승강기 유지관리업체 선정 재공고

1. 관련근거

   1) 공동주택관리법시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

   2) 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

    1) 단 지 명 : 센트라스아파트

    2) 소 재 지 : 서울시 성동구 왕십리로 410(하왕십리동, 센트라스) 우 04701

    3) 단지규모 : 30개동 2,529세대, 관리면적(242,191.41㎡)

    4) 승강기대수 : 총 73 대

    5) 승강기 설치 1년 이내로 품질보증기간 중임

 

3. 입찰에 부치는 세부내용

   1) 기종 : TKGL1 73대 / 단순유지관리

   2) 제조회사 : 티센크루프대엘리베이터코리아(주)

   3) 사양 : 승객용, EHP17-CO150-30/31 73대

   4) 계약기간 : 1 년

   5) 제조사 정품자재 공급 가능 업체

   6) 고장접수 후 20분 이내 도착 가능한 업체

  

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰 / 적격심사제

5. 현장설명회

 1) 현장설명회는 실시하지 않으며 개별적으로 현장을 방문하여 확인 요함

6. 참 가 자 격

  1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 각1항 각 호에 해당되지 않는 업체

   2) 승강기 유지관리업 등록업체

   3) 자본금 3억 이상 업체

   4) 서류제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000대 이상 관리실적이 있는 업체

    

7.제출서류 

   1) 국토교통부 고시 제 2016-943호 제27조(제출서류)의 해당서류일체

   2) 사업종류별 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본

   3) 사업자등록증, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 각 1부

   4) 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

   5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

   6) 순정품제공확인서 (제조사 도장 날인) 제출

   7) 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류

      가. 기업신용평가 등급 확인서 (평가유효기간 이내의 것에 한함) 1 부

      나. 해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전로부터 최근 1년간 행정처분 확인서 1 부

     

 다. 기술인력(4대보험 가입증명서 첨부) 및 장비보유현황(증빙서류 첨부) 1부

      라. 관리실적 증명서 1부

        (관리실적증명서에 현장명, 제조사, 기종, 대수, 연락처 순으로 필히 명기)

      마. 사업제안서(승강기유지 관리 계획, 시방서 등) 1부

      바. 영업배상책임보험(5억이상)증권 사본 1부

      사. 입찰서 및 입찰 보증금(입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 보증보험증서), 산출내역서- 별도 밀봉제출

8. 서류제출 마감 및 개찰일시

   1) 접수마감 및 장소 : 2017년 7월 19일( 수 ) 18시 관리사무소

   2) 개찰일시 및 장소 : 2017년 7월 19일( 수 ) 20시 입주자자대표회의실

9. 업체선정방법

    당 아파트관리규약 제56조 2항 관련 별지 제9호 서식 “용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표”에 의한 적격심사제로 선정함

10. 입찰의 무효

1) 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조 별표(3) 적용

  2) 입찰의 무효는 전화, 팩스, 문서 중 택일하여 통보

11. 기타사항

   1) 입찰자는 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등

      제반 사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

   2) 낙찰업체는 계약총액의 10%에 해당하는 계약이행보증서(증권)을 제출해야한다

   3) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위 사실 발견 시 계약 후라도 무효처리함.

   4) 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 선정을 무효로 하고

      입찰보증금은 당 아파트 관리사무소 소유로 귀속됨.

   5) 기타 궁금한 사항은 관리사무소(02)3395-7961로 문의바람.

   

     첨    부: 1. 입찰서 2. 적격심사 평가표

                                 2017년 7월 13일

센트라스아파트관리사무소장(직인생략) 

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기 유지관리업체 선정
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
센트라스아파트관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

관리규약 제55조제2항 관련 [별지제9호서식]

승강기유지관리업체 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,B0, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	8 ~ 7건
		4	6 ~ 5건
		2	5건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
	100점	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함