소방시설유지관리업체 선정 입찰 공고

 「공동주택관리법」 제7조, 같은 법 시행령 제5조제2항 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 소방시설유지관리업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 신봉마을자이2차아파트

나. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 신봉2로 72

다. 단지규모 : 22개동, 1,626세대, 관리면적 234,063.43㎡

2. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰내용 : 소방시설 점검 및 소방안전관리대행 업체 선정

나. 업무범위

① 당 아파트 소방시설 종합점검 수행(8월) / 연 1회

② 당 아파트 소방시설 작동점검 수행(2월) / 연 1회

③ 월 1회 소방시설 유지관리 점검 (연간 총 10회 이상) - 2인 이상 방문 점검 및 결과보고서 제출

④ 관련 법령에 따른 기술지도, 자문지원, 소방훈련 및 교육지원, 유사시 긴급출동 조치        

3. 입찰종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당되지 않는 업체

나. 관계 법령에 의한 해당 소방시설관리업 면허

다. 자본금 3억원 이상

라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 3개 단지 이상 소방시설 점검 및 유지관리실적이 있는 업체

마. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제29조에 따른 소방시설유지관리업등록업체

5. 제출서류(반드시 순서대로 1개의 PDF파일로 제출)

가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에
따른 서류에 한함

① 입찰서 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당되는 공제증권,보증증권)
※(별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

② 입찰가격 산출내역서

③ 소방시설관리업 등록증, 면허증 사본 1부

④ 사업자등록증 사본 1부

⑤ 법인등기사항증명서 1부

⑥ 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부(전자발급 포함)

⑦ 공정거래위원회 과징금처분 사실여부 확인서 1부

⑧ 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

⑨ 업무실적 증명서(아파트명, 세대수, 전화번호 명기 및 계약서 사본 첨부)  1부

⑩ 그 밖에 입찰에 필요한 서류(사업제안서, 매월 방문점검 계획서 등)

6. 서류접수 및 마감일시

① 서류접수 마감 : 2026년 11월 16일  17:00시 까지

② 서류제출 : 입찰서의 제출서류 일체는 www.kg2b.com 전자입찰로 제출    

7. 개찰예정 일시 및 장소

① 개찰일시 및 장소 : 2026년 11월 16일 18:00시 이후 / 관리사무소 담당자 PC

8. 현장설명회 : 없음

① 단지 방문이 필요한 경우에는 개별로 방문하여야 하며, 현장 미숙지로 인한 책임은 업체에 있음

9. 입찰무효

① 국토교통부 고시 제2024–196호(별표)의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

② 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)

10. 낙찰자 결정방법

① 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196호 제10조에 의거 선정한다.

② 동일 금액 업체가 2 이상일 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

11. 기타 사항

① 낙찰자는 입찰금액의 10%에 해당되는 계약이행보증금(또는 보증증권)을 첨부하여 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 만약 이를 어길 경우에 낙찰을 무효로 함.

② 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정되면 계약    이후라도 무효 처리함.

③ 현장설명회는 없으니 입찰자는 개별적으로 현장 방문을 통하여 아파트의 특성,여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰  자에게 있음.

④ 입찰과 관련된 제반사항은 제2024-196호 사업자선정지침을 우선 적용함.

⑤ 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

⑥ 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-897-5541)로 문의 바람.

                               2026. 11. 03.

               서림주택관리 주식회사 대표이사

의 대리인 신봉자이2차아파트 관리사무소장(직인생략)