항

   1) Guhring 작업 시 들뜬 부위는 긁어냄을 원칙으로 한다.

   2) 철재와 콘크리트가 접하는 부분은 우레탄계 퍼티로 보수하고 완전히 건조한 후 도장한 다.

   3) 모든 도장은 바탕 면을 완전히 건조시킨 후 도장하고 기존 구도막 색상을 완전히 은폐 시키도록 도장하여야 한다.

  4) 온도 : 최적 온도는 섭씨 5~35도 사이이며 피도체의 표면온도가 4도 이하 또는 36도 이 상되면 도장작업을 중단하여 결함이 생기지 않도록 한다.

   5) 습도 : 적정 습도는 40~80%이며, 85% 이상 시는 도장작업을 중단해야 한다.

   6) 외부 도장 시 안개, 비 또는 강한 바람이 불 때는 작업을 중단하여야 한다.

Ⅷ. 공사 관리 및 안전사항

  1. 공사도급업체는 공사현장에 현장대리인을 선정하여 현장소장으로 임명하고 작업 중에는 항상 현장에 상주시켜 발주처의 지시 및 주의사항을 숙지하여 운용토록 하며, 공사기간 중 작업인원의 인적사항, 반입자재 내역, 작업내용 등을 기록하여 발주처에 제출한다.

  2. 공사도급업체는 공사기간 중 자재의 유실방지에 만전을 기해야 하며, 당 아파트 소유물 을 파손, 도취 시에는 이를 즉시 변상함을 원칙으로 하고, 작업자의 신원확보에 대한 책 임은 공사업체가 진다.

  3. 공사 중 도장 공사 제외부분에 페인트가 낙하, 오염되지 않도록 보양조치 후 작업을 실 시해야 하며 공사중 페인트 낙하에 의한 오염이 발생 시 즉시 제거 후 완전히 청소하여 민원이 없도록 해야 한다(조경수는 덮개 설치 후 작업을 원칙으로 함).

  4. 작업 중 고성방가, 음주, 폭행 등 주민에게 피해가 되는 행위를 일절 금하며 위반 시 작 업자에 경고조치, 혹은 교체를 요구 할 수 있다.

  5. 시공업체는 근로안전관리규정, 보건관리규정, 산재보험법, 기타 관계법규에 따라 빠짐없 이 시행하여야 하며, 시공 중 발생한 모든 민, 형사상의 책임은 시공업체가 진다.

  6. 공사 중 감독자가 지시하는 안전수칙 및 지시사항을 준수하고 이를 작업자에게 숙지시켜 철저히 준수하도록 하며 이를 위반 시 감독자는 작업 중지를 명 할 수 있고 이에 따른 모든 책임은 시공업자가 진다.

  7. 작업장 주변은 일반인이 접근하지 못하도록 안전조치를 취해야 하며, 작업장 근처의 차량은 사전 대피 혹은 덮개를 덮는 조치를 취해야 하고, 교통안전시설 보호에도 유의   해야 한다. - 차량 페인트로 인한 모든 배상책임은 시공업체가 진다.

   

Ⅸ. 손해배상 및 하자보수 및 지체상환금

   1. 시공 중 과실, 고의를 막론하고 아파트 재산 및 입주자의 재산에 손해를 입혔을 시 즉시 원상복구 또는 보상해야 한다.

    2. 하자보수 기간은 본 공사의 준공 일을 기준으로 ( 2 )년으로 하며, 기간 내 공사결함, 하자발생시 이를 지체 없이 보수해야 한다.

    3. 하자보증 기간 내 총 공사금액의 10%에 해당하는 하자보수금을 현금이나

       이행증권으로 제출해야하고 공사기간 내 계약의 무효, 도급업체 파산 또는 명의이전

       시 발주처에 귀속된다.

   4. 준공기한까지 공사를 완공하지 못할 경우에는 공사 도급금액의 3/1000을 1일

      지체 상환금으로 산정하며 전체공사 지체 일을 계상하여 공사금액에서 공제한다. 단, 우기와 천재지변 또는 발주처의 사정으로 작업을 할 수 없을 경우에는 예외임.

   5. 공사 중 안전사고 발생할 경우에는 모든 책임은 시공자가 진다.

   6. 공사 중 발생된 폐기물 및 기물손상에 대한처리-시공자가 전적으로 처리하는 것을 원칙 으로 하나, 미처리된 폐기물 및 손상된 기물(입주민손해포함)의 미원상복구(입주민손해 포함) 가 있으면 발주자가 처리하고, 처리금액을 잔금에서 공제하고 계약자에게 잔금을 지급할 수도 있다.

