승강기 유지관리업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 브라운스톤천안아파트

  나. 소 재 지 : 천안시 서북구 번영로 306-15

  다. 단지규모 : 14개동, 15층, 901세대, 관리면적 114,959.59㎡

  라. 승강기 기종 및 대수 : 티케이엘리베이터 DY30 (32대)

2. 사업내용

  가. 입찰명 : 승강기 유지관리업체 선정 입찰

  나. 계약의 종류 : 단순유지관리계약

  다. 계약기간 : 2026년 12월 01일 ~ 2028년 11월 30일(2년)

  라. 제조사(티케이엘리베이터)의 순정부품을 사용하여 보수하여야 함

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당 되지 않는업체

  나. 공고일 현재 자본금 3억원 이상으로 승강기 유지관리업 등록업체

  다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 800세대 이상 승강기 유지관리 실적 5건 이상인 업체

5. 제출서류(순서대로 정리하여 1개의 파일로 제출)

  가. 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  나. 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인등기부등본 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (입찰 등록 마감일 현재 유효할 것)

  바. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

    - 사업실적 : 입찰공고일 현재 최근 5년간 800세대 이상 5개 단지 이상

    - 영업배상책임보험 가입증명서 1부

    - 회사소개서 및 관리계획서(기술 인력 및 장비현황 포함) 각 1부

  사. 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부

  아. 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5이상의 현금납부영수증(계좌이체증명서)), 입찰 보증       보험 증권 또는 공제증권 1부

  자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근       1년간 행정처분 확인서 1부

  차. 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부

  카. 제조사 발행 순정부품 공급확인서 1부

6. 현장설명회 : 없음

   가. 유의사항: 별도의 현장설명회가 없으니 개별적으로 현장 방문하여 제반 사항을 충분히         확인 후 입찰에 참가하여야 하며 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

6. 서류접수일시 장소 및 개찰의 일시 장소

  가. 서류접수 마감일시 : 2026년 11월 23일 (월요일) 17시까지

  나. 제출방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 23일 18시 이후 입찰업무 담당자 PC

     ※ 입주자대표회의 및 관리주체 일정에 따라 변동이 있을 수 있음

7. 낙찰의 방법

   국토교통부고시 제2024-196호에 의거 제출서류 결격유무 확인 후 입찰가격이 최저가인   업체를 낙찰자로 결정하며 최저가격이 동일한 입찰자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자   결정.  

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰자는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

   다. 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.

   라. 입찰가격 산출방법 및 기준

      - 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.

9. 계약체결에 관한 사항

  - 낙찰업체는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조제3항에 따라 계약보증금(현금 공        제증권 또는 보증서)을 계약체결 후 10일 이내에 제출하여야 함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.

  나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가         응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 또       는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당       아파트로 귀속됨.

  다. 기타 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 기타 사항

  가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 현장여건 등 입찰에 필요한 제반사항을        숙지하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있음.

  나. 입찰참가 업체는 부품교체 시 반드시 승강기 제조사인 티케이엘리베이터 순정부품을         사용하여야 한다.

  다. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출서류는 일체 반환하지 않으며 서류상 허       위 사실 발견 시 계약 후라도 무효 처리합니다.

  라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎041-523-0995)로 문의바랍니다.

2026년 11월 10일

㈜ 금강주택관리 대표이사의 대리인

브라운스톤천안아파트 관리사무소장(직인생략)