「공동주택관리법」시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단  지  명: 오송역파라곤센트럴시티1차아파트

나. 소  재  지: 충청북도 청주시 흥덕구 오송생명7로 151

다. 단지 규모: 19개동 / 2,415세대 (관리면적 206,953.6817㎡)

라. 사용검사일: 2023년 6월 29일

2. 입찰에 부치는 사항

가. 용역범위 : 실내소독 및 실외소독 일체

① 실내소독 : 전유 및 공용부분(부대·복리시설)

   - (소독 실시율) 세대방문 소독율 70% 이상

   - (미실시 세대) 세대우편함 약품 투입 및 관리소 추가약품 비치

② 실외소독 및 구서작업 : 지하주차장, 재활용장, 집수정, 맨홀 등 해충 서식지

나. 소독횟수 : 년 4회(3월, 6월, 9월, 12월)

다. 추가소독 : 정기소독 누락·미실시 세대 및 추가요청 세대 (토요일 실시)

라. 계약기간 : 2027.01.01.~ 2027.12.31.

마. 사용약품 : 보건복지부 및 식약처 인·허가 제품

3. 현장설명회 : 별도 없음(개별적 방문하여 현장 필히 확인 요망)  

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제

가. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰 방법 : 최저낙찰제(최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정)

  다. 입찰이 성립되지 않아 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선정한다.

5. 입찰 참가자격

가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

나. 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 제52조제1항에 의한 소독업 신고업체  

다. 자본금 1억원 이상

라. 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상, 5개 단지 이상 소독용역 완료 실적 보유업체

6. 입찰서등 제출서류 (순서대로 하나의 파일로 제출 요함)

가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

1) 입찰서 1부  

2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

 7) 입찰공고일 최근 6개월간 과징금처분유무 확인서 1부 (공정거래위원회 발행분)

 8) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부 (처분권자 발행분/사실확인증명원 제외)

 9) 실적증명서 1부 (아파트명, 세대수, 연락처 기재/해당 아파트 관리사무소 확인 必)

10) 입찰가격의 5% 이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

    * 아파트 사업자등록번호 : 301-82-92995

    * 현금 납부하는 경우 : 농협(351-1283-7016-13)/예금주:오송역파라곤1차아파트입주자대표회의  

11) 소독실시 계획서 1부

7. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2026년 11월 24일(화요일) 17시까지

   나. 접수장소 및 방법 : 전자입찰시스템에 등록 (www.kg2b.com)  

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2026년 11월 25일(수요일) 10시 (단지 사정에 따라 변경될 수 있다.)

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자(관리사무소장) PC

9. 입찰 무효를 알리는 방법

가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

가. 현장설명회는 없으며 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 확인하여야 하며, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않음.

다. 입찰가액은 총금액(부가가치세 제외)으로 작성하여야 함.

라. 작업 중 발생한 재산상의 손해는 배상 또는 원상복구 하여야 하며, 안전사고 등의 민·형사상 문제와 작업과 관련된 입주민의 민원처리는 낙찰자가 부담함.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰자로 선정된 사업자가 낙찰 통보를 받은 날부터 10일 이내에 입찰서에 제출한 내용에 따라 계약을 체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 하며, 같은 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

이 경우 기존 낙찰자로 선정된 사업자를 제외한 유효한 입찰이 있는 경우에는 제7조(낙찰의 방법)의 기준을 준용하여 차순위에 해당하는 사업자를 낙찰자로 선정할 수 있다.

12. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

나. 낙찰된 업체는 제3자에게 양도 및 하도급을 할 수 없다.

다. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-231-0915)

2026년   11월   13일

우리관리주식회사 대표이사 김영복

 위 대리인 오송역파라곤센트럴시티1차아파트 관리사무소장(직인생략)