Ⅹ. 준공검사

  1. 감독자가 공사가 완료되었다고 인정 할 경우 당소의 준공검사를 득한 후 준공계를 제출 해야 완료된다.

  2. 준공검사에서 지적된 사항은 즉시 보완하여 재검사를 받아야 한다.

  3. 준공 검사 시 공사 공정마다 현장사진을 담아 사진 철과 종합적 완보고서를 제출 하여야 한다.

  4. 시공자는 태안군에 제출할 필요한 서류를 당 아파트에 제출하여야한다.

  5. 공사가 완료되면 발주자에게 준공계를 제출, 감독관이 검사하고 검사합격을

     받은 날을 준공일로 한다.

Ⅺ. 공사 중 안전 및 기타주의사항

※ 작업장에서 작업의 효율을 최대한으로 얻기 위해서는 작업자 개개인이 작업장의 일에 익숙하고, 아래에서 설명되는 작업장에서의 특별한 수칙을 준수해야만 한다.

   가. 작업의 마감 재료는 화기로부터 보호받을 수 있는 공간에 보관한다.

   나. 작업은 항상 안전하게 실시한다.

   다. 사고의 발생 시는 응급처치를 위하여 즉시 보고한다.

   라. 안전하지 못하다고 생각되는 것은 안전하게 수정하고, 보고한다.

   마. 상품 표시는 적절하고 정확히 붙어있어야 한다.

   바. 바닥과 벽, 천정 및 도장실은 정기적으로 청소되어야 한다

   사. 보호 장비를 준비하여 양호한 상태로 유지시켜야 한다.

 1)신체위험

   아래에 열거한 안전수칙을 준수하면, 신체적 위해를 상당히 감소할 수 있다.

   가. 필요한 마스크나 인공호흡기를 착용한다.

   나. 적절한 환기, 조명과 송풍설비가 준비되어야 한다.

       적절한 환기는 화재, 폭발 및 신체적 위해를 방지할 수 있다.

   다. 손과 몸을 외부로부터 차단해야 한다.

 2)화재위험

   대부분의 도료는 인화성 용액을 함유하고 있기 때문에 화재의 위험이 있다. 인화성은 제품 라벨에 표시해야 한다. 인화성 물질의 점화는 담배나 과도한 엔진의 연소, 불꽃, 예열기구, 방전, 보호되지 않은 전기적 기구와의 접촉에 의해 발생된다.

    가. 기름걸레는 안전수칙을 준수하면, 화재위험을 상당히 감소할 수 있다.

    나. 도장실과 집진실은 깨끗이 청소되어야 한다. 도장실에서의 빈번한 화재원 인은 도료증기와 과도장이다. 도장실의 청소에 고휘발 용제를 사용해서는 안 된다.

    다. 노출된 불꽃이나 전기스파크를 피해야 한다. 모든 모터와 전기기구는 항상 최상의 상 태가 유지되도록 해야 한다. 금연하고 필요하면 담배를 피워도 괜찮은 장소를 지정해도 좋다. 스파크가 없는 기구를 사용해야 한다.

    라. 모든 마감 재료는 용제와 함께 밀봉되어야 한다. 열려진 통에서 도료의 도 막이 형성되지 않아야 하고, 화재의 위험뿐만 아니라 신체적 위해가 있는 증기의 공기오 염도 방지되어야 한다. 고휘발성 용액을 보관할 때는 승인된 용기를 사용하여야 하고, 용 제의 증발을 방지하기에 적합하도록 기계적으로 밀봉되어야 한다.

 마. 화재 발생 시에는 소화에 대한 대책이 없으므로 소화용 장비를 비치해야 한다. 저장실에는 고정된 자동 소화 장치가 설치되어야 한다. 더 나아가서, 소화 장치는 CARBON DIOXIDE, FOAM, DRY CHEMICAL 과 같은 질식 약재를 첨가해야한다. 마감 부서에서는 충분한 소화 장비를 보유해야 한다.

Ⅻ. 견적서 작성 시 주의사항.

1.견적서는 아파트건물 및 부대시설현황과 현장설명 시에 배부해드린 공사 시방서를 잘 검토하고 당 아파트를 조사한 후 작성한다.

2.견적은 공정별로 외부세척, 균열보수 및 바인더작업, 도장공사(내부,외부,기타)로 구분하여 작성한다.

