【청소용역업체 선정 입찰공고】

  주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 사업자선정을 하고자 아래와 같이 입찰공고 합니다.

1. 사업 개요

  가. 단  지  명 : 청주율량2 LH1단지 아파트

  나. 소  재  지 : 청주시 청원구 율량로 17

  다. 단지 현황 :  

     ㉠ 건축물 유형 : 편 복도식, 승강기 9대, 지하주차장, 부대 복리시설 등

     ㉡ 동수/세대수 : 5개 동 (지상20층-3개동, 지상13층-1개동, 지상11층-1개동) / 553세대

     ㉢ 건 물 면 적 : 관리연면적 (  44,566.48 ㎡)

  라. 용 역 명 : 청소용역

  마. 업무 범위 : 단지 내 공용부분 전체(지하주차장 포함) 청소

2. 현장설명회 일시 및 장소

   가. 일 시 : 2026년 11월 10일(10시)

   나. 장 소 : 관리사무소

   다. 참석자 확인 서류제출

     ㉠. 본인 - 신분증, 사업자등록증 사본,

     ㉡. 대리인 - 신분증, 위임장, 재직 증명서, 사업자등록증 사본,

   라. 현장설명회 참석 의무사항임

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁·최저낙찰제

   가. 최저가격으로 입찰한자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 제출서류 등 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024-196호 제27조의 제출서류 일체)

   가. 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   나. 건물 위생관리업 영업신고증 사본 1부

   다. 사업자등록증 사본 1부

   라. 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상의 5개 단지 이상 청소용역 실적증명서 각 1부

       (실적 단지별 관리소장 직인 날인된 청소용역 실적증명서 제출)

   마. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   바. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급포함, 유효기간 내)

   사. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부  

   아. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

   자. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰 보증보험증권 또는 공제증권 1부

   차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로

       최근 1년간 행정처분 확인서 1부

   카. 제출방법 및 마감일시

      ㉠ 제출방법 : 입찰금액은 전자입찰시스템 (www.kg2b.com) 에 입력하고,

                    제4호의 제출서류 등은 같은 전자입찰시스템에 등록할 것

      ㉡ 마감일시 : 2026년 11월 16일 17시

5. 개찰일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 11월 17일 10시 이후        나. 장  소 : 담당자 컴퓨터

6. 입찰참가자격에 관한 사항

   가. 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해         당되지 아니하는 업체

   나. 자본금 3억 이상인 업체

   다. 최근 5년간(2021년 11월 03~ 공고일 현재) 공동주택 500세대 이상의 완료된 실적 5개 단지         이상인 업체

7. 무효인 입찰 및 통지

   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024-196호 제6조 적용

   나. 무효인 입찰의 통지 방법 : 전화, 문자, 팩스 중 하나의 방법으로 통지

       (담당자 및 연락처 꼭 기재)

8. 입찰 관련 유의사항

 가. 입찰자는 입찰공고문 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」        을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음

 나. 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환․변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음

 다. 계약체결 시에 4대 보험 가입증명원 및 완납증명서 원본(공고일 이후 발급) 각 1부 제출하여야 하며, 계약이행보증금은 계약체결 할 때 제출하여야 하고, 계약 후 1개월 이내에 국민연금 등 4대 보험 가입확인서(명단 포함)를 제출하여야 한다.

 라. 1년 미만 근로자에게 발생하는 연차에 대해서는 사용을 원칙으로 하며, 국민연금과 고용보험은 견적서에 포함되었음에도 발생 할 때 지급 하며, 나머지 산재보험료를 제외한 간접노무비는 실비정산함

 마. 퇴직금 및 연차수당은 지급 사유 발생 시 관련 증빙을 첨부하여 청구한 경우 확인된 인원에        한하여 정산함.

 바. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024-196호 제7조제4항에 해당되는 경우 2026년 11월17       일 18시 관리사무소에서 추첨 한다.

 사. 낙찰업체는 계약체결일 이전까지 중대 재해 처벌 등에 관한 법률에 따른 안전보건관리계획서       와 근로자 폭언·폭행 등 예방 대책(안)을 제출하여야 한다. 또한, 중대 재해 처벌 등에 관한       법률에 따라 안전 및 보건 확보 의무사항을 이행하여야 한다. (안전보건관리계획서 및 근로자       폭언·폭행 등 예방 대책(안) 미제출시 계약 불가)

9. 계약체결에 관한 사항

   가. 계약 기간 : 2027년 01월 01일부터 2027년 12월 31일까지(1년)

   나. 계약체결 사항    

    ㉠ 청소 인원 : 미화원(여) 3명

    ㉡ 청소범위 : 계단·복도, 승강기, 지하주차장, 분리수거장 및 부대복리시설 등 공용부분 일체

    ㉢ 근무시간 : 평일 6시간, 토요일 3시간

                 [ 평일 08:30~16:00(휴게시간:11:30~13:00) / 토요일 08:30~11:30]

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

    가. 입찰에 참여하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며, 낙찰된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 그 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

2026년   11  월  04 일

거창유지관리(주)대표이사 이창우

 관리주체 대리인 청주 율량2 LH1단지 아파트 관리사무소장

                                                                     (직인생략)