에어컨 실외기 설치구역 청소 용역 선정 공고

 

1. 단지개요

    가. 단 지 명 : 타워프로빌아파트

    나. 소 재 지 : 제주도 제주시 도령로 95 (연동)

    다. 단지규모 : 120세대(1개동 1층~3층 상가 / 4층-18층 세대)

                  

    

2. 입찰개요

   가. 입 찰 명 : 에어컨 실외기 설치구역 청소 용역 건

   나. 입찰방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제 적용 (첨부 적격심사표 참조)

   다. 청소인원 :

   라. 청소시간 :

   마. 계약기간 :

   바. 청소범위 ① 에어컨 실외기 설치구역 A동 15곳, B동 15곳

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제

   나. 낙찰(선정)방법 : 국토교통부 고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 적격심사제방식으로 낙찰자를 선정함.

                 

4. 입찰 참가 자격 및 조건

   가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   나. 입찰공고일 현재 자본금 7억 이상인 청소를 전문으로 하는 용역업체

   다. 입찰마감일로부터 최근 3년간 공동주택 10개 단지 이상의 실적이 있는 업체

  

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

   가. 제출서류 목록

       ① 입찰서 1부.(첨부된 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조)

          (1) 산출내역서 1부.

          (2) 입찰자 인감증명서 1부.

          (3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우 )각1부.

          (4) 입찰보증증권 또는 공제증권 1부.

       ② 위생관리용역업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부.

       ③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다)1부.

       ④ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부.

       ⑤ 제한경쟁입찰의 관련 서류 각1부.

          (1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본 1부.

              (주의 : 실적증명서류는 입찰서 제출 마감일로 부터 최근 3년간 완료된 해당

               목적물과 동일한 종류의 실적을 증명 할 수 있는 계약서 사본 또는 해당

               입찰자 자유로 작성한 발주처 발행 실적증명서 사본을 제출하 되, 실적의

               진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자 연락처,계약기간, 세대수 등에 관한 정보가 표시되어야 한다)

       ⑥ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부.

          (1) 신용평가등급확인서 1부(첨부 적격심사표 비고란 2호에 해당되는 사항 준수)

          (2) 공고일 이전 최근 1년간 행정처분확인서 1부.

          (3) 기술인력 보유증명서(4대보험 중 1개에 가입한 증빙자료)1부.

          (4) 장비보유 증명서(세금계산서 또는 장비임대확인서 등) 1부.

          (5) 공고일 전일까지 업무실적증명서 1부.

          (6) 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.

     나. 서식(별첨) : 입찰서. 적격심사평가표. 청소용역비 산출내역서

     다. 서류 제출방법. 마감시한 .제출장소

         ① 제출방법 : 제출서류 목록중

             “①”항은 www.kg2b.com을 통한 전자제출

             “②~⑥”항은 마감시한까지 관리사무소로 우편 또는 방문으로 제출해야한다.

         ② 접수마감 : 2017년 11월 17일 18:00시 까지 도착 / 당 아파트 관리사무소

6. 현장설명회 : 현장설명회는 별도로 실시하지 않으며, 참가업체는 입찰기간 동안 개별 방문하여 현장을 확인해서 본 입찰에 대한 제반사항을 사전에 숙지 및 검토하시고 응찰하기 바라며, 숙지하지 못하여 입찰가액 산출내역 등 작성오류의 책임은 전적 으로 입찰자에게 있습니다.

        

7. 개찰의 일시. 장소

   가. 개찰일시 / 장소 : 2017. 11 . 22일 20시 이후, 입주자대표회의실

   나. 사업자 선정방법 : 국토교통부고시 제2016-943호 제10조 (낙찰자 선정)규정에 따른다.

8. 입찰의 무효

   가. 국토교통부 고시 제2016-943호 [별도 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   나. 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화, 문자, 팩스 등)

9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 청소용역비 산출내역서 참조한다.(산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리함.)

   나. 2017년도 최저임금을 적용하여 산출한다.

