KG2B 전자입찰시스템

공고번호	202611091036-00	공고일시	2026-11-09 14:07
공고구분	용역 [청소]	낙찰방법	APT적격심사(수동)
업종	[위생(청소/소독/물탱크/세탁/병원폐기물)]	참가제한지역	전국
발주처	금호두산	발주처 주소	서울 성동구 동호로 100 (금호동3가, 두산아파트)관리사무소 지도보기
담당자	조미자	연락처	02-2236-3749
기타사항		낙찰수수료	별도의 수수료 계약에 따릅니다.
기타서류

현장설명회실시유무	없음	현설일시
입찰참가신청	선택안함	참가신청마감일시	-
입찰개시일시	2026-11-09 14:00	입찰마감일시	2026-11-20 17:00
개찰일시	2026-11-20 18:00	개찰장소	입찰 담당자PC
공고서	청소용역업체 선정입찰 공고문(금호두산).hwp	규격서
배정예산	-	입찰보증금방법	입찰가격5.0% 이상의 보증서
# 필히 공고원문을 참조하시기 바랍니다.

청소용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트의 청소용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단지명 : 금호두산아파트

나. 소재지 : 서울 성동구 동호로 100

다. 단지규모 : 16개동, 1,267세대, 관리면적 : 139,154,01㎡

2. 입찰에 붙이는 사항

가. 계약기간 : 2027년 01월 01일 ~ 2027년 12월 31일(1년)

나. 미화인원 : 총 10명〔(반장(여): 1명, 외곽(남): 1명, 미화원(여): 8명)〕

다. 근무시간 : 평일 5.5시간(09:00~15:30, 휴게시간: 1시간), 토요일 격주3시간(09:00~12:00)

라. 청소범위 : 공용부분과 그에 따른 부대시설(승강기, 계단, 복도, 복리시설 등) 및

관리사무소에서 청소업무상 필요하다고 인정되는 사항,

마. 대 청 소 : 년2회 (각 동 계단 및 복도, 지하주차장, 외부계단에 설치된 캐노피 지붕)

3. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체

나. 자본금 10억원 이상인 업체

다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대이상 단지 5건이상 완료실적이 있는 업체

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사, 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 입찰제출서류

※ 국토교통부 고시(제2024-196호) “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제27조에서 정하는

서류일체(반드시 순서대로 제출)

가. 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

나. 건물위생관리업 영업신고증 사본 1부

다. 사업자등록증 사본 1부

라. 법인등기부등본 원본 1부

마. 국세 및 지방세 완납증명서 (공고일 이후 발행분 ) 각 1부

바. 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(입찰공고일 기준) 1부

사. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

아. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

자. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부

① 행정처분유무확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

② 신용평가등급확인서(공고일이전 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부

③ 기술인력 보유 현황(공중위생관리책임자 위생교육 수료증): 5인이상 만점

④ 장비보유 현황(장비구입 영수증 또는 세금계약서 등): 탑승식 청소차량 5대이상 만점

⑤ 관리실적 증명서 1부 (반드시 세대수 및 전화번호 기재)

차. 회사소개서 및 청소 운영계획서(협력업체와의 상생발전계획서 포함) 1부

6. 현장설명회 : 없음 (필요시 현장 방문 확인요)

7. 서류제출 마감일 및 개찰

가. 서류마감 : 2026년 11월 20일(금) 17:00 까지

나. 개찰일시 : 2026년 11월 20일(금) 18:00 이후 (단지사정에 의해 변경될 수 있음)

8. 사업제안 설명회 및 심사일시

가. 일 시 : 2026년 11월 25일(수), 19:00

나. 장 소 : 금호두산아파트 입주자대표회의실

다. 사업제안 설명회는 개찰 후 진행하며 업체별 프리젠테이션 설명자료는 해당 업체별

10부씩 준비하여 배부할 것.

9. 기타 유의사항

가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의

무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

나. 무효로 하는 입찰업체는 전화 또는 팩스, 문자 등의 방법으로 통보한다.

다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

라. 입찰가격의 가중치는 “1”로 한다.

마. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며,

낙찰자가 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 해당

입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무실 (02-2236-3749)로 문의 바람

2026년 11월 09일

우리관리(주) 대표이사 대리인

금호두산아파트 관리사무소장(직인생략)

청소용역 산출내역서
■ 근로시간 : 평일 5.5시간(09:00 ~ 15:30, 휴게시간 1시간), 토요일 격주3시간(09:00 ~ 12:00)
항 목		2027년 최저임금 적용			산 출 기 준
항 목		반장(여)	미화(여)	외곽(남)	산 출 기 준
인 원		1명	8명	1명
직접노무비	①기 본 급				월근로시간(150시간) x 10,700원 (2027년)
	②직책수당				반장: 100,000원, 외곽: 50,000원
	③연차수당				(①+②)÷월근로시간×일근로시간×15개÷12개월, 단지적립, (1년미만 근무자의 11일은 의무사용)
	④퇴직적립금				(①+②+③)÷12개월, 단지적립
	(A) 직접노무비 계
간접노무비	건강보험				(①+②+③) × 3.595%
	장기요양보험				건강보험료 × 13.14%
	국민연금	-	-	-	(①+②+③) × 4.75%, 미기재(해당자 실비정산)
	고용보험				(①+②+③) × 1.35%, (해당자 실비정산)
	산재보험				(①+②+③) × 0.963%, 낙찰 후 업체요율 적용
	(B) 간접노무비 계
제경비	피복비				1인당 월 10,000원 이상
	청소용품비				1인당 월 25,000원 이상
	대청소비				1인당 월 40,000원이상, 연2회(각동계단 및 복도. 지하주차장, 외부계단 캐노피 지붕))
	교육훈련비				1인당 월 5,000원 이상
	(C) 제경비 계
일반관리비					((A)+(B)) × 1.5% 이상
기업이윤					((A)+(B)) × 1.5% 이상
1인 합계
월간용역금액					총 10명 합계
입 찰 금 액					월간용역금액 x 계약기간 (12개월)
※ 유의사항 1. 본 양식을 필히 사용하고 기재된 산출기준 또는 아래 사항 중 어느 하나라도 미준수 할 경우 입찰무효로 함. 2. 산출내역서의 각 항목은 원단위 이하 절상한다. 3. 간접노무비 산출 시 제시된 요율을 적용한다.(4보험은 매년 요율 변동시 실비정산 한다.) 4. 연차수당,퇴직적립금은 단지에 적립하며 지급대상자 발생시 실비 정산하여 청구, 지급한다. 5. 월간 용역금액 천원미만 절사한다

청소용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
구분	평가항목(배점)	세부배점	회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체	비고
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA~BB°	A1~B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB-	B°
		14.0	B+,B0, B-	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	없음
		12	1건 이하
		9	2건 이상 ~ 3건 이하
		6	4건 이상 ~ 5건 이하
		3	6건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	위생관리교육이수자 5명 이상
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	탑승식청소차 5대 이상
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	관리실적 (10점)	10	1000세대 이상 5개 단지 이상
		8	4개 단지
		6	3개 단지
		4	2개 단지
		2	1개 단지 이하
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5.0	우수(10%)
		4.0	양호(20%)
		3.0	보통(40%)
		2.0	미흡(20%)
		1.0	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	최저가
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	배점점수 = {30-(30×□×(입찰가-최저가)/최저가)} ※ □는 입찰가격 가중치로 입주자대표회의가 1~5 범위내에서 정함.(가중치 : 3) (예시) 입찰가격이 A업체가 100만원, B업체가 102.2만원인 경우, A업체 점수는 (30점), B업체 점수는 가중치에 따라 １ 29.3, ２ 28.7, ３ 28.0, ４ 27.4, ５ 26.7
총점	100점	100점
<비고> 1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 2. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생 발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 본다. 5. 입찰가격은 가중치를 입주자대표회의의 의결로 정하여 입찰공고시 명시하고, 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여 1순위로 정하고 입찰가 점수는 소수점 1자리까지 인정(그 이하는 절사)

적격심사 평가내용 일람표 (청소용역 사업자 선정관련)

순서	평가항목	평가 내용	배점	비고
1	신용평가등급	( )등급	점	기업신용평가등급 확인서 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것
2	행정처분 건수	( )건	점	행정처분 유무 확인 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 행정처분 건수
3	기술자 보유	( )인	점	기술인력 보유 현황 위생관리교육수료자 5명 이상 만점
4	장비 보유	( )대	점	장비보유 현황 탑승식 청소차 5대 이상 만점
5	관리실적	( )개 단지	점	관리실적 증명 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 만점
배점 합계		( ) 점

본 서류는 적격심사 세부 평가를 위한 서류 편철 중 제일 처음에 편철하여 제출합니다.

위 평가 내용은 허위 없이 작성하였으며 만약 제출된 서류와 달리 작성되었을 때는 무효

처리하여도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2026. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

금호두산아파트 관리사무소 귀중

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