중흥S-클래스프라디움2차 관리위원회 제2017-06호 게시기간 : 2017년 08월 24일까지
통합경비시스템 용역업체 선정 입찰공고
1. 단지개요
1) 단 지 명 : 천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크 오피스텔
2) 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 공원로 120
3) 단지규모 : 10개동 (지하5층~지상40층, 1,416세대)
4) 연 면 적 : 263,346.3358㎡
5) 난방방식 : 지역냉난방방식
6) 사용승인일 : 2016. 10. 20.
2. 사업내용
1) 경비인원: 7명(보안팀장 1명, 보안요원 6명 / 휴게시간 주간:3시간, 야간:3시간)
2) 업무대상 및 범위
- 통합 관제실 24시간 운영(홈네트워크, 주차관제 시설 2개소, 공동현관 출입통제, 지하 CCTV, 통합감시시설, 소방방재(피난층 포함), 지하주차장 긴급호출 통합관제, 주차단속 등)
- 단지 내 입주자 전용부분 경비 종합서비스
- 입주자 공동소유인 부대·복리시설과 그 대지 및 부속물등 공용 부분의 안전관리
- 단지 내 공용부, 세대부에 대한 통합경비, 순찰, 방범 및 출동업무
- 외부인 및 방문자 출입관리 통제 및 기타(요금정산 등)
- 주차장 관리 및 주정차 위반차량 단속· 통제
- 입주민 편의를 위한 택배업무, 출퇴근 시 교통안내 및 지도
- 단지 내 환경, 안전관리(경비초소 주변 청소, 제설작업 등)
- 이사세대 출입차량 통제 및 관리
- 관리사무소 업무협조(승강기 고장, 소방교육훈련, 기타 요청업무 등)
- 기타 관리위원회 및 관리주체에서 제안한 업무 협의수행
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 적격심사제(별지서식 2)
4. 현장설명회 및 프리젠테이션
1) 현장설명회
- 일시 : 2017년 08월 16일~ 21일(평일) 13시 ~17시 사이 개별방문
- 장소 : 당 오피스텔 관리사무소 내 회의실
2) 프리젠테이션
- 일시 : 2017년 08월 24일(목) 오후 7시30부터(업체당 20분, 순번 당일결정)
- 장소 : 당 오피스텔 지하2층 DVD룸
5. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 각 호에 해당 되지 않는 업체
2) 경비업법의 규정에 의한 전문 업체로 경비지도사 3인 이상(기계경비지도사 포함)
3) 공고일 현재 1,000세대이상 10개단지 이상 출동전자경비시스템을 운영 중인 업체
4) 자본금 30억원 이상, 시설, 기계 경비업 및 정보통신공사업 면허를 보유한 업체
5) 당 오피스텔의 홈네트워크 시스템과 연동운영 및 기술지원 가능 업체
6) 현장설명회 참가업체에 한함.(확인서 별도 발급)
6. 제출서류
1) 회사소개서(지명원)
2) 사업자등록증 사본 1부.
3) 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
4) 사업종류별 해당 법령에 따른 면허(시설,기계경비업 및 정보통신공사업 포함) 및 등록증
또는 이와 유사한 증명서 사본 각 1부.
5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부.
6) 영업배상 책임보험(가입총액 5억이상, 대인2억, 대물3억) 등 기타 관련 종합보험 가입 증명원
7) 경비지도사(기계경비지도사포함) 3인 이상 자격증 사본 각 1부.(4대 보험가입증명서 첨부)
8) 공고일 현재 사업수행실적서(1,000세대 이상 10개 단지이상) 1부.
9) 서약서(별첨).
7. 적격심사서류(반드시 별도 밀봉제출)
1) 신용평가등급 확인서
2) 공고일 기준 1년 내 행정처분 확인서
3) 기술자보유 확인서(자격증 사본, 4대보험가입증명서 첨부)
4) 장비보유 확인서(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 증빙자료 첨부)
5) 업무실적 증명서(원본 및 원본대조필)
6) 사업제안서
7) 입찰서 및 구비서류(별지서식 1)
8) 경비인원 용역비 산출내역서(별지서식 3)
8. 서류접수 마감 및 장소
1) 접수마감 : 2017년 08월 24일 18:00까지 도착분에 한함.
