소방시설 유지관리 업체 선정 입찰공고(안)

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정

지침」 (이하 ‘선정지침’이라 한다)에 의거 당 아파트 소방시설 유지관리 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업 개요

 가. 단 지 명 : 호반써밋더프라임아파트

 나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 거북섬남로 77

 다. 단지규모 : 8개동 826세대(관리면적 79,124,4880㎡), 지하 2층/지상 26~29층, 부대·복리시설

 라. 사용검사일 : 2023년 1월 26일

2. 입찰의 종류  

 가. 입찰의 종류 : 전자입찰(www.kg2b.com) / 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제

 나. 낙찰의 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 선정한다.

3. 입찰내용

 가. 종합점검 1회(1월), 작동점검 1회(7월), 점검실시 후 결과보고서 제출

 나. 소방안전 관리대행 : 매월 1회 정기점검(연 10회), 종합 및 작동 점검월 제외)

 다. 소방시설 이상 발생 시 즉시 출동 및 기술지원 조건

 라. 계약기간 : 2026.12. 15.~ 2027. 12. 14.(1년)

4. 입찰 참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당하지 않는 업체

 나. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제29조에 다른 소방시설관리업 및 소방시설공사업

     등록업체

 다. 자본금 5억 이상인 업체

 라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 800세대 이상 공동주택 관리실적 5개 단지 이상인 업체

5. 현장설명회 : 없음

 필요 시 개별 방문하여 현장확인(현장 미확인으로 인해 발생하는 책임은 입찰자에게 있음)

6. 제출서류 「국토교통부 고시」 제2024-196호 제27조(제출서류)

 가. 산출내역서

 나. 소방시설유지관리업 등록증 및 해당 법령에 따른 면허증 사본

 다. 사업자등록증 사본

 라. 법인등기부등본(법인에 한함)

 마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 유효기간 이내의 것)

 바. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

 사. 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(입찰공고일 기준 6개월 이내)

 아. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) : 현금(계좌이체증명서), 입찰보증 보험증권 또는 공제증권

 자. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류

   - 최근 5년간 완료 실적 증명서(세대수와 관리사무소 전화번호 명기된 증명서)

※ 별지 제 1호 양식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

7. 서류 접수 및 개찰일시

 가. 입찰 마감일 : 2026년 11월 10일 (화요일) 17:00시까지

 나. 개찰 일시 : 2026년 11월 10일 (화요일) 18:00 이후 관리사무소 담당자PC (변경될 수 있음)

8. 낙찰자 선정방법

 가. 낙찰자 선정방법은 서류심사 후 유효한 입찰서 중 최고 낙찰제를 적용함

 나. 동일금액 입찰자가 2인 이상일 경우는 추첨으로 낙찰자를 결정함

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효를 알리는 방법

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제6조(입찰의 무효) 관련 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰과, 동 제26조(참가자격의 제한)에 해당하는 자의 입찰은 무효로 한다.

 나. 입찰무효에 해당하는 경우 전화(유선, 문자) 또는 팩스로 무효이유를 개별 통보함.

10. 기타사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위, 하자 등 위법사항이 발견될

    시에는 계약체결 후라도 계약은 무효로 처리되며, 이 경우 입찰 참가자 중 다음 순위의

    업체와 계약할 수 있다.

 나. 본 입찰과 관련된 법령 및 입찰관련 제반사항을 사전에 반드시 숙지한 후 응찰하시기

    바라며, 미 숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에게 있음.

 다. 입찰가액은 총금액(부가세 별도)로 작성하여야 한다.

 라. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니 할 때에는

국토교통부고시 제2024-196호 제29조 제3항에 의거 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리됨

 마. 사업자로 선정된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 보증보험증권 또는

     공제증권 등으로 계약 체결 후 10일이내에 제출하여야 한다.

 바. 입찰 참가자격이 없는 업체가 입찰등록을 할 경우에는 입찰방해로 간주 될 수 있으며,

     참가자격을 부여받기 위한 허위 사실를 행사 할 경우에는 민·형사상의 조치를 취할 수

     있음.

 사. 낙찰자는 수급인이 되어 직접 수행하여야 하며, 재하도급시에는 본 계약을 해지하거나

    무효로 처리할 수 있으며 선납금은 당 아파트에 귀속함.

 아. 본 입찰과 관련하여 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트

     규정에 따르며 결정된 사항에 이의를 제기할 수 없음.

 자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-497-6668)로 문의하시기 바랍니다.    

2026년 10월 30일

㈜서림주택관리 대표이사

대리인: 호반써밋더프라임아파트 관리사무소장(직인생략)