청소업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 청소업체 선정을 위해 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 문래자이

   나. 소 재 지 : 서울시 영등포구 당산로 4길12(문래동 3가)

   다. 단지규모 : 18개 동 1,302세대  관리평수 : 181,226.31㎡

2. 입찰내용

   가. 계약기간 : 2027. 1. 1 ~ 2027. 12. 31(1년)

   나. 청소범위  

       - 각동 아파트 계단28개라인(20층~25층) 및 지하실, 승강기내부, 옥상과 관리동 전체와

         외곽, 지하주차장 및 입구 계단 신주, 중앙공원등 관리주체가 지정하는 구역, 공용

         부분과 노인정.부녀회 등 복리시설 일체  

       - 대청소(봄철 1회) : 지하주차장, 피로티 동 1층, 각동 현관입구 기계청소, 중앙공원

       - 특별 청소(5월 중 1회) : 단지 내 바닥 보도블럭 고압청소

   다. 청소인원 : 총 10명 (반장 1명, 미화원 7명, 외곽 2명).

   라. 근무시간 : 평일 5.5시간, 토요일 3시간 (격주근무)

   마. 휴게시간 : 평일 1.5시간, 토요일 없음

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 일반경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰 방식(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당             하지 않는 업체

   나. 관계 법령에 의한 청소 전문업체

   다. 4대 보험 가입하고, 최저임금법을 준수하고 있는 업체

   라. 현장설명회 없음(특별청소에 대한 부문 등 개별 확인 바람.)

5. 제출서류  :  ※ 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)각 호의 서류

   가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서로서 입찰가의 5% 이상)

      ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   나. 4대 보험 가입시 100% 적용(금액 미기재시 무효 처리함, 4대 보험가입 증명서 제출)

   다 위생관리법 신고필증 사본 1부 1부.

   라. 사업자등록증 사본 1부.

   마. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

   바. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내)  각 1부. (전자발급 포함)

   사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부.

   아. 사업자 선정관련 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유ㆍ무 확인서(6개월 이내) 1부.

   자. 장비(지하주차장 청소차량 구매 내역서 사본, 실물사진 첨부)

   차. 관리계획서 1부(일상청소, 기계 대청소 및 지하주차장 대청소 포함)

6. 입찰 일정 및 장소

   가. 서류접수마감 : 2026년 11월 20일(금) 17시까지 전자입찰시스템에 등록

   나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 23일(월) 09시 관리사무소 담당자 PC

                         (개찰일시 및 장소는 단지 사정에 따라 변동 될 수 있음)

7. 업체 선정 방법

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조에 따라,

       서류에 이상이 없는 업체 중 최저가 업체를 선정(최저가격이 동일한 경우에는 추첨

       으로 낙찰자를 결정)

   나. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 개별 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰이 종료됨.

8. 입찰의 무효

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호(별표3)의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

   나. 무효인 입찰자는 개별 통보함.(전화 및 문자, 이메일 등)

   다. 세부산출내역서 산정시 4대 보험, 연차수당, 퇴직금은 100% 산정하고, 법정요율 이하

       과소적용하거나 최저임금에 미달하거나 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 입찰은

       무효로 함.

9. 기타사항

   가. 입찰금액은 부가가치세 별도로 기재한다.

   나. 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격

       등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한

       책임은 입찰참가자에게 있음.

   다. 낙찰자로 선정된 입찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을

       경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효임.

   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정 날 경우 계약 체결

       전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 이후면 계약은 무효 처리함.

   마. 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환. 변경, 또는 취소할 수 없음.

   바. 근로자에 대한 4대 보험료 및 퇴직금, 연차수당은 지급 사유 발생시 지급 사실이

       입증된 비용만큼만 매월 실비정산하고 그 증빙서류를 제출하여야 함.

   사. 낙찰자는 계약 체결 후 1개월 이내 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증증권을

       제출해야 함.

   아. 업무효율에 따라 근무인원, 근무형태, 근무시간 등이 변동 될 경우 당아파트 대표

       회의 의결에 따라야 하며 계약서에 명시함.

   자. 입찰보증금 발급용 사업자등록번호(107-82-69780)

   차. 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 사업자 선정지침에 따르며, 기타

       자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-2676-3102)로 문의 바람.

2026년 11월 9일

서일개발(주) 대표이사를 대리한

문래자이 관리사무소장 (직인생략)

【첨부1】

청소업체 세부 산출내역서

   입찰 참가업체명 :              (인)