경비용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 경비 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지 개요

    가. 단 지 명 : 유앤아이아파트

    나. 소 재 지 : 대전광역시 유성구 장대동382

    다. 단지규모 : 3개동, 111세대 (관리면적:21038.53㎡)

    라. 경비초소 / 관리 : 1개초소 / 관계법령에 따른 경비업무

 2. 입찰의 종류 / 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제, 전자입찰(www.kg2b.com)

 3. 입찰내용

    가. 경비인원 : 2명

    나. 근무형태 / 휴게시간 : 24시간 격일제 / 휴게시간(10.5시간 : 주간5시간, 야간5.5시간)

    다. 용역범위 : 경비업법 제2조 1항가목 및 공동주택관리법 시행령 제69조의2에 의한 경비원의 제반

                   업무와 관리주체 보조업무

    라. 계약기간 : 2027.01.01∼2028.12.31(2년)  

 4. 입찰참가 자격

    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 업체

    나. 경비업 허가 취득(등록)업체

 5. 현장설명회 : 없음(현장을 직접 방문하여 단지 실태를 숙지 후 입찰에 참여할 것)

 6. 제출서류

    가. 사업과관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

    나. 사업자등록증 사본 1부

    다. 법인인 경우 법인등기부등본 1부(원본)

    라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급을포함, 원본제출, 유효기간 내에 있을것

    마. 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받은 사실 유무확인서(최근 6개월간) 1부

    바. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서, 현금납부영수증) 1부

    사.입찰서 및 산출내역서 각1부

    아.적격심사 평가배점표에 따른 제출서류

      ※ 경비용역업자선정 적격심사 평가내용 일람표(붙임#4 첨부양식)

      1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 최근, 유효기간 이내의 것에 한함) 1부

       2)  행정처분사실 확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년) 1부

       3)  기술인력보유증명서(경비지도사 자격증 사본 및 4대보험 가입내역확인서) 1부

       4) 장비보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 증빙서류 포함) 1부

       5) 업무(관리)실적 증명서(단지명,세대수,전화번호 기재, 해당 관리사무소 확인필)

      6) 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전계획서 포함) 1부.

   ※ 제출서류는 발주처에서 확인이 용이하도록 순서에 따라 등록

   ※ 위 제출서류는 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록하는 방법으로 제출하여야 함.

 7. 서류접수 및 마감 / 개찰  낙찰자 선정

    가. 서류접수 마감 일자 : 2026년 11월 23일(월요일) 17 : 00까지

    나. 개찰일시 / 장소 : 2026년 11월 24일(화요일) 10 :00 / 관리사무소PC

    다. 낙찰자 선정 : 2026년 11월 25일(수요일) 10 : 00

                     (당 아파트에서 적격심사 평가 후 업체선정 개별통보 예정)

 8. 낙찰자 선정 방법

    가. 낙찰자 결정은 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 적격심사제로 함.

    나. 산출내역서는 발주처의 산출내역서를 기준으로 하며, 기준에 미달하는 업체는 낙찰에서 제외함.

    다. 적격심사 시 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를         결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정함.

    라. 현재 근무하고 있는 경비원(2명) 전원을 승계 조건으로 함.

 9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 사유를 알리는 방법

    가. 각종 서류에 대한 입증책임은 전적으로 해당 업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여 확인이         어려운 경우에는 인정하지 아니함.

    나. 입찰 성립이 되지 않았거나 또는 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선(전화 또는         문자) 통보함.

 10. 입찰관련 등 유의사항

     가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시 계약 후라도 무효 처리함.

     나. 4대 보험료는 실비정산하며 업체에서 지급사실을 증빙하는 서류를 매월 용역비 청구 시 제출하여야 함.  

     다. 경비용역비 산출은 반드시 첨부 양식 붙임#2 산출내역서를 기준으로 작성하여야 함.

 11. 계약체결에 관한 사항

     가. 사업자선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체 선정 후 개별통보 함.

     나. 낙찰자는 계약체결 후 4대보험 가입내역 확인서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약

        이행보증금(현금 납부영수증, 공제증권 또는 보증서)을 계약 후 7일 이내에 제출하여야 함.

     다. 낙찰일로부터 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 하고,

        입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

     라. 최저임금 변경 시 이를 적용하며, 협의하여 계약을 수정함.

 12. 기타 사항

     가. 이 공고에 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자

        선정지침)에 따름.

     나. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏042-825-1371)로 문의 바람.

 〔붙임서류〕

     가. 붙임#1  입찰서(별지1호 서식) 1부

     나. 붙임#2  경비용역비 산출내역서 1부

     다. 붙임#3  경비용역업체 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부

    라. 붙임#4  경비용역업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

2026년   11월   12일

대한주택종합관리(주) 대표이사

위 대리인 유앤아이아파트 관리사무소장 (직인생략)

붙임 #2

경비용역비 산출내역서            

※적 용

  휴게시간 : 10.5시간(주간 5시간, 야간 5.5시간)

  2027년도 최저임금 : 10,700원                                                   단위 : 원                                                  

붙임 #3

       경비용역 사업자선정을 위한 적격심사제 세부 평가표

붙임 #4

경비용역업자 선정 적격심사 평가내용 일람표

상기 자기심사 평가 내용은 사실과 틀림없으며 허위 또는 오류가 발견되어 입찰무효   처리 시 일체 이의를 제기하지 않음을 확약합니다.

2026년   11월   23일

                              (입찰자)  업체명 :

                                         대표자 :                             (인)

유앤아이아파트 관리사무소장 귀하