승강기 유지관리업체 선정 공고

1. 관련근거

   1) 공동주택관리법시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

   2) 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

    1) 단 지 명 : 센트라스아파트

    2) 소 재 지 : 서울시 성동구 왕십리로 410(하왕십리동, 센트라스) 우 04701

    3) 단지규모 : 30개동 2,529세대, 관리면적(242,191.41㎡)

    4) 승강기대수 : 총 73 대

    5) 승강기 설치 1년 이내로 품질보증기간 중임

 

3. 입찰에 부치는 세부내용

   1) 기종 : TKGL1 73대 / 단순유지관리

   2) 제조회사 : 티센크루프대엘리베이터코리아(주)

   3) 사양 : 승객용, EHP17-CO150-30/31 73대

   4) 계약기간 : 1 년

   5) 제조사 정품자재 공급 가능 업체

   6) 고장접수 후 20분 이내 도착 가능한 업체

  

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰 / 적격심사제

5. 현장설명회

 1) 현장설명회는 실시하지 않으며 개별적으로 현장을 방문하여 확인 요함

6. 참 가 자 격

  1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 각1항 각 호에 해당되지 않는 업체

   2) 승강기 유지관리업 등록업체

   3) 자본금 10억 이상 업체

   4) 서류제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000대 이상( TKGL1 기종 300대 이상 포함)

      관리실적이 있는 업체

    

7.제출서류 

   1) 국토교통부 고시 제 2016-943호 제27조(제출서류)의 해당서류일체

   2) 사업종류별 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본

   3) 사업자등록증, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 각 1부

   4) 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

   5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

   6) 순정품제공확인서 (제조사 도장 날인) 제출

   7) 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류

      가. 기업신용평가 등급 확인서 (평가유효기간 이내의 것에 한함) 1 부

      나. 해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전로부터 최근 1년간 행정처분 확인서 1 부

      다. 기술인력(4대보험 가입증명서 첨부) 및 장비보유현황(증빙서류 첨부) 1부

      라. 관리실적 증명서 1부

        (관리실적증명서에서 TKGL1 기종은 별도 표기하고 현장명, 제조사, 기종, 대수, 연락처 순으로

          필히 명기)

      마. 사업제안서(승강기유지 관리 계획, 시방서 등) 1부

      바. 영업배상책임보험(5억이상)증권 사본 1부

      사. 입찰서 및 입찰 보증금(입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 보증보험증서), 산출내역서- 별도 밀봉제출

8. 서류제출 마감 및 개찰일시

   1) 접수마감 및 장소 : 2017년 7월 10일( 월 ) 18시 관리사무소

   2) 개찰일시 및 장소 : 2017년 7월 10일( 월 ) 20시 입주자자대표회의실

9. 업체선정방법

    당 아파트관리규약 제56조 2항 관련 별지 제9호 서식 “용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표”에 의한 적격심사제로 선정함

10. 입찰의 무효

1) 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조 별표(3) 적용

  2) 입찰의 무효는 전화, 팩스, 문서 중 택일하여 통보

11. 기타사항

   1) 입찰자는 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등

      제반 사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

   2) 낙찰업체는 계약총액의 10%에 해당하는 계약이행보증서(증권)을 제출해야한다

   3) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위 사실 발견 시 계약 후라도 무효처리함.

   4) 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 선정을 무효로 하고

      입찰보증금은 당 아파트 관리사무소 소유로 귀속됨.

   5) 기타 궁금한 사항은 관리사무소(02)3395-7961)로 문의바람.

   

     첨    부: 1. 입찰서 2. 적격심사 평가표

                                 2017년 6월 30일

센트라스아파트관리사무소장(직인생략) 

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기 유지관리업체 선정
입 찰 가 액		금                  원정 (W )
입찰보증금		금                  원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년      월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명                   (인)
법인등록번호
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명                   (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
센트라스아파트관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

관리규약 제55조제2항 관련 [별지제9호서식]

승강기유지관리업체 선정 적격심사제 세부평가표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB­	B°
		14.0	B+,B0, B­	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	8 ~ 7건
		4	6 ~ 5건
		2	5건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		24	2순위(20%)
		18	3순위(40%)
		12	4순위(20%)
		6	5순위(20%)
	100점	100점
<비고>    1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함  2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함