[별지2]

입    찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

주택관리업자 선정

입 찰 가 액

금                  원정 (W )

입찰보증금

금                  원정 (W )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년      월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명                   (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명                   (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

           창포I'PARK 1차 아파트 입주자대표회의 귀중

구비서류

-산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

-입찰자 인감증명서 1부

-사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

-현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

*참가번호는 기재하지 마십시오.

*대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

순번

구분(항목)

세부 견적 내역

단가(원/㎡)

1

 인사, 노무 업무 지원

 인력공급배치, 인사, 노무, 교육훈련,

 업무지원 및 관리 감독

원/㎡

2

 회계(경리) 업무 지원

 회계(경리)관리, 업무지원 및 관리 감독

원/㎡

3

 기술지원,보유장비     안전관리 업무지원

 시설부문 유지관리를 위한 기술지원,

 장비지원, 안전관리감독 지원

원/㎡

4

 법률, 행정, 사무

 업무 지원

 공동주택관리 법률, 제도, 정책, 행정,

 사무 업무 지원

원/㎡

5

 일반관리비,기업이윤

 지원 유지, 운영 관련 관리업체

 제비용, 기업이윤

원/㎡

소    계

원/㎡

월간금액

단가 소계 X 연면적 ㎡

원/월

입찰 총계금액(부가세제외)

월간금액 X 계약기간(24개월)

원

평가항목

배점

 평가항목

제출서류

점수

부여

방식

세부

배점

평가내용

관

리

능

력

기업

신뢰도

(30점)

신용평가등급

(15점)

(비고2 참조)

15

BB°에 준하는 등급 이상

기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

비고2

14.5

BB-에 준하는 등급

14

B+, B°, B-준하는 등급

11

CCC+ 에 준하는 등급 이하

행정처분 건수

(15점)

15

0건(행정처분 없음)

주택관리업자 등록 시‧군‧구에서 발급한, 입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서

입찰공고시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여

10

1~2건 

5

3~4건 

업무

수행

능력

(30점)

기술자 보유

(10점)

10

주택관리업 등록요건 만점 부여

기술인력 보유증명서

장비 보유

(10점)

(비고9, 10 참조)

10

 1순위

제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등

8

 2순위

6

 3순위

4

 4순위

관리실적

(10점)

(비고5 참조)

10

 10개 단지 이상

주택관리업자 등록 시‧군‧구에서 발급한, 입찰공고일 현재의 관리실적(단지수 기준) 증명서

9

 7개 단지 ~ 9개 단지

8

 4개 단지 ~ 6개 단지

7

 3개 단지 이하

사업

제안

(10점)

사업계획의 적합성

(5점)

(비고6 참조)

5

 우수(1순위)

사업제안서

(프리젠테이션으로 하게 할 수 있다.)

3

 보통

1

 미흡

협력업체와의

상생발전지수

(5점)

(비고6 참조)

5

 우수(1순위)

3

 보통

1

 미흡

입찰

가격

(30점)

입찰가액

(30점)

30

 1순위(최저가)

입찰서(산출내역서 포함)

낮은순

28

 2순위

26

 3순위

24

 4순위

20

 5순위

합   계

100점

<비고>  

1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점으로 한다.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

3. 행정처분은 법 제54조에 따른 행정처분(과징금 포함)과 법 제101조에 따른 과태료를 의미한다.

4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항[<비고8>,<비고9>]을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

  가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.

  나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

5. 관리실적은 10개 단지를 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 및 관리의 효율적 긴급사항 대응능력등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

8. 기술자 보유는 주택관리업 등록 요건 10점 만점으로 함.

9. 장비 보유는 본사에 <비고10>의 제시사항을 모두 확보한 업체를 1순위(제시한 장비보유를 모두 확보한 업체가 없을때에는 장비 보유수가 가장 많이 보유한 업체를 1순위)로, 그 다음 제시사항 90% 이상 확보는 2순위, 그 다음 제시사항 80%이상 확보는 3순위, 그 다음 제시사항 60%이상 확보는 4순위로 평가함.

10. 장비 보유항목 : 화물차량, 탑승식 자동 청소장비, 보행식 자동 청소장비, 철근탐지기, 콘크리트강도 측정기, 특고압검진기,스팀해빙기, 열풍기, 인버터용접기, 고압세척기, 가스측정기, 디지털소음계, 양수기, 진공청소기, 먼지측정기, 마루광택기, 간이수질검사기구 4종, 연막기, 동력분무기, 수동식분무기, 배수펌프, 가스분사기

11. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함.

12. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

구분

항  목

실적 및 내용

비   고

업체

현황

자본금

억원

인원수

명

직영 근로 인원수임

사업실적

(   )개 단지

500 세대 이상 관리단지

단지별 관리실적 증명서

1

신용평가등급

기업신용평가등급 확인서와 동일한

등급 기록

2

행정처분건수

건

행정처분확인서 기재동일(최근1년이내)

3

기술자보유현황

명

관할관청에 등록된 기술인력으로써,

상시근무 기술인력만 인정, (별첨)

4

관리실적

(   )개 단지

150 세대 이상(배치신고 단지만 인정)

등록 시‧군‧구에서 발급한 실적증명서

5

장비보유

대

장비 보유 List (별첨)

구입영수증 또는 임대확인서 첨부

6

입찰총금액

원

입찰서에 기재돤 입찰가액