3.공사산출내역서는 『 2018년도 정부노임단가 / 표준품셈 및 일위대가를 적용한 』 내역서 및 공사원가계산서를 작성한다.– 태안군에 원하는 서류임.

4.각 공정별로 재료비(자재의 규격과 수량명기), 노무비, 경비 등으로 구분하여 산출하고, 총공사비는 부가세를 제외한 금액으로 한다.

5.견적서에 도료메이커를 기재한다. 도료메이커를 기재하지 않을 경우 관리사무소에서 지정하는 메이커를 사용해야한다.

Ⅷ. 기타 사항

1. 시공자는 한 공정이 끝났을 때는 감독자의 승인이 있어야 다음 공정으로 옮긴다.

2. 시공 후 검사가 불가능하거나 곤란한 공사부분은 감독자의 입회하에 시공한다.

3. 공사에 소요되는 기구 및 장비는 시공자 부담으로 한다.

4. 계약 후 도급업자는 시공 전 참여 작업자 전원에 대하여 산업재해보험에 필히 가입하여야 하며 가입증명서 사본을 발주처에 제출한다.

5. 공사 완료 후 폐기물 또는 기타 잔여물을 완전 수거처리하며, 유리창이나 오손된 부분은 완전복구 시켜야 하며, 입주자 주민 생활에 불편을 주지 않도록 노력한다.

6.외부 도장 시 안개, 비 또는 강한 바람이 불 때는 작업을 중단하여야 하며,

   감독관이 작업 중지명령을 내리면 즉시 작업을 중지한다.

7.바람이 부는 날은 스프레이작업을 할 수 없으며, 스프레이작업으로 인한 모든 피해는 전적으로 시공업체가 책임진다.

 8.상기 기재하지 않은 사항에 대한 기타 사항은 일반관례에 따른다.

2018. 06. 18

충남 태안 홍명아파트 입주자대표회장(직인생략)

1. 입찰자	상호(법인명)		사업자등록번호
	주      소		전 화 번 호
	대   표 자		비        고
2. 입찰개요	입  찰 명
3. 입찰보증금	본인은 낙찰 후 계약 미체결 시 동 계약의 무효는 물론 입찰보증금이 귀 아파트에  귀속되더라도 이의를 제기하지 않을 것을 확약합니다.
4. 대리인	본 입찰에 관한 일체의 권한을     다음의 자에게 위임합니다.    성        명 :  연   락 처 :  이메일 주소 :			본 입찰에 사용할 사용인감을      다음과 같이 신고합니다.          사용인감 :
본인은 위 공고한 입찰공사의 제한경쟁입찰에 참가하고자, 귀 아파트 단지에서 공고한 입찰 공고사항을 모두 숙지 및 승낙하고 입찰 참가 신청을 합니다.     ※ 참고사항 : 현장설명회 참석 시 제출해 주시기 바랍니다.                                                      2018 년 06 월 일                                                   입 찰 자 : (법인인감)
충남 태안 홍명아파트 입주자대표회의 귀중

구분	평가항목(배점)	세부 배점	항목별 평가기준	업체별평가점수
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	BB+ 등급 이상
		12	B+ ~ BB0 등급
		9	B0 등급 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		12	1∼2건
		9	3건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		7	2순위(60%)
		4	3순위(40%)
	업무 실적 (10점)	10	5건 이상
		7	3건~4건
		4	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		7	2순위(60%)
		4	3순위(40%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(20%)
		3	보통(60%)
		1	미흡(20%)
	지원서비스 능력(5점)	5	우수(20%)
		3	보통(60%)
		1	미흡(20%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(20%)
		20	2순위(40%)
		10	3순위이하(40%)
	100점	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.입찰가격은 입찰참가업체 총 견적금액/N 하여 평균가격을 기준으로 정하고, 평균가격에 근접한 20% 1순위, 나머지 업체 중 평균가격에 근접한 순으로 40% 2순위, 그 다음40%는 3순위로 평가한다.  3.기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로,     나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 60%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가함  4. 기술자 보유수는 기능사는 1인, 기사는 2인, 기술사는 3인으로 산정함(업체소속 1년이상 근무인정)(4대보험가입증명서확인) 5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 않는다.

균열 보수 및 재 도장 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금       원정 (\ )
입찰보증금		금                            원정 (\ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년        월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                        (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                      (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
충남 태안 홍명아파트입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인 란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)