2) 접수방법 : 방문 및 우편접수
2) 접수장소 : 당 오피스텔 관리사무소
9. 개찰일시 및 장소
1) 개찰일시 : 2017년 08월 24일(목) 21시
2) 개찰장소 : 당 오피스텔 관리사무소 내 회의실
10. 계약기간 : 3년(협의조정가능)
11. 기타사항
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약후라도 허위사실 및 하자발견 시 무효처리함.
2) 기타 명시하지 않은 사항은 관리위원회의 결정에 따름.
3) 낙찰에 따른 계약상 권리를 양도하거나 하청할 수 없음.
4) 3개업체 이상 미 응찰 시 관리위원회의결로 재공고 할 수 있음.
5) 기타문의사항 관리사무소(041-549-5915)로 문의바람.
2017 년 08월 11일
천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크 관리위원회의장
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(별지서식 1)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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통합경비시스템 용역업체 선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (￦ )
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입찰보증금
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금 원정 (￦ )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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( )
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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( )
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천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크 관리위원회 귀중
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구비서류
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- 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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(별지서식 2)
통합경비시스템 용역업체 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목
(제출서류,배점)
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세부
배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가
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A
업체
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B
업체
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C
업체
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D
업체
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비 고
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기업신뢰도
(30점)
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신용평가 등급
(기업신용평가등급
확인서) 15점
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15
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BB+, BB°에 준하는 등급 이상
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14.5
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BB-에 준하는 등급
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14
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B+, B0, B-에 준하는 등급
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11
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CCC+등급 이하(등급이 없는 경우포함)
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행정처분 건수
(최근 1년 행정처분
확인서) 15점
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15
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1건 이하
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12
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1건 초과
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9
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2건 초과
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자보유(기술인력
보유.4대보험가입증명서,자격증사본) 10점
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10
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경비지도사(기계경비지도사포함) 30명 이상
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7
|
〃 : 80 %이상
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4
|
〃 : 80 %미만
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장비보유(장비구입
영수증 또는 장비임대
확인서 등) 10점
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10
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입찰공고 시 제시한 사항 : 충족
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많은순
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7
|
〃 : 80 %이상
|
|
4
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〃 : 80 %미만
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업무실적(업무실적증명서,원본확인계약서,세금계산서등)(10점)
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10
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1,000세대 이상 용역실적 10건 이상
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1000세대 이상
10개단지 이상 만점
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7
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1,000세대 이상 용역실적 10건 미만
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|
4
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1,000세대 이상 용역실적 6건 이하
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사 업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성 (사업제안서)
3점
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3
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1순위최고 평균점수
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관리위원평가우수:3
보통:2
미흡:1
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2
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2순위(70% 이상)
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|
1
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3순위(70% 미만)
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협력업체와의 상생발전지수
(프리젠테이션)
7점
|
7
|
1순위 최고 평균점수
|
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|
|
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관리위원평가우수:7
보통:5
미흡:2
|
|
5
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2순위(70% 이상)
|
|
2
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3순위(70% 미만)
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입찰
가격
(30점)
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입찰가격
(입찰서)
30점
|
30
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최저가
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28
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2순위(60%)
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26
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3순위(40%)
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합 계
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100
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<비고>
1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점 한다.
2. 신용평가등급 항목은 용역의 성격. 규모 등을 고려하여 신용평가등급이 없는 입찰신청 업체가 과반수인 경 우, 입찰공고 시에 평가기준을 제시하고 입찰참가자 모두에게 만점을 부여할 수 있다.
3. 기술자 및 장비보유 항목은 법정보유 포함 입찰공고 시 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체는 제시사항 대비 충족률을 적용하여 평가하며, 용역의 성격. 규모 등을 고려하여 동 항목에 대한 평가가 부적합한 경우 입찰공고 시에 평가기준을 제시하고 입찰참가자 모두에게 만점을 부여할 수 있다.
4. 기술자 보유수는 산업기사는 1.25인, 기사는 1.5인, 기술사(건축사, 관련분야 박사)는 2인으로 산정 한다.
5. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 오피스텔 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 프리젠테이션으로 듣고 평가 한다.
6. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
7. 사업제안서(10점)는 관리위원회 평가 점수(우수,보통,미흡)를 합산하여 나눈 평균점수 최고업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 70%이상 2순위, 70%이하 3순위로 평가함.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 60%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가한다.
9.입찰 공고 전 관리위원회에서 의결하여 “업무 실적에 대한 기준”을 정하여 공고할 수 있다.
