[승강기 유지보수 관리업체 선정 입찰 공고]

1. 단지 개요.

 가. 단지명 : 경산우방2차 아파트

 나. 소재지 : 경상북고 경산시 대학로12길6

 다. 단지규모 : 총 291세대(2개동)

2. 입찰내용.

 가. 종류 : 승강기 유지보수 관리계약 (정기점검(월1회이상)시 점검인원을 2인 1조로 편성하여 실시하여야 함)

 나. 기종 및 대수 : 현대엘리베이트 8대(LXF7(P8-1090-19/9S. 3대),(P8-1090-19/10S. 5대)

 다. 계약방법 : 일반유지보수관리

 라. 계약기간 : 2027. 01. 01 ~ 2027. 12. 31. ( 1년간)  

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법.

 가. 입찰종류 : 제한 경쟁, 적격 심사

 나. 낙찰방법 : 적격심사  / 전자입찰 (www.kg2b.com)

 다. 낙찰자 통보 : 관리사무소에서 문자 또는 통화로 통보

 라. 입찰이 성립된 경우 평가 기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정하여 개별통보하고 동일점수가  2인이상일 경우 관리위원회에서 추첨을 통해 결정함.

4. 참가자격.

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호 중 어느 하나에 해당하지 않는 업체

    로서 승강기 안전관리법에 의한 승강기 보수허가 또는 등록을 득한 업체.

 나. 법인설립 10년이상인 업체

 다. 공고일 현재 기술인력 (자체점검 자격증 사본 및 4대 보험 가입자 명부 포함) 8인 이상 보유 업체.

 라. 최근 5년간 2000세대 이상 유지관리를 하고, 20층(지하포함) 이상의 아파트 5곳 관리 실적이 있는 업체.

 마. 입찰공고일 현재 제조사(현대엘리베이터) 승강기를 유지보수 관리하고 있는 업체

 바. 신속한 출동이 가능한 인근 거리(민원 접수 후 30분 이내 출동가능)에 있는 업체.

 사. 부품 교체시 동일기종 제조사 순정부품을 조달할 수 있고 부품(인버터, 메인기판) 수리가 가능한 업체

5. 제출서류 (순서대로 편철하여 제출)

가. 해당 법령(유지관리업)에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 사본 1부

나. 사업자등록증 사본 1부

다. 법인등기부등본 1부

라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

마. 기술인력 5인 이상 보유증명서(자체점검 자격증 사본 및 4대 보험 가입자 명부 포함) 1부

바. 최근 5년간2000세대 이상 유지관리를 하고 20층(지하층포함) 이상의 아파트 5곳 실적증명서 및 현재 유지관리 중임을 입증할 수 있는 서류 1부 (완료실적, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세표, 실적증명서 등)  1부

사. 공정거래위원회 과징금 처분 관련 법 위반 사실 확인서(최근 6개월 이내) 1부

아. 행정처분확인서 원본 (등록 시군구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부

자. 입찰서 및 산출내역서 각 1부 ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)    

차. 입찰가액의 5% 이상 입찰보증금 또는 입찰보증증권, 보증서 1부

카. 「정기점검 및 고장 발생 시 기술인력을 2인 1조로 편성하여야 하며 이를 지키지 않아 발생하는 인적사고,

   물적피해는 전적으로 응찰자의 책임으로 한다」는 내용의 확약서 1부

타. 「고장발생 신고 후 현장 평균도착 시간은 30분이내, 고장 발생 신고 후 평균 고장수리 완료시간은 3시

   간 이내로 한다」는 내용의 확약서 1부

파. 부품 교체시 동일기종 제조사 순정부품을 조달할 수 있고 부품(인버터, 메인기판) 수리가 가능한 업체(확약서)1부

6. 현장설명회 및 입찰서류 제출 일정.

가. 현장설명  : 없음( 업체 자율적으로 방문하여 파악 요망)

나. 입찰서 제출 마감 및 장소 : 2026년 11월 25일 17시까지 전자입찰(www.kg2b.com) 등록

7. 개찰일시 및 장소.

가. 적격 심사일 2026년 11월 26일 오후 2시

나. 개찰일시 : 2026년 11월  26일 10시 이후(일정은 발주처의 사정에 의해 변경될 수 있음)

다. 개찰장소/방법 : 당 오피스텔 관리사무소/관리사무소 PC

8. 입찰의 무효.

주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표3]에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하며 무효에 해당하는 업체에      대한 통지는 문자 또는 통화로 한다.

9. 입찰관련 유의 사항

가. 입찰에 참가하고자 하는 업체는 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 및 입찰에 관

   한 서류를 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰

   참가자에게 있음.

나. 제출서류에 하자가 있는 경우 제출서류 미비로 입찰 무효 처리로 한다.

다. 제출서류는 유효 발급기관 이어야 하며, 서류제출 마감일 현재 유효기간 이내여야 함.

라. 본 용역 입찰에 선정된 업체는 입찰과 관련된 모든 권리를 공동수급ㆍ하도급을 줄 수 없으며, 담보로 제공할수 없다.

마. 제조사 제반 상황을 필히 확인하여야 한다.

바. 승강기 제원ㆍ기술 사양의 상세한 파악을 하여야 한다.

사. 고장 부품의 우선적인 수급(조달) 책임은 응찰자가 지기로 한다.

아. 계약 후(계약 기간 중) 계약서 내용을 변경하거나 불이행을 하는 행위를 하여서는 아니된다.

자. 상기 “가”~“아” 항의 내용을 이행(숙지)하지 못하여 발생하는 책임은 전적으로 응찰자가 지기로 한다..

차. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」, 당 공동주택 관리규약을 적용한다.

10. 계약체결에 관한 사항.

가. 유효입찰자 중 낙찰자를 선정하여 개별 통보하며, 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 하지 않을 경우

    낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

나. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 후 즉시 계약금액의 100분의 10에 해당 하는 계약이행보증증권을        당 아파트에 제출하여야 한다.

다. 당 아파트는 하자 소송 기간으로 부품교체 및 하자처리시 반드시 제조사 순정부품을 사용하여야 함.

11. 기타 주의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위, 하자 및 담합 사실이 밝혀질 경우에는 낙찰자 선정 및 계약 후라도 낙찰의 무효 및 계약이 해지됨.

나. 낙찰된 업체라도 제출한 서류에 오류가 있을 시에는 낙찰이 무효됨.

다. 본 입찰에 참가한 업체는 입찰안내를 충분히 숙지하고 응찰하였으므로 낙찰결과에 대하여 어떠한 이의 도 제기할 수 없음.

라. 제출한 견적서의 금액이 관리가능한 현실성이 없는 가격으로 응찰한 업체는 입주민의 안전과 부실용역 방지를 위해 배제될 수 있으므로 주의요망.

마. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호, 또는 관리규약에 따름.

바. 기타 문의 관리사무소 (053-811-0297)

                                   2026년 11월  13일

         경산우방2차 관리사무소장  (직인생략)

[별지 제8-1호 서식] (제47조의2제2항 관련)  

적격심사 평가내용 및 제출서류 일람표

업 체 명 :                       (인)