커뮤니티시설 개선공사 사업자 선정공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거 단지 내 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 및 입찰에 부치는 사항

가. 아파트명 : 작전베네하임더윈아파트

나. 소 재 지 : 인천광역시 계양구 게양대로34번길 27

다. 단지규모 : 3개동 166세대

라. 공사내용 : 커뮤니티시설 관련 철거 및 방수공사, 인테리어 공사

마. 공사 규모 및 공사범위 : 세부사항은 현장설명회 참석 시 자료 배부

바. 하자보증기간: 2년(하자보증금은 공사금액의 10%)

2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

가. 입찰의 종류: 전자입찰(www.kg2b.com)에 의한 제한경쟁입찰

나. 낙찰자 선정방법: 적격심사제

3. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 건설산업기본법에 의한 전문건설업 중(도장, 방수, 석공사, 실내건축공사업) 면허업체

다. 입찰서 제출마감일 현재 자본금 5억 이상인 업체

라. 건축물 유지보수 기술기반으로하는(POUR탄성강화 보강공법)기술 사용 가능 업체

마. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 해당 면허 공사 실적이 5건 이상인 업체

바. 현장 설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체

4. 입찰등록서류

 모든 서류는 KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com) 에 등록(제출)하여야 함.

가. 입찰서 1부(상세견적서 포함) ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

나. 전문건설업 면허증, 면허수첩 각 1부

다. 사업자등록증 사본 1부.

라. 법인인 경우 법인등기부사항 증명서 1부.

마. 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부(전자발급 포함)

바. 적격심사 평가 배점표에 의한 서류

    1) 기업신용평가등급확인서(유효기간이내 것)1부.

    2) 행정처분 유무 확인서(공고일 전일 최근 1년간, 관할 행정관청발행)1부.

    3) 기술인력보유 증명서(자격증 사본 및 4대보험가입증명원) 1부.

    4) 공고일 현재 최근 5년 실적증명서(협회발행 사본) 1부

    5) 사업제안서(공사계획,공사내역,디자인시안, 사후관리 등) 1부.

사. 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부

아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근

    1년간 행정처분확인서 1부

자. 참가자격에 해당하는 POUR탄성강화 보강공법(바탕면) 특허 제10-2425081호 기술사용 협약서 1부.

차. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상): 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증증권

    또는 공제증권 택 1부

5. 입찰 일정

가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 11월 18일(수요일) 14시 관리사무소    

나. 서류 제출 마감 일시 :  2026년 11월 24일(화요일) 17시  

다. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 11월 24일(화요일) 18시 이후 관리사무소 PC  

                 (개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

6. 낙찰일시 및 선정방법

  1) 적격심사 및 장소 : 2026년 11월 26일(목요일) 18시 이후, 관리사무소

      -  장소 및 시간은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

  2) 최고점을 받은 업체를 결정하며 동일 점수가 2개 업체 이상일 경우 입주자대표회의에서       추첨을 통하여 결정.

7. 입찰무효

  1) 국토교통부고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 국토교통부고시 제2024-196호 제8조 제1항을 준수하지 않고 입찰서류를 제출한 업체는

   무효로 한다.

  3) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 통보한다.

8. 보증금

  1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서 1부

  2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 계약체결 후 10일 이내 증권 또는 보증서로 제출

  3) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 제출 

9. 계약체결에 관한 사항

  1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다.

  2) 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은

     무효로 한다.

10. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 

  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하였을

     때에는 그 낙찰은 무효로 할 수 있고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.

11. 입찰관련 유의사항
  1) 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 완전히 숙지하고

     입찰하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음

  2) 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며

      건축도면, 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고,   

      물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음.

  3) 공고일 이후, 입주자대표회의 또는 관리사무소의 구성원 등에 로비 및 개별접촉을

     시도한 업체는 선정 후라도 계약자격을 박탈하여 무효로 처리함.

  4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바람.

  5) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와  

    일치하여야 함.(견적내역서 양식은 업체에서 작성)

  6) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효처리함.

  7) 공사대금 지급방법은 낙찰업체와 추후 협의함.

  8) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을

     줄 경우에는 체결된 계약은 무효로 함.

  9) 기타 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는

     규정이 없는 경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따름.

  10) 산출내역서에 관련 법규에 의한 산업안전보건관리비를 반드시 계상할 것.

▶ 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-556-8886로 문의 바랍니다.

2026년 11월 12일

씨에스케이(주) 대표이사의 대리인

작전동베네하임더윈아파트 관리사무소장[직인생략]

커뮤니티시설 개선공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표