경비용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거

당 아파트의 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

1) 단 지 명 : 고척 벽산베스트블루밍 아파트

2) 소 재 지 : 서울특별시 구로구 고척로60길 30

3) 단지규모 : 6개동, 339세대

4) 관리면적 : 34,669.22㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  1) 입찰의 종류: 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 제한경쟁입찰– 전자입            찰 (www.kg2b.com)

  2) 낙찰(선정)방법 : 적격심사제-유효한 응찰자 중 적격심사평가표에 의해 최고점자 사업자를 낙            찰자로 선정함.

3. 입찰에 부치는 세부사항(입찰의 범위)

   1) 계약기간 : 2027년 01월 01일 ~ 2028년 12월 31일(24개월)

   2) 경비인원 : 총 4명 (경비반장 1명, 경비대원 3명)

   3) 근무시간 : 24시간 격일제 근무 (휴게시간 : 주간4시간, 야간6시간)

   4) 업무범위 : 경비업법상의 업무 및 관리업무 지원

   5) 특기사항 : 매월 1회 이상 안전교육 후 그 결과 자료 제출

4. 입찰 참가자격(공고일 기준) :

  1) 국토교통부고시 제2024-196호  제26조 입찰참가자격 제한사항에 해당하지 않는 사업자

   2) 자본금 5억원 이상이며, 관련법령에 따른 경비업 허가를 받은 업체

   3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지의 완료 관리실적이 있는 업체

5. 제출서류 (제출서류는 순서대로 편철하고, 사본은 ‘원본대조필’ 날인하기 바랍니다.)

   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류

     가. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금 ※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

     나. 경비업 허가증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

     다. 법인등기부등본 1부. (국토교통부 유권해석 : 전자입찰 시 인감증명서, 사용인감 불필요)

     라. 국세,지방세 완납증명서 원본(전자발급 포함) 각 1부. (공고일 이후 발행분)

     마. 공정거래위원회 과징금 처분확인서 (입찰공고일 기준으로 최근 6개월간)

   2) 적격심사제 평가표에 따른 제출서류

     가. 기업신용평가등급 확인서 1부. (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)

     나. 행정처분확인서 1부. (입찰공고 전일 기준 최근 1년간 관할 시·군·구 발급분)

     다. 기술인력 현황 1부. (자격증 사본 및 4대보험 중 1개에 가입한 증빙자료 첨부)

     라. 장비보유 현황 1부. (장비구입 영수증 또는 세금계산서, 임대계약서 등 적격증빙자료 사본 첨부)

     마. 실적증명서 (전화번호 및 계약기간 명기) 사본 1부.

     바. 사업제안서 (회사소개 및 경비운영계획서) 1부. (사업제안서는 별도의 파일로 등록요망)

6. 입찰일정 및 낙찰자 결정방법

   1) 제출방법 : 전자제출 (www.kg2b.com), 모든 서류는 전자입찰 (KG2B)을 통해 첨부파일로 제             출

   2) 제출마감 : 2026년 11월 20일(금) 17시까지

   3) 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 23일(월) 10시 이후, 당 관리사무소 PC, 개찰 일시는 사정             에 따라 변경될 수 있음

   4) 적격심사일시 및 장소 : 2026. 11. 25.(수요일) 19:00이후 고척벽산베스트블루밍아파트 입주         자대표회의실

   5) 낙찰자 결정일 : 2026년 11월 26일(목)

   6) 경비용역업자 선정(결정)방법 : 적격심사 세부평가표에 의한 최고점수업체를 선정함.

   7) 개찰일정 및 결과공고의 일정은 단지 사정에 따라 연기 또는 변경될 수 있음.

   8) 적격심사 결과 최고점수가 동일한 업체가 2인 이상인 경우에는 입찰가격이 낮은 업체를 낙            찰자로 선정하며, 입찰가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

   9) 무효입찰인 업체는 유선 또는 문자로 통보

7. 입찰관련 유의사항 : 아래 사항을 미준수 할 경우 입찰은 무효처리 한다.

  1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2027년 최저임금 이상을 반영하여 산출하고,  각 항목별 기준(회사부담, 임의작성 등)을 위반 시 무효 처리한다.

  2) 연차수당과 퇴직금은 관련법령에 의거 모든 인원에 대해 100% 적용한다.

  3) 4대 보험료 중 건강보험, 장기요양보험은 모든 인원(일부 인원만 적용하지 말 것)에 대해서 2027년 법정요율에 따라 적용하고, 산재보험료 및 고용보험료는 모든 인원에 대하여 붙임의 산출내역서 요율을 적용할 것.

  4) 입찰서의 입찰가액은 월간용역금액에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고(부가세 제외), 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

  5) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

  6) 「5. 제출서류」 중 사본은 필히 원본대조필을 날인하기 바라며, 제출서류의 내용을 준수하지 않을 경우에는 실격처리한다.

  7) 입찰보증증권 : 단지 사업자등록번호(113-82-66788), 현금 제출업체는 별도 전화문의

  8) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조에 따른 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함

  9) 무효입찰인 업체는 유선 또는 문자로 통보

8. 계약체결에 관한 사항

   1) 낙찰업체는 계약체결 할 때 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부해야             한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

   2) 낙찰자로 선정된 업체는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 10일 이내            에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰 보증금은 발주처에             귀속함.

   3) 낙찰업체는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.

   4) 입찰에 제출한 서류가 허위로 판정될 시에는 계약 후라도 무효로 처리한다.

   5) 퇴직금, 연차수당은 관리주체가 별도로 적립하고, 지급사유 발생 시 청구에 의하여 지급하며,            4대보험은 실비정산한다.

   6) 최저임금법 등 관계법령에 따라 최저임금이 인상되어 계약금액 변경이 불가피할 경우 쌍방   이 협의하여 결정한다.

   7) 기타 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

 9. 기타사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에          따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏02-2066-2954)에게 문의 바랍니다.

2026년  11월  9일

국제경보산업(주) 대표이사 대리인

고척 벽산베스트블루밍 관리사무소장 (직인생략)

2027년 경비용역비 산출내역서

  단지명 :                                     입찰 회사명 :                           (인)

     * 직접노무비는 원단위 이하 절상한다. (1,230.01원→1,240원)

     * 직접노무비를 제외한 모든 항목은 원단위 이하 절사한다. (1,230.01원→1,230원)

     * 본 서식의 산출기준을 준수해야 하며, 임의 작성(회사부담, 공란, 항목삭제, 0원 등) 시에는 무효 처리한다.

경비 용역업체 사업자 선정을 위한 적격심사제 평가표

2026.   .   .