주민공동시설 수영장 천장부분보수공사 업체선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정) 및 국토교통부 고시

제2024 -196호에 따른 주민공동시설 수영장 천장 부분보수 업체선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 하늘도시 우미린1단지아파트

   나. 소 재 지 : 인천시 영종구 은하수로 351(중산동1881-1)

   다. 단지규모 : 12개동 1680세대

   라. 관리면적 : 136,194.33㎡

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 입 찰 명: 주민공동시설 수영장 천장 부분 보수공사

   나. 공사내용: 수영장 SMC 천장재 및 클립바등 하부 고정 부재 전면교체 보수(기존 행거볼                   트, 행거  및 캐링은 재사용),

   다. 공사면적 : 현재 수영장에 설치된 천장재의 전체 시공면적과 동일하게 하며 입찰참가업                    체는 현장설명회에서 현장 실측 및 공사범위를 확인하고 입찰금액을 산출                     하여야 한다

   라. 입찰자는 현장 여건 등 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 확인하고 검토 후 입             찰에 참가하시기 바라며, 현장을 숙지하지 못하여 발생하는 모든 책임은 입찰자에게           있습니다.

3. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 최저낙찰 / 전자입찰(KG2B)

4. 현장설명회 :

   가. 일시 : 2026년 11월 18일(수) 오후2시

   나. 장소 : 당 아파트 커뮤니티 대회의실

5. 입찰참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 ➀항 각호에 해당하지 않는 업체

   나. 실내건축공사업 면허 보유 업체

    다. 현장설명회 미참가 업체는 입찰참가 불가

6. 제출서류 (순서대로 편철하여 1개의 파일로 제출)

   가. 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   나. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

   다. 실내건축공사업 등록증 사본 1부

   라. 사업자등록증 사본 1부

   마. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   바. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   사  제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는

       공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

   아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근

       1년간 행정처분 확인서 1부

   자. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

7. 입찰서류 등록 마감 및 개찰

   가. 입찰 등록 마감 : 2026년 11월 24(화) 17시까지 KG2B 전자접수

    나. 개찰일시 : 2026년 11월 25일(수) 10시이후 관리사무소(단지 사정에 의해 변동될 수 있음)

   다. 국토부고시 제2024-196호 사업자선정지침에 의거 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자         로 선정한다. 단, 최저가격으로 입찰한자가 2인 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결         정한다.

8. 무효 시 통보

   가.  국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   나. 무효 입찰의 경우 해당 입찰자에게 전화, 팩스, 서신, 문자 중 1가지 방법으로 통지           한다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항  

   가. 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상 납부

   나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은         아파트 입주자대표회의에 귀속되며 낙찰을 무효로 한다.

   다. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

   라. 계약 대상자는 공사금액의 100분의 20을 계약이행보증금으로 납부하여야 한다.

10. 기타 사항

   가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출서류의 허위·위조·변조 또는 입찰담합 등 부         정행위가 확인될 경우 관련 법령 및 사업자선정지침에 따라 입찰무효, 낙찰취소 또는          계약 해제·해지 등의 조치를 할 수 있으며, 입찰보증금 및 계약보증금의 귀속은 관련          규정에 따른다.

   나. 현장설명회시 배포되는 시방서와 공사범위 및 작업 내용을 충분히 숙지하시고 입찰에 응         해야 하며, 착오 또는 미숙지로 인한 손해 및 책임은 전적으로 입찰자에 있으니 유의하시         기 바람.

   다. 폐기물 처리는 폐기물처리법 등 관련 법령을 준수하여 처리하여야 하며, 법적 문제 발         생 시 업체에서 전적인 책임을 진다.

   라. 산출내역서에 관련 법규에 의한 산업안전보건관리비 계상 대상인 경우 입찰가격에 포함         하며 낙찰자는 안전수칙을 철저히 지키며 공사 용역 중 발생하는 안전사고 및 공사작업         중 발주처의 제반 피해가 발생하는 경우 낙찰업체는 모든 민.형사상 책임을 진다.

   마. 낙찰자는 제3자에게 하도급을 할 수 없으며, 작업 전, 중, 후 사진을 준공서류에 포         함 하여 제출하여야 한다.

   바. 낙찰자는 계약체결 시 또는 착공 전 관리주체와 협의하여 세부 작업계획서를 제출하여         야 한다. 작업계획서는 입찰공고  및 시방서에서 정한 공사 범위와 계약조건을 준수하         여 작성하여야 한다.

   사. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다.

   아. 입찰금액은 부가가치세를 제외한 총 공사금액으로 하며, 자재비, 노무비, 철거비, 폐기물처         리비, 안전관리비 등 공사에 필요한 제반 비용을 포함하여야 한다.

     *기타 관련 문의는 관리사무소(☎ 032-746-2204)로 문의 바랍니다.

2026년 11월 12일

서림주택관리(주) 대리인

하늘도시 우미린1단지 관리사무소장(직인생략)