입 찰 공 고

국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트의 청소용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요

   ① 단 지 명 : 도화서희스타힐스아파트

   ② 소 재 지 : 인천광역시 미추홀구 숙골로 112번길 12

   ③ 단지규모 : 6개동/520세대/관리면적 : 48,434.24 ㎡      

2. 입찰에 부치는 세부 내용

   ① 청소용역 인원  : 총 6명(미화반장 1명,미화원 4명,외곽 1명)

   ② 근무형태 : 평일 09:00~16:00(휴게시간 1시간)/토요일:09:00~12:00  

   ③ 계약기간 : 2027. 01. 01 ~ 2027. 12. 31 까지 ( 1년간 )

   ④ 퇴직적립금, 연차수당은 단지에서 충당금 적립, 실제 지급사유 발생시 대상자에 한하여 계약된 용역        업체의 청구에 따라 별도 지급(정산)하며, 국민연금, 고용보험료는 해당자에게만 별도 지급(정산)함.

   ⑤ 개정 근로기준법에 따른 입사(배치) 후 최초 1년 도래자(근무자)의 추가발생 연차휴가(11개)는 필수        사용.

     - 기존 근로기준법에 의한 연차수당은 발생자에 한하여 용역업체 별도 청구에 따라 지급(정산)

   ⑥ 지급 장비에 훼손이나 고장 발생 시에 즉시 교체하여야 함.

   ⑦ 근무자가 특정 사유로 인해 결근 시 낙찰업체는 대리 근무자를 해당 근무지에 배치하여 업무 수행        에 차질이 없게 하여야 하며, 대리 근무자가 없을 경우 결근일수에 따라 1인 용역금액에서 일할 계        산하여 차감 후 지급함.

   ⑧ 피복 : 1인당 동복, 하복, 춘추복, 겨울조끼 신품 각각 1벌 지급

   ⑨ 청소 용품 : 소모품은 청소작업에 지장이 없도록 충분히 지급하여야 함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰(www.kg2b.com)/제한경쟁/최저 낙찰제

4. 참가자격 ( 공통사항 : 공고일 현재 기준 )

   ① 공중위생관리법 제3조 규정에 의한 건물위생관리용역업 신고 필증 보유 업체

   ② 최근 5년간 1000세대 이상 5개 단지 이상 청소용역 수행실적 보유 업체

   ③ 자본금 10억 이상인 업체

   ④ 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”중 제26조 ①항 각호의 어느 하        나에 해당되지 않는 업체

   ⑤ 위생관리 교육이수자 10이상인 업체

5. 제출서류  (공통사항 : 유효기간 경과시 서류미비로 무효 처리함)

 가. [국토교통부 고시 제 2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제8조(입찰서 제출)에 의거 제27      조에 따른 아래 모든 제출서류는 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록하는 방법으로 제출하여야 합      니다.    

   * 입찰서를 포함한  제출서류의 매수를 최대한 간소화(줄여서)하여 제출(실적증명서 등도 실적제출 요청건수       에 만족하는 수량만 제출) 바랍니다.  

   ① 위생관리용역업 신고필증 사본 각 1부

   ② 사업자등록증 사본 1부.

   ③ 법인등기부등본 1부.

   ④ 국세, 지방세 완납증명서 각 1부. (유효기간 경과 시 서류 미비로 무효 처리 함.)  

   ⑤ 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분 확인서, 최근 6개월 공정거래위원회 발급한 법위반 사실 확인서

   ⑥ 미화용역 실적증명서(공고일 현재 최근 5년간의 실적을 증명할 서류. 전화번호 명기 및 관리사무소        직인 날인필, 단순 실적현황만 기재(나열)시 서류미비로 무효처리함)

   ⑦ 위생관리교육 수료증 사본  

   ⑧ 청소용역 수행 계획서  1부

   ⑨ 입찰서(아래 지정양식 사용, 부가세 제외), 산출내역서(아래 지정양식 사용, 부가세 제외),

       입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 보증서 또는 보증증권 등)

      (“스캔 또는 압축 파일 형태로 반드시 전자입찰시스템(www.kg2b.com) 에 첨부파일로

       등록(제출)”, 입찰가액은 견적산출내역서의 각 항목의 합계금액과 일치하여야 함.)

  나.서류제출 마감일시 : 2026년 11월 23일(월) 17:00

6. 현장설명회  : 별도의 현장설명회는 없으며 필요시 개별 방문하여 확인할 것.

7. 개찰 일시 및 장소

   ① 개찰일시 : 2026년 11월 24일(화) 10:00시  

   ② 장소 : 당아파트 관리사무소

8. 입찰보증금, 계약보증금

   ① 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰서와 함께 현금, 공제증권 또는         보증서등으로 제출하여야 한다.

   ② 낙찰자는 계약체결 시 계약보증금(입찰금액의 10%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서)을 제출        하여야 한다.

   ③ 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에         귀속 처리 되며 업체 선정은 무효로 함.

9. 기타사항

   ① 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰 또는 계약 후에라도 업체 간 담합 사실이 발견 되거나,        국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 저촉되는등, 제출한 서류에 허위사실이 있는 경우에는        원인 무효 처리함.

   ② 입찰참가자는 현장업무 여건 확인 및 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가 바라며, 현        장 확인 소홀 및 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있으며 일체 이의를 제기하지 못함.

   ③ 산출내역서 각 항목의 금액은 산출근거에 제시된 기준을 준수하여 산출하여야 한다.

   ④ 업체선정은 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 제한경쟁입찰, 전자입찰(최저 낙찰제)       로하되 업체가 제출한 서류를 심사하여 직접인건비 항목(기본급, 퇴직급여충당금, 연차수       당)을 미달되는 금액으로 기재한 경우에는 부실 용역 방지를 위하여 업체 선정대상에서       제외(무효처리)함.

   ⑤ 국민연금, 고용보험료 청구시 실제 지급 및 공제액을 기준으로 청구하여야 한다.

   ⑥ 산재보험료 요율 공통 적용은 입찰을 위해 산재보험료 요율 기준을 정한 것으로, 실제 용역비 지급        시에는 낙찰자로 선정된 용역업체의 청구에 의하여 실제 해당업체의 산재보험료율을 적용한다.

   ⑦ 선정된 업체는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조 제2항        의 계약이행보증금 또는 계약이행보증증권을 관리사무소에 납부(제출)하고, 국토교통부 고시 제            2024-196호 제29조 제5항의 “4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험) 가입증        명서를 제출하여야 한다.    

   ⑧ 업체 선정 결과에 입찰참가자는 일체의 이의를 제기하지 못하며 상기에 명시되지 아니한 사항은 국        토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에 따름.

   ⑨ 기타 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 032-872-1212)로 문의하시기 바랍니다.

10. 특기사항

   “선정된 업체”는 미화원의 근무상태 점검, 안전사고 예방 등을 위하여 주기적으로 현장 순회 지도점검      과 교육(직무교육, 친절교육, 안전보건교육)을 실시하고 그 점검 및 교육 결과를 미화 근태관리 기록      지, 교육일지(직무교육일지, 친절교육일지, 안전보건교육일지) 등을 작성 관리하여야 합니다.

2026년 11월 11일

도화서희스타힐스아파트 관리주체 씨에스케이(주)대표이사

대리인 관리사무소장 (직인생략)

 【붙임】                     청소용역비 산출내역서

▶ 근로시간 : 평일 6시간, 토요일 : 3시간/ 일근로 6시간