소독 용역업체 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 청당코오롱하늘채아파트 소독 용역업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 청당코오롱하늘채아파트

  나. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 광풍로 1800

  다. 단지규모 : 1,534세대 19개동

  라. 관리면적 : 142,185.69㎡

2. 사업개요

  가. 계약기간 : 2027년 01월 01일 ~ 2028년 12월 31일(2년 )

  나. 업무 범위

      - 실내 소독 : 연 4회 (각 회마다 65% 이상 실시 조건) 세대 및 부대 복리시설(관리사                      무소, 노인정, 커뮤니티 센터, 도서관, 게스트하우스 등)

      - 실외 소독 : 공용부 동 지하 집수정, 분리수거장 등 해충서식지 분무소독 연 4회

3. 현장설명회에 관한 사항 : 없음

  가. 공고 기간 내 필요시 개별 방문하여 현장 확인.

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제/ 전자입찰

  가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 이때 추첨

     대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함.

5. 입찰서등 제출서류

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

    1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부

    2) 소독업 신고증(허가증) 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

    6) 공정거래위원회의 과징금처분확인서 1부(공고일 기준 최근 6개월 간)

    7) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부.

  나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

    1) 자본금 제한요건을 증빙하는 서류는 법인등기사항증명서로 대체함.

    2) 입찰공고일 기준 최근 5년간 1000세대 이상 5개 단지 이상의 완료된 관리실적(해당 단지 완료 실적증명서 또는 원본이 확인된 계약서 사본 - 단지명, 세대수, 주소, 전화번호 기재)

  다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

    1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것,

    2) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

       - 아파트 사업자등록번호 : 403-82-84466 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

       - 현금으로 납부하는 경우 (문의 : ☎ 041-551-0153)

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2026년  11월 13일(금요일) 17시까지

   나. 접수방법 : 전자입찰시스템에 등록(www.Kg2b.com)

   다. 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출 서류는 시스템에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2026년 11월 16일 (월요일) 10시 이후

   나. 장   소 : 관리사무소장 PC

   ※ 아파트 사정에 따라 입주자대표회의 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰참여 업체에       게 유선 또는 문자로 개별 통지한다.

8. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 아니하는 업체

  나. 공고일 현재 자본금 5천만 원 이상인 업체

  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 소독 완료 실적이 5건 이상인 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

  라. 입찰가격 산출 방법 및 기준 등을 준수하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 용역계약금액의 100분의 10의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있거나 입찰가격 담합의     경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

  나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 041-554-1534)

 붙임 1. 입찰서 1부.

2026년   11 월   02 일

  더씨앤(주) 대표이사 전 비 취

위 대리인 청당코오롱하늘채아파트 관리사무소장(직인생략)