10. 적격심사 시 논쟁의 사유가 발생될 경우 관리위원회의 의결에 따라 평가 한다.
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(별지서식 3)
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통합경비시스템 용역비산출내역서
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구 분
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금 액
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산출내역
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비 고
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보안팀장
(1명)
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보안요원
(6명)
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직
접
노
무
비
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기본급
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휴게시간(주3,야3)
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야간수당
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근로기준법
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직책수당
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팀장(50,000원)
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년차수당
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근로기준법
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퇴직적립금
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퇴직급여보장법
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소계
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|
간
접
노
무
비
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건강보험
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법정요율
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장기요양보험
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국민연금
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산재보험
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요율표
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고용보험
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소계
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제
경
비
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피복비
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"0"원이나 공란은 무효
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장구비
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교육훈련비
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소계
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합계(직접노무비
+간접노무비+제경비)
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기계경비시스템
서비스료
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|
"0"원이나 공란은 무효
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일반관리비
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기업이윤
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합계(월)
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천원미만 절삭
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계약기간 총계
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계약기간 36개월
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입찰서와 일치
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※ 입찰 유의사항
1. 연차수당 및 퇴직적립금 100%반영(단지 적립 후 해당자 발생 시 지급사유 입증하여 별도 청구 함)-실비정산
2. 4대보험 100%적용-산출내역에 표시된 요율 준수할 것(단 고용보험,산재보험은 해당업체요율 적용함)-실비정산
3. 최저임금법 및 근로기준법 미준수시 입찰 무효로 함(2017년 최저임금 적용 산출)
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현장설명회 참가 신청서
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신
청
인
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상호(법인)
명 칭
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법인등록번호
|
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|
주 소
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전화번호
|
|
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대 표 자
|
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|
현
설
개
요
|
일 시
|
2017년 월 일 시
|
|
현장설명회명
|
통합경비 시스템 용역업체 선정 현장설명회
|
|
특
이
사
항
|
1. 대리인이 참여한 경우
대리참여자 성 명 :
소 속 :
직 책 :
연 락 처 :
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본인은 귀 오피스텔의 상기 입찰에 참가하고자 입찰인 유의서 및 입찰공고사항들을 모두 승낙하고 현장설명회 참가신청서를 제출합니다.
2017 년 월 일
신청인 : (인)
천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크 관리위원회의장 귀하
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개인정보 수집 및 활용 동의서
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동의자
(현설 참가자)
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기 관 명
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부서명/직급
|
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휴대폰번호
|
|
성 명
|
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▢ 개인정보의 수집 및 활용
◦ 개인정보 수집 및 활용 목적 : 당 오피스텔에서 진행하는 제한경쟁입찰의
현장설명회 참석
◦ 수집하는 개인정보 항목 : 현장설명회 참석자의 성명, 소속, 직급, 휴대폰번호
◦ 개인정보의 보유 및 활용기간
- 개인정보 보유기간 : 현장설명회 신청서 접수일로부터 최대 1년
- 개인정보 활용기간 : 현장설명회 신청서 접수일로부터 최대 1년
- 동의 거부 권리 안내
: 동의인은 본 개인정보 수집에 대한 동의를 거부할 수 있음.
(단, 이 경우 당 오피스텔에서 진행하는 현장설명회에 참석할 수 없음)
본인은 개인정보 처리에 관하여 고지 받았으며 이를 이해하고 동의합니다.
2017 년 월 일
동의인 (서명)
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서 약 서
본인은 천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크 오피스텔의 통합경비시스템 용역업체 선정 입찰에 참가함에 있어 귀 관리위원회의 업체 선정에 관련된 모든 결의에 대하여 동의하며, 진행절차와 업체 평가방법에 대한 이의제기는 물론이며 민·형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않겠으며, 제출한 서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정 행위 등으로 인하여 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 하등의 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.
※ 주의사항 : 법인인감으로 날인하시기 바라며 법인인감이 아닌 사용인감, 자필사인은 무효임.
주 소 :
업 체 명 :
대 표 자 : (인감)
전화번호 :
2017년 월 일
천안불당2차 중흥S-클래스 프라디움레이크 관리위원회 귀중
상기와 같이 통합경비시스템 용역업체 선정을 위해 입찰공고 하오니 관련업체의 많은 참여를 바랍니다.
