조경 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고

 「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘조경유지관리용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 잠실 올림픽공원 아이파크 아파트

 나. 소 재 지 : 서울시 송파구 올림픽로 43길 34

 다. 단지규모 : 7개동 ,697세대,  관리면적 : 26,756,.20㎡,  조경면적 : 3,413.43㎡

2. 용역 개요 : 조경 관리 용역

3. 계약기간 : 1년 (2026.12.01.~2027.11.30.)

4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 입찰참가 자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

 나. 관련 법규에 따른 면허 소지 업체로서 등록 또는 신고를 마치고 사업을 영위하는 조경업체

 다. 자본금 5억 원 이상인 법인 업체

 라. 조경 식재 공사업, 조경시설물 설치 공사업,

 마. 입찰 공고일로부터  최근 5년간 공동주택 500세대 이상 3건 이상 조경 유지관리 실적이 있는 업체

 바. 현장 설명회 참석업체 ,사업설명회 참석업체

6. 현장설명회 : 참가 의무 사항

 가. 일  시  :  2026년 11월 12일 (목) 14:00

    * 단지 방문하여 접수 후 현장 설명회 자료 수령 하여 개별 파악할 것.

  나. 장  소  : 당 아파트 관리사무소

7. 제출서류 (제출 서류는 순서대로 편철 하여 전자입찰 시스템에 제출할 것)

  가. 사업자등록증 사본 1부

 나. 법인 등기사항 증명서 1부

 다. 국세, 지방세 납세증명서 각 1부

 라. 조경 관련업 법령에 따른 면허증 또는 등록증, 1종 나무병원 등록증 사본 각1부

 마. 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

 바. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

 사. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류

    ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)

     ② 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서

     ③ 기술인력 보유현황 : 조경 유지관리 관련 자격증 보유인원 5명 이상 자격증 사본 1부

      [나무의사 1명,  조경(산업)기사 1명,  수목치료기술자 1명 등 5명 이상 확보시 만점]

       [입찰공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 자로서 4대 보험 가입(4대 보험 중 택 1) 증빙자료 제출]

      (건설기술인 1인이 여러 종류의 기술자격을 동시에 보유한 경우에는 1개 기술 자격만 인정)

     ④ 사업자가 보유한 기술 인력, 보유장비 현황 1부.

        (입찰공고일 기준 보유 인력 자격증 사본 및 4대보험 가입 증명서).

     ⑤ 실적증명원 (아파트명, 전화번호 기재할것)

     ⑥ 사업제안서(회사소개서, 조경유지관리 계획서, 협력업체와의 상생발전 계획서 등)

     ⑦ 입찰서, 산출내역서(기본 조경 유지관리비, 실비정산 항목, 총 입찰금액 항목으로 구분 표기),

        입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서)

8. 서류접수 방법 및 마감 시한

 가. 접수 일자 : 2026년 11월 18일 (수) 17:00까지

 나. 접수 장소 : https://www.kg2b.com 전자입찰 시스템

9. 개찰일시 및 장소

 가. 개찰 일시 : 2026년 11월 19일 (목) 10:00 이후에 개찰(단지 사정에 따라 변동될 수 있음)

 나. 장     소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

10. 사업설명회(PT)  :  참가의무사항

  가  2026년 11월 19일 (목) 17:00 당 아파트 시니어 라운지회의실

  나 제안 설명회(PT)는 업체당 10분, 질의 답변 10분 이내로 하고 발표순서는 가나다 순으로

  다 부득이한 사유로 변경시 참여자에게 유선 통보

11. 적격심사 : 2026년 11월 20일 (금) 18:00 입주자대표 회의시(단지 사정에 따라 변동 될수 있음)

 12. 낙찰자 결정방법

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 서류심사 후 적격심사 평가 최고점 업체를 선정

 나. 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 적격심사제 최고점을 받은 자가 2인  이상인 경우에는

    최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로

    낙찰자를 결정한다.

    → 이때 추첨 대상 입찰 업체에 추첨 방법, 일정, 장소는 별도 통지함.

13. 입찰가격 산출 및 기준

  가 입찰가격은 총 용역 금액으로 한다. (부가세 별도)

  나 산출내역서는 조경유지관리 직접비용에 대한 인원, 장비, 수량, 단가등 상세내역을 포함하고,           “2026년 상반기 정부 노임 단가” 및 2026년 조경공사 원가계산 간접공사비(제비율)”          적용하여 각 항목별로 별도 계상하여 작성한다.

  다. 자세한 내용은 현장 설명회에서 설명

14. 입찰보증금, 계약이행 등

  가. 입찰보증금은 입찰시 입찰 금액의 5%를  계약이행보증금은 계약시 계약금액 10%를  현금     또는 보증서로 제출.

  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우             낙찰은 무효가 되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  다. 계약 대상자가 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 계약보증금은 발주처에 귀속됨.

15. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 무효로 하는 입찰인 경우, 무효를 알리는 방법

  Ｏ 입찰무효는 해당 입찰자에게 개별통보함(전화, 팩스, 문자, 이메일 중 1가지를 선택하여 통보함)

16. 기타 사항

  가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위 사실이 있거나 입찰가격

     담합 사실이 확인되었을 때 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

  나. 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택 관계 법령 및 국토교통부 사업자 선정 지침에 따르며,

      고시에도 없는 경우는 입주자대표회의의 결정에 따른다.

  다. 입찰가액 산정에 필요한 주요 사항을 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에 있으니 공고문 및

      현장 설명회 내용을 숙지하시기를 바랍니다.

  라. 기타 궁금한 사항은 관리사무소(☎ 02-489-0693)로 문의 바람.

붙임 : 입찰서 1부.

      용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 1부.

2026년 11월 05일

서림주택관리 대표이사 대리인

잠실올림픽공원 아이파크 관리사무소장(직인생략)

[별지 제33호 서식] 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제101조제4항 관련)