주차관제시스템 설치 업체 선정

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 당 아파트 “주차관제시스템 설치 업체” 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 1) 단지명 : 햇빛마을20단지아파트

 2) 소재지 : 경기도 고양시 덕양구 충장로 152번길 39(행신동)

 3) 규  모 : 1,713세대/ 총 17개동

2. 입찰 사항

 1) 공사명 : 주차관제시스템 설치공사

 2) 공사내용

  - 정문, 후문, 관리소앞 차량번호인식이 가능한 주차차단기 설치

  - 무인주차관제시스템 및 사전방문예약시스템 구축

 3) 요구성능

  - 도로교통공단 시험성적서의 차량번호 인식률 99.9%이상 인증 받은 제품

  - 입차 검지 방법으로 루프센서 외 동영상 검지가 가능하여야 함

  - 사전방문예약시스템 구축(자사앱)

  - 입주민 차량, 방문차량 세대 입차 알림시스템 연계 및 신고, 승인 기능

  - XpERP 및 기존 아파트 관리 ERP와 연동가능

  - 미등록 방문차량정보 무인등록가능(입차시각, 차량번호, 운전자 연락처)

  - 주차관제 관련 개인정보관리는 클라우드방식을 제외한 단지 내 로컬서버방식으로 운영

 4) 기타 자세한 내용은 현장설명회 시방서 참조

3. 입찰방법

 1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부고시 제2024-196호 이하 “선정지침”이라함)적용

 2) 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.KG2B.com)

4. 입찰 참가자격에 관한 사항

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체

 2) 자본금 5억원 이상인 정보통신공사업 면허를 보유한 업체

 3) 정보통신 기술인력 5인(특급1인포함 고급4인)이상 등록 보유한 업체

 4) 최근 5년이내 500세대 이상의 공동주택 주차관제시스템 공사 실적 5개 이상인 업체

 5)  24시간 콜센터 운영 업체

 6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 현장설명회

 1) 일  시 : 2026년 11월 17일 14시 ~ 17시 이내 관리사무소 개별 방문.

 2) 방문시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 명함 등 제출바람.

6. 입찰 참가 제출 서류

 1) 입찰서 및 이에 따른 구비서류 (산출내역서, 입찰보증금)

    ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

 2) 사업자등록증 및 정보통신공사업등록증 사본 각 1부

 3) 법인등기부 등본 1부

 4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함, 유효기간 이내)

 5) 주차주제어장치, 차량인식기, 차량차단기가 포함된 직접생산 증명서 및 방송통신자재 적합등록 필증 사본 각 1부

 6) 운전자 연락처 자동 등록 기술을 증명하는 자사명의 인증서류 1부

 7) 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분확인서  1부

 8) 적격심사제 평가표에 따른 제출서류  각1부

    ① 기업신용평가등급 확인서1부(유효기간 이내의 것)

    ② 행정처분 사실확인서 1부(입찰공고일 전일기준 최근 1년간)

    ③ 기술인력현황(자격증사본 및 4대 사회보험 가입 명부) 1부

    ④ 공사 실적증명서 (단지명,세대수,연락처 등)  1부  

    ➄ 사업제안서 1부

7. 서류접수

 1) 접수일자 : 2026년 11월 23일 17:00까지 접수분에 한합니다.

 2) 개찰일시 : 2026년 11월 23일 18:00이후

 3) 제출서류는 반드시 순서대로 스캔하여 하나의 파일로 만들어 전자입찰시스템(www.KG2B.com)에

   등록하는 방법으로 제출하여 주시기 바랍니다.                              

8. 낙찰자 결정방법

 1) 국토교통부고시에 따른 방법으로 적격심사제 최고점수로 입찰한 자를 낙찰자로 선정합니다.

 2) 동일 점수가 2인이상인 경우에는 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 추첨합니다.

 3) 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우에는 수의계약 할 수 있습니다.

9. 입찰·계약·하자보증금등

 1) 본 입찰에서는 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰마감일시까지 공제증권, 보증서,       현금등으로 제출하여야 합니다.

 2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하고

    입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리됩니다.

 3) 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서등으로 제출하여야 합니다.

 4) 하자보증기간은 3년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 보험증서등으로 제출하여야 합니다.

10. 입찰의 무효

 1) 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표 3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 합니다.

 2) 무효인 입찰자에게는 유선연락, 팩스, 문자등으로 알려드립니다.

11. 기타사항

 1) 입찰자는 국토교통부고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에 의한 계약일반 및 특수조건을 숙지하     고 본 입찰개요에 대한 제반사항을 숙지한 것으로 간주됨으로 사전에 설명 및 열람사항은 충분히 검     토하여 응찰하시기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

 2) 본 입찰공고에 기재하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선     정지침”에 정한 바에 따릅니다.

 3) 입찰시 제출된 서류에 부정, 허위, 담합등으로 부정하게 작성된 것으로 판명될 시 낙찰 결정

    대상에서 제외 또는 낙찰 결정을 취소합니다.

 4) 작업 중 발생하는 산업재해 및 안전사고의 책임, 작업관련 실무자 안전보건교육 책임은 낙찰자에

    게 있습니다. (모든 작업자의 안전교육 실시)

 5) 기타 상세한 것은 당 아파트 관리사무소(☎031) 979-8411)로 문의바랍니다.

                                             이상과 같이 공고 합니다.

2026년  11월 11일

 햇빛마을20단지아파트입주자대표회의(직인생략)

[별지 11호 서식]

 공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표