옥상 비상문 자동 개폐장치 설치 공사업체 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」)주에 따라 당 아파트 ‘옥상 비상문 자동 개폐장치 (이하 「개폐장치」)공사 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

  주) 입찰공고일 기준 시행 중인 선정지침 적용

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 군자주공12단지아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 선부광장남로113

   다. 단지규모 : 9개동 1620세대 (연면적 87,995㎡)

2. 공사개요(입찰에 부치는 사항)

   가. 공사명 : 옥상 비상문 자동 개폐장치 설치 공사

   나. 공사내용

1) 개폐장치 설치(P형 2선식방식)

① 수량: 18개소 (화재 수신기의 주경종과연결설치)

② 기능 및 조건:

- 개폐장치는 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 제40조 제1항에 따른 성능인증 및 같은 조 제2항에 따른 제품검사를 받은 제품이어야 함.

- 소방 수신기의 신호에 연동되어 개폐장치가 동작하여야 함.

③ 설치장소: 현장상황 등에 관해서는 개별 확인 요망

2) 소방 수신기 구성

① 기능: 개폐장치의 필요 기능에 따라 수신기의 주경종 신호의 의하여 개폐하도록 한다. 기능은 현장설명회 시방서를 참고함.

② 설치장소: 각동 경비실 수신기와 연결.

3) 기타

- 본 입찰에 선정된 사업자는 위 1)과 2)의 공사를 모두 진행하여야 하며, 소방 수신기 구성은 현 수신기 업체와 협의하여 진행하고 그 필요 대금을 직접 지급하여야 함(본 입찰금액의 산출내역에 포함하여야 함). 현장설명회에서 견적서를 제공하며, 필요시 금액 조정, 지급 방법 등에 관하여는 수신기 업체와 직접 협의하여 결정하여야 함.

3. 현장설명회

   가. 2026년 11월 11일 (수요일) 13시에서 16시까지 개별방문 (명함지참)

   나. 장소 : 관리사무소

   다. 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있음.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

- 사업실적 : 공고일부터 최근 5년간 500세대 이상 옥상 비상문 자동 개폐장치 설치 공사 완료 실적 5건 이상

- 자본금 : 1억원 이상

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

   다. 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정.

5. 제출서류

  ‣「선정지침」제27조에 따른 서류에 한함.

    1) 입찰서 1부 ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

    2) 사업자등록증 사본 1부.

    3) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증

       또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함)

    6) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부.

      - 완료된 사업실적을 확인할 수 있는 서류 사본.

    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.

    8) 「선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

    10) 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류.

   11) 비상문개폐장치 한국소방산업기술원(KFI) 성능인증서 및 시험성적서 사본 각 1부.

6. 서류접수

   가. 접수마감 : 2026년 11월 17일(화요일) 17시까지

   나. 접수장소 및 방법 : 모든 서류를 (전자입찰 www.kg2b.com) 시스템에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2026년 11월 17일(화요일) 18시 이후(사정에 따라 변경될 수 있음)  

   나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)

  - 「선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  -  자동개폐장치 제조, 설치 및 유지보수 가능 업체 (사업자등록증에 관련 종목 명시)

9. 입찰의 무효 및 통지 방법

   가. 「선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 1일 이내에 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

   나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 및 유의사항

가. 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

나. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함.

다. 제출서류가 하나라도 누락된 업체는 입찰참가자격에서 제외시키며, 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 그 계약을 무효처리함.

라. 본 입찰 진행과정에서 제대로 숙지하지 못하여 발생하는 문제에 대해서는 입찰에 참가한 업체에게 모든 책임이 있음.

마. 계약을 체결할 때에 「선정지침」 제31조제3항에 따른 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부해야 함.

바. 본 공사는 지자체 공동주택지원사업 보조금을 지원받아 시행하는 공사로 지원금 수령 후 지급함.

사. 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 함.

아. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 「선정지침」과 관련법규에 따름.

자. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. (☎ 031-401-3391)

2026년 11월 4일

     군자주공12단지아파트입주자대표회의 (직인생략)