미화,소독,조경 용역 업체선정 입찰공고
1.단지개요
1) 단 지 명 : 경안 대우 아파트
2) 소 재 지 : 경기도 광주시 문화로 101번길 9
3) 단지규모 : 7개동 338세대,
4) 관리면적 : 31,437.86㎡
2.입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰
1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
2) 국토교통부 고시 제 2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
3. 입찰에 부치는 사항
1)계약기간 : 2017. 10. 1 ~ 2018. 9. 30(1년)
2)청소인원 : 미화원 총3명(반장1명, 미화원2명) (고용 승계 조건)
3)근무시간 : 평일 09:00~16:00, 토요일 09:00~12:00(1명근무), 휴게시간 1시간 12:00~13:00
4)청소범위 : 각동 내부 및 필로티, 승강기 내.외부, 공용부분과 부대복리시설, 관리사무소, 지하주차장 및 계단
5)조경범위 : 관목 1회, 교목 1회 전지, 예초 1회
6)소독범위 : 정기소독 3회이상, 수목소독(6회)이상, 연무(4회) 구서 (4회)이상 실시.
4. 참가자격
1)국토교통부 고시 제2016-943호 제26조에 해당하지 않는 업체
2)자본금 7억 이상인 업체
3)입찰 공고일로부터 최근3년간
청소용역 500세대 이상 10개단지 이상
소독용역 1,000세대 이상 10개단지 이상
조경용역 500세대 이상 10개단지 이상 관리실적 있는 업체
4)지하주차장 청소차량, 수목소독 차량, 조경기사(또는 조경산업기사)및 식물보호산업기사 각 1명 이상, 조경 기능사 1명 보유업체
5)현장 방문 업체
5. 제출서류
1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제27조 1~8호의 서류 각1부.
2) 위생 관리업, 소독업 조경 식재공사업 허가증 사본 1부
3) 사업자등록증 사본 1부.
4) 법인 등기부등본 사본 1부
5) 국세 지방세 완납 증명서 각 1부
6) 최근3년간 관리실적증명서 (아파트명, 세대수, 전화번호 기재) 1부.
7) 시방서 및 청소용역 관리계획서 1부
8) 법인 인감증명 및 사용인감계 각 1부.
9) 4대보험 가입증명서 및 완납증명서 각 1부.
10) 행정처분확인서(최근1년) 및 기업신용평가 확인서(유효기간 이내) 1부
11) 인원및 장비현황 1부
12) 적격심사제 평가배점표 및 입찰서에 따른 제출서류 일체
13) 입찰서(부가세별도, 국토교통부 고시2016-943호 별지서식), 산출내역서(견적서)및 입찰 보증금(입찰가격 의 5% 이상 현금 또는 보증보험증권)-별도 밀봉 제출
6. 입찰서류 등록 및 개찰
1) 서류접수 마감 : 2017. 7. 24.(월) 18:00까지
2) 서류접수처 : 당아파트 관리사무소
3) 개찰 일시, 장소 : 2017. 7. 26.(수) 11:00시(사정에 따라 변경 될수 있음)
7. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 제2016-943호 제10조(낙찰자 선정)규정에 따르며 입주자 대표회의에서 결정 개별 통보함
8. 기타사항
1) 계약 후 용역근로자에 대한 4대 보험, 퇴직금, 연차수당 등은 별도 적립 후 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 지급함.
2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약체결후라도 계약을 무효처리함
3) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 함
4) 사업자선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰자에게 입찰무효를 유선 또는 팩스로 통보
5) 계약대상자는 계약금액의 10% 계약이행보증금 납부하여야 함.
6) 위 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 2016-943 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따름
7) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-769-7624)로 문의바람.
2017. 7. 13.
경안 대우 아파트 관리소장(직인생략)
[별지 제18호 서식]
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부배점
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항목별 평가기준
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업체별 평가확인
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비고
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A업체
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B업체
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C업체
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D업체
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E업체
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기업
신뢰도
(30점)
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신용평가등급
(15점)
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15
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비고 배점표
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14.5
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비고 배점표
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14
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비고 배점표
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11
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비고 배점표
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행정처분 건수
(15점)
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15
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없음
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10
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1건
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5
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2~3건
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1
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4건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
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기술자 등 보유
(10점)
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10
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제시사항 모두 확보
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8
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2순위(20%)
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6
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3순위(40%)
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4
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4순위(20%)
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2
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5순위(20%)
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업무실적
(10점)
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10
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10건 이상
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8
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8~9건
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6
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6~7건
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4
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4~5건
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2
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3건 이하
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장비 보유
(10점)
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10
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제시사항 모두 확보
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8
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2순위(20%)
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6
|
3순위(40%)
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4
|
4순위(20%)
|
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2
|
5순위(20%)
|
|
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사업
제안서
(10점)
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사업계획의 적합성
(5점)
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5
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우수(30%)
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3
|
보통(40%)
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1
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부족(30%)
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협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
|
5
|
우수(30%)
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|
3
|
보통(40%)
|
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|
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1
|
부족(30%)
|
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입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
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1순위(최저가, 최고가)
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24
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2순위(20%)
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18
|
3순위(40%)
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|
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12
|
4순위(20%)
|
|
|
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6
|
5순위(20%)
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합계
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100점
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100점
|
-
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<비고>
1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.
5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참가 번호
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입찰명칭
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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|
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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|
주소(전화번호)
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|
경안 대우 아파트 관리사무소 귀중
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구비
서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재
방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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청소용역 입찰가격산출내역서
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구 분
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금 액
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산 출 기 준
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비 고
|
|
반 장
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미 화
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|
직접노무비
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기 본 급
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근 무 시 간
(평일 6 h,토 3 h)
토요일 1명 근무
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직 책 수 당
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|
|
반장 50,000원
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|
급 여 소 계(A)
|
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|
기본급+직책수당
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|
연 차 수 당
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(기본급 + 직책수당) ÷ 365일 × 15일
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퇴 직 적 립 금
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(급여소계(A)+연차수당) ÷ 12개월
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소 계(B)
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|
|
연차수당 + 퇴직적립금
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합 계
|
|
|
|
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|
간접노무비
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건 강 보 험 료
|
|
|
급여소계(A) × 3.06%
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장기요양보험
|
|
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건강보험 × 6.55%
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|
국 민 연 금
|
0
|
0
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급여소계(A) × 4.5%
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발생시 별도 청구
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|
산재 보험료
|
|
|
급여소계(A) × 1.663%
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요율표 제출
(계약시 업체요율 반영)
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고 용 보 험
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급여소계(A) × 1.1%
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요율표 제출
(계약시 업체요율 반영)
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간접노무비 계
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|
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노무비 계(직접+간접)
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제경비
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청소용품비
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|
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청소 소모품비 30,000/인 이상
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피 복 비
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|
3,000/인 이상
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대청소비
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계단 년 회, 지하주차장 년 1 회
/인 이상
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|
제 경 비 계
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|
|
|
|
일반관리비
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|
노무비계의 3.5% 이상
|
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기업이윤
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노무비계의 3.0% 이상
|
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1인 합계
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월간용역금액
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총 3명(반장1 명, 미화 2명)
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입찰금액(12개월)
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월간용역금액 × 12개월
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|