   다. 직접.간접.노무비는 해당법규에 의하여 산출하여야 하며 위배시 배제한다.

    라. 일반관리비, 기업이윤은 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지 하기 위하여 각각(직접노무비+간접노무비) X 2% 이상 산출 할 것.

10. 입찰보증금 등

   가. 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의5 이상 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일까지 현금,공제증권 또는 보험증권으로 제출하여야 한다.

   나. 계약보증금 : 계약자는 계약금액의 100분의 10에 해당하는 현금, 공제증권 또 는 보증보험증권을 계약서 작성 후 10일 이내 제출하여야 한다.

   다. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된 다.

11. 기타사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시

      계약 체결 후 라도 계약을 무효처리한다.

   나. 기술자‧장비 보유는 탑승식차량 보유 5대이상 만점으로 한다.

   다. 계약 후 용역근로자에 대한 4대 보험은 실비정산하고, 퇴직금. 연차수당 등은 당아파트 별도 적립 후 청소용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 지급한다.

   라. 용역계약서는 관리규약 별지 제9-2호 서식에 의한다.

   마. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 주택관리 업자 및 사업자 선정지침 (제2016-943호) 과 당 아파트 관리규약에 따른다.

   바. 기타 자세한 사항은 당 단지 관리사무소(☏ 746-0073 )로 문의 바랍니다.

 

별첨 : 1. 입찰서 1부,

        2. 청소용역비 세부 산출 내역서 1부.

        3. 적격심사표 1부.

2017. . .

     아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호			입찰명칭
입 찰 가 액		금                   원정 (W ) 부가가치세 별도
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
아파트 관리사무소장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

청소용역비 세부 산출 내역서

구    분			금 액			산출기준	비 고
			반 장	외곽	미화원
인 건 비	직  접 노무비	기본금				시급 6,470원	월간 총근로시간 명시
		직책수당	100,000	50,000	10,000	반장수당 : 100,000원/1인, 외곽수당 : 50,000 원/1인 동 수 당 : 10,000원/1인당
		년차수당				(기본급+직책수당)÷30일 ×15일÷12개월	(당 아파트적립)
		퇴직적립금				기본급+직책수당+년차수당÷12개월
		소계
	간  접 노무비	건강보험료				(기본급+직책수당+년차수당)×3.06% (법정기준)
		장기요양보험				건강보험료 × 6.55% (법정기준)
		국민연금				기본급+직책수당+년차수당×4.5%   / (실비정산)
		산재보험				기본급+직책수당+년차수당×1.663% / (건물등의 종합관리사업 요율)
		고용보험				기본급+직책수당+년차수당×1.1%  / (실비정산)
		소계
직접.간접노무비 합계
제 경 비		피복 /장구비				1인당  5,000 원 이상 / 년2회 지급
		월간재료비 (청소용품비)				1인당 20,000 원 이상 / 매월 10일까지 지급
		연간 대청소비				1인당 33,000 원 이상 / 년 계단1회, 지하주차장2회
		교육훈련비				1인당 3,000원 이상 / 안전보건교육(매달),성희롱예방교육 등
		소계				각항목별 원단위 절사
일반관리비						1인당 (직.간접노무비합계) 2% 이상
기업이윤						1인당 (직.간접노무비합계) 2% 이상
월 용역금액(1인)
년간용역금액(11명)

* 소수점이하 절상 / 월간 총근로시간 명시

 

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가기준	업체별 평가확인					비고
				A업체	B업체	C업체	D업체	E업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15	비고 배점표
		14.5	비고 배점표
		14	비고 배점표
		11	비고 배점표
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		10	1건
		5	2~3건
		1	4건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 등 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	8~9건
		6	6~7건
		4	4~5건
		2	3건 이하
	장비 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
	협력업체와의 상생발전 지수 (5점)	5	우수(30%)
		3	보통(40%)
		1	부족(30%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가, 최고가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
합계	100점	100점	-
<비고>    1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함  2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.  3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.  4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.  5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.    6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.    7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함