외벽 및 내부 균열보수 ▪ 재도장 공사 입찰공고

『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호,『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 당 아파트의 외벽 및 내부의 균열보수 ▪ 재도장 공사의 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

   1) 공사명 : 외벽(실리콘 페인트) 및 내부(졸라톤) 균열보수 ▪  재도장  공사

   2) 사업내용

     ① 단 지 명 : 일산센트럴아이파크

     ② 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 중산로 70

     ③ 단지규모 : 12개동(32층) 1802세대/ 31개라인 / 건축면적 12,191.4882㎡

                   연면적 280,966.6859㎡/ 관리면적 193,481.9591㎡

     ④ 도장공사 범위 (현장설명회 시 구체적으로 제안 예정임.)

        가. 건물 외부 벽체 : 전체(옥탑 포함) 균열보수 및 실리콘 페인트 도장

          ※ 고탄성 균열보수 후 동별로 승인 받고 도장공사에 착수하여야 함.

          ※ 페인트 도장 공사 전에 프라이머를 충분히 도포하여 하자 발생 방지 하여야 함.

          ※ 고탄성 EP-크랙실, 프라이머도장, 실리콘페인트 도장(삼화,노루,KCC 동등이상)

          ※ 창문, 방충망, 세대 난간에 묻은 페인트는 모두 지워주는 조건임.  

          ※ 모든 도장 공사는 은폐조건임.

        나. 전체동 건물 내부 로비홀 지상1층(또는 L층), 지하1층, 지하2층 이상 3개층의

            졸라톤뿜칠 도장 (공정별로 승인을 득한 후 다음 공정으로 착수 하여야 함)

     ⑤ 공사부위, 공사방법, 시공 재료 등

       가. 현장설명회에서 제공하는 시방서에 명시된 내용에 따름  

       나. 입찰업체는 사전에 관리사무소에서 요구하는 공사내용을 완전히 숙지하여 착오없이

           견적서를 제출하여야 하며 관리사무소에서 정한 공사내용에 이의를 제기할 수 없음.

      ⑥ 공사기간 및 지체상금

        가. 공사기간 : 2027년 2월 20일 ~ 2027년 4월 30일까지 공사완료 하여야 함.

        나. 낙찰자의 사정에 의한 계약기간 도과 시 지체상금 규정 적용함.

2. 현장설명회·마감·개찰 등

 3. 입찰종류, 낙찰방법, 투찰방식 : 제한경쟁입찰, 적격심사제. (www.kg2b.com 전자입찰)

 4. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다

   2) 전문건설 도장공사업 주력분야 등록업체

   3) 자본금 8억 이상 업체

   4) 최근 5년간 700세대 이상 아파트 전체 재도장 외벽도장공사 완료 실적

      각 5건 이상인 업체 (확실한 각 5개의 실적만 첨부할 것)

   ※ 실적은 최근 5년간(2021년 1월 1일부터 ~ 입찰공고 전일)의 완료된 실적만 인정하며

      계약 체결 후 착수 전 또는 계약기간이 입찰공고일을 경과하여 진행중인 실적은

      불인정함.  

   5) 저온 유연성 및 인장강도가 우수한 수성 중성화 방지 고탄성 크랙 보수재 조성물

      특허 제10-2620504호 사용 가능한 업체

   6) 현장설명회에 참여한 업체

5. 입찰서 등 제출서류

   ▣ 제출서류

   1) 입찰가격 산출내역서 1부.(부가가치세 별도)

   2) 입찰보증금 현금납부영수증, 입찰보증보험증권, 공제증권 중 택일 (5% 이상)

   3) 사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본 1부.

   4) 전문건설 주력분야 도장공사업 등록증 사본 1부

   5) 국세 및 지방세 완납증명서 1부. (전자발급 포함)

   6) 입찰공고일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부

   7) 입찰공고일 기준 최근 6개월간 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금부과처분확인서 1부

   8) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 700세대 이상 전체 외벽 재도장공사 5건 이상

      실적증명서(부분공사 제외)

      ※ 전문건설협회 발행분 또는 발주처확인분

   9)  특허 사용협약서 제10-2620504호 1부

   9-1) 공사 착공 시 특허의 1년이내의 시험성적서 제출(특허권자 도장날인)

   10) 외벽 및 내부 균열보수▪재도장 공사 관련 질의에 대한 답변서  

  ▣ 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록

6. 무효입찰자 무효통보 : 서면, 팩스, 유선, 시스템등록 중 어느하나    

7. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면

      낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함

   2) 입찰가격 산출내역서는 현장설명회 시 배부한 산출내역서 서식에 의해 작성하되,

      본 입찰공고문을 참고하여 작성할 것

   3) 낙찰업체는 투입된 작업자들의 안전교육 실시, 안전장구 구비 및 지급 등의 업무를 성실히

      행하여야 하며, 만약 안전사고 발생 시 민형사 및 노동법, 행정법 등의 전적인 책임을 부담

       하여야 한다.

   4) 낙찰업체는 작업자들을 대상으로 한 안전교육 실시 기록부를 매일 관리사무소에 제출하여야 한다.

   5) 낙찰업체는 현장반입자재, 작업투입원에 대한 기록부를 매일 관리사무소에 제출하여야 한다. (공사비 정산에 반영키 위함.)

8. 계약체결

   1) 계약기간 : 계약체결일 ~  2027. 04. 30  

   2) 계약보증금 : 계약대상자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며,

       계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

    3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항

     (1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호”에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 “건설산업기본법 시행령 별표4”에 따른다.

     (2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처    에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함)하여야 한다.

   4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다

9. 입찰보증금 및 그 귀속

   1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

   2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(409-82-82995)입니다. 현금입금 업체는 전화문의

   3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우

      또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰 보증금을 발주처에 귀속시킨다.

   4) 기타사항은 선정지침 제31조 (입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖에 사항

   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은

   당 아파트 관리사무소(☎ 031-977-2259) 문의 바랍니다

                                 2026년 10월 30일

          일산센트럴아이파크아파트 입주자대표회의(직인생략)

[별지 제27호 서식] 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제101조제4항 관련)