옥상배수로 방수공사 사업자 선정 입찰공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 도림아이파크 아파트 옥상방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

   1) 공 사 명 : 옥상 배수로 방수공사

   2) 단지개요

              - 단 지 명 : 도림아이파크아파트

  - 소 재 지 : 인천시 남동구 도리미로 8

              - 단지규모 : 5개동, 349세대 (관리면적 : 46,573.64㎡)

   3) 공사범위

              ① 각동 옥상 배수로 방수공사

              ② 1세대 탑층 테라스 방수공사

              ③ 부대시설(각동 현관 상부, 경로당 옥상, 경비실 옥상 등) 방수공사

              ④ 문주 상부 누수 보수 공사

              ※ 세부공사내역은 현장설명회시 별도 공지하며, 공사범위면적 및 물량은 현장 확인 후 실측하여야 하며 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰참가 업체에 있음.

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(KG2B전자입찰시스템)

   1) 서류적격 업체 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   2) 2개 업체 이상 최저가격이 동일한 경우, 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

   3) 업체선정 결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없다.

3. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)

   1) 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체

   2) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 습식방수 등록 업체

   3) pour 우레탄 방수 공법 시공 가능한 업체

   4) 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 방수공사 완료된 실적 5건 이상인 업체

   5) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰등록서류 심사에 이상이 없는 업체

4. 입찰일정

5. 제출서류(모든 항목 입찰 공고일 이후 발행분, 순서대로 편철)

   1) 입찰서 ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

① 입찰서 및 산출내역서 각 1부

② 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부 

   2) 습식방수 면허증, 등록증 사본 1부

   3) 사업자등록증 1부

   4) 법인등기부등본 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

   6) pour 우레탄 방수 공법(특허 제10-2870421호) 기술 사용 협약서 1부

   7) 입찰공고일 기준 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 옥상방수공사 완료실적 증명서 1부

   8) 입찰공고일 기준 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과 처분 확인서 1부

   9) 입찰공고 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부  

6. 계약체결에 관한 사항

   1)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 차순위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정할 수 있다.

   2) 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약상대자는 계약이행보증금(공사계약금액의 100분의 20의 현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

   3) 사업자 선정지침 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 하자보수보증금(공사계약금액의 100분의 10)을 공사 완료 후 제출하여야 하며, 하자보증책임기간은 공사 준공 후 3년으로 한다.

7. 기타 그 밖의 유의 사항

   1) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위·담합 사실 등 발견 시 계약 체결 이후라도 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

   2)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

   3) 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 투찰하기 바라며 건축도면, 현장 등을 직접 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출에 대한 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있다.

   4) 공사 중 발생한 폐기물은 관련 법령에 따라 적법하게 처리한다.

   5) 낙찰자는 작업 중 발생한 사고에 대해 민·형사상의 모든 책임을 지며, 당 아파트 시설물에 대한 피해가 발생한 경우에는 원상복구한다.

   6) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.

   7) 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 032-432-2725)

2026년  11월  05일

도림아이파크아파트 입주자대표회의 회장