소독용역 사업자 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 실내소독 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 및 용역기간

   1.1 단 지 명 : 신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크

   1.2 소 재 지 : 인천광역시 검단구 동화시로97(불로동971)

   1.3 단지현황 : 1,049세대, 10개동, 25층.

   1.4 관리면적 : 116,447.50㎡

   1.5 계약기간 : 2026. 12. 01.~ 2027. 11. 30. (1년)

2. 관련근거

   2.1 공동주택관리법시행령 제25조.

   2.2 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제2024-196호

3. 입찰의 종류 및 방법 :

   3.1 일반경쟁입찰, 최저가 낙찰

   3.2 입찰방법 : 전자입찰(전자입찰시스템 KG2B, www.kg2b.com)

   3.3 별도의 현장설명회는 없으므로 필요 시 업체에서 개별 방문 확인 후 입찰

4. 참가자격

   4.1 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체.

   4.2 입찰에 부치는 사항을 수행함에 필요한 면허, 등록증 등의 증명서 소지한 업체.

5. 제출서류[모든 서류는 전자입찰시스템(www.kg2b.com)을 이용하여 번호 순서대로 제출]

   5.1 입찰서 1부 (별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   5.2 소독업 허가증 1부.

   5.3 사업자등록증 1부.

   5.4 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

   5.5 국세, 지방세 완납 증명서 각 1부(공고일 이후 발행분).

   5.6 공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서(단, 예외업종은 제외) 1부.

   5.7 공고일 기준 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부.

   5.8 산출내역서 1부.

   5.9 입찰보증금(입찰 총금액의 5%에 해당하는 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권).

6. 입찰에 부치는 사항

   6.1 실내소독

      6.1.1 정기 소독 4회/년(전 세대)

      6.1.2 1차 추가 소독(주중) 4회/년(정기소독을 실시한 세대를 제외한 전 세대)

      6.1.3 2차 추가 소독(주말) 4회/년(정기소독이나 1차 추가소독을 실시한 세대를 제외한 전 세대)

      6.1.4 소독을 받지 않는 세대를 위하여 관리사무소에 충분한 양의 개미, 바퀴벌레약 등을 제공할 것.

      6.1.5 방문 시 부재 세대에 대한 안내문을 세대 현관문에 반드시 부착할 것.

      6.1.6 소독 당일 일부 세대의 소독시간 일정 조율 등, 입주민의 편의를 우선하여 작업할 것.

   6.2 공용부분 소독

      6.2.1 공용부 화장실, 분리수거장 일체.

      6.2.2 연무 소독 1회/년, 구서 작업 1회/년 실시.

   6.3 약제

      보건복지부장관이 인정한 안전하고 효과적인 약제 사용.

   6.4 대금 지급

      용역비 지급은 12개월 균등 배분하여 매월 지급한다.

7. 입찰 마감 및 개찰 일시

   7.1 입찰 마감 : 2026년 11월 16일 (월) 17:00까지 전자입찰시스템(www.kg2b.com)으로 응찰.

   7.2 개찰 일시 : 2026년 11월 16일 (월) 18:00 이후. (단지 사정에 따라 개찰 일정은 변경될 수 있음)

   7.3 개찰 장소 : 입찰 담당자 PC

8. 낙찰 및 계약체결에 관한 사항

   8.1 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 등록 서류에 이상이 없는 업체 중 최저가 업체를 선정한다.

   8.2 입찰에 참가하는자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택1)으로 납부하여야 한다.

   8.3 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 낙찰을 무효하고 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속하며, 입찰 차순위자를 낙찰자로 함.

 9. 기타 사항

   9.1 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   9.2 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

   9.3 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10에 해당하는 금액을 발주처인 당 아파트에 계약보증금 (계약보증금은 현금납부 영수증, 공제증권 또는 보증서 중 택1)을 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때, 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

   9.4 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른다

   9.5 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-564-1663)로 문의 바람

2026년 11월 04일

서림주택관리(주) 대표이사의 대리인

신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크 관리사무소장(직인생략)