LED 조명기구 교체 업체 선정 입찰 재공고(수정)

1. 관련근거

  국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트

  ‘지하주차장 LED 조명기구 교체공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요

  1) 단 지 명 : 옥수삼성아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 성동구 독서당로 218

  3) 단지규모 : 10개동 1114세대, 연면적 150,696.709㎡

3. 사업개요

  1) 공 사 명 : 지하주차장 LED 조명기구 교체공사

  2) 공사범위 : 지하주차장 통로·주차면 디밍 20W (1,693개), 경사로 벽부등 (63개),

               기계실 (94개), 관리동(38개)                 합 계 : 1,888개

  3) 입찰내용

   ①. 제품사양

    - 한국에너지공단 등록제품중 “고효율에너지 인증 대상 기자재 또는 효율 1등급 신고확인서”를 취득한 LED 제품으로서 KS인증 제품일 것.

    - 지하주차장에 설치에 적합한 LED실내조명 주차장등기구로 20W(광효율 150lm/W이상) 제품

    - 컨버터는 외장형 DC타입 으로 등기구를 분해하지 않고 별도 교체 가능한 제품(내장형제품 제외)

    - LED(서울반도체, 삼성 등)와 컨버터는 국산 제품으로 KC 또는 KS 제품을 사용할 것

    - 센서는 RF 방식 또는 PIR 방식으로 유지보수 효율 증대를 위해, 별도의 공구 없이 센서 보호 케이스와 모듈이 본체에서 분리 및 체결 가능한 구조여야 함(오결선 방지를 위해 센서 연결부는 핀 타입 탈부착 제품으로 한정)

    - 알루미늄 몸체를 사용한 제품

    - 앱 또는 리모콘을 통해 상시등·센서등 모드 전환 및 밝기 조절이 가능하며, 단독 및 그룹 연동 제어를 지원하는 디밍 시스템 적용 제품

    - 디밍 제어 방식 중 순차방식 및 그룹 연동 제어 가능 제품 (※ 현장 여건 및 입주민 의견 수렴에 따라 순차 방식과 그룹 제어 방식은 현장에서 프로그램 수정·적용이 가능하여야 함)

   ②. 하자보증기간 : 5년

4. 입찰방법(낙찰방법) :

  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰제

  2) 낙찰의 방법 : 전자입찰 (www.kg2b.com)

5. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

  1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의제한)       제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  2) 최근 5년간(입찰공고일 기준) 500세대 이상 공동 주택 주차장공사 5건이상 업체

  3) 전기공사업 등록업체

  4) 자본금 3억 이상

  5) 현장설명회에 참석한 업체

6. 제출서류

  1) 입찰서, 입찰보증서(입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서)

     ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  2) 산출내역서

  3) 사업자등록증 사본1부  

  4) 전기공사업 등록증 사본1부

  5) 법인등기부 등본 1부

     6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (유효기간 이내)

     7) 4대 보험 가입증명서 1부

  8) 기술규격 및 적격 확인서류

    ① 기업신용평가등급확인서 (유효기간 이내의 것에 한함.) 1부

    ② 납품실적증명서 및 실적현황표(단지명/주소/규모/연락처명기)

    ③ 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력평가 관련 사업제안서(회사소개서등) 1부

    ④ LED전등 카달로그 또는 사진, KS인증서, 고효율인증서, 시험성적서 각1부

  9) 입찰 관련 과징금 처분 유무 법위반 사실확인서 1부 (공고일 기준 6개월)

  10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 행정처분 확인서 1부

     (공고일 전일기준 1년)

 ※ 위 모든 서류는 전자입찰시 제출해야 함.

 ※ 제출서류는 공고일 기준 최근 3개월 이내 발행 또는 유효기간 이내에 있는 것만 유효함.

7. 현장설명회 : 2026년 11월 17일 오후 2:00 (관리사무소)

8. 서류접수 및 개찰일시

  가. 입찰마감 : 2026년 11월 24일 17:00까지 (KG2B www.kg2b.com)

  나. 개찰일시 : 2026년 11월 24일 18:00분 (당 아파트 사정에따라  변경될 수 있음)

  다. 장   소  : 당 아파트 관리사무실

9. 낙찰자 결정방법

참가자격 및 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가업체를 선정하여 (최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 각 업체 입회하에 추첨으로 낙찰자를 결정) 개별통보(게시판 및 K 아파트에 공고)

10. 입찰관련 유의사항

  1) 입찰자는 단지를 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고 입찰에 참여하여야 하며,

     국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의

     무효” 사항을 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  2) 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며,

     반환하지 않음.

  3) 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 항목별 원단위 미만은 절사

  4) 하자이행 보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자이행보증서는 준공후 5년으로 한다.

  5) 산출내역서 작성 시 당 아파트가 제공한 서식[공사원가계산서, 설계내역서,  

     일위대가표]을 명확히 구분하여 작성하여야 하며, 법정 제비율(보험료, 안전관리비 등)

     누락이나 임의 서식 사용 시 입찰을 무효로 함.

11. 기타사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류가 허위로 확인될 시 계약후라도

     무효 처리함

  2) 선정된 업체는 위임 또는 하도급을 할 수 없음

  3) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)

     에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게

     10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 무효로하고 입찰보증금은 당 아파트

     로 귀속됨

  4) 입찰참가자는 현장방문을 통하여 현장 상황을 충분히 숙지하여야 하며, 제출서류의

     누락, 공고 등을 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있고. 제출서류에 허위사실이

     있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효 처리함

  5) 공사 시 발생되는 철거물 및 폐기물은 모두 업체에서 반출처리하여야 함

     (장기 적치 불가)

  6) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 (☎ 02-2298-8330~1)

2026년 11월 10일

옥수삼성아파트 입주자대표회의 (직인 생략)