청소용역 사업자 선정 입찰 공고

청소용역사업자 선정에 관하여 다음과 같이 입찰공고 합니다.

공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제2조에 의거 당 아파트의 청소용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단지명 : 미리내마을LH4-4

 나. 소재지 : 경기도 남양주시 별내3로 23  

 다. 단지규모 : 10개동(1,331세대)    * 관리면적 : 109,590.69 ㎡ (총 연면적)

2. 입찰 세부내용

 1) 용역인원 : 11명 (반장 1명, 외곽 2명, 미화원 8명)

 2) 근무시간 : 평일 5.5시간[09:00~15:30 (휴게시간 12:00~13:00/1시간)], 격주 토요일(3시간) [09:00 ~12:00]

 3) 업무범위 : 각동 내부(현관, 계단, 복도) 및 관리동, 승강기(25대), 매주 목요일 단지 청소 (쓰레기 수거)

3. 입찰의 방식, 종류 및 낙찰의 방법

 1) 입찰의 방식 : 전자입찰 (www.kg2b.com) / 전자적인 방법으로 입찰서류 등록

 2) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 3) 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 계약기간 : 2027년 01월 01일 ~ 2028년 12월 31일 (24개월)

5. 입찰 참가자격에 관한 사항

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제18조 (참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

 2) 건물위생관리업 신고 업체

 3) 입찰공고일 현재 자본금 12억 이상인 업체

 4) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 3개 단지 완료 실적이 있는 업체

 5) 현장설명회 참석한 업체(불참한 업체는 입찰에서 배제함)

6. 제출서류

 1) 입찰서 1부

  ① 국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식에 의한 입찰서

  ② 입찰가격 산출내역서

  ③ 입찰보증금 (현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)

 2) 건물위생관리업 신고증 사본 1부

 3) 사업자등록증 사본 1부

 4) 법인등기사항전부증명서 1부

 5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)

 6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부

  ① 기업신용평가등급 확인서 (유효기간 이내의 것) 1부

  ② 행정처분 확인서 (공고일 전일 기준 최근 1년간, 관할 행정청 발행) 1부

  ③ 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자 자격증 사본, 4대보험 가입 증빙 자료) 각 1부

  ④ 장비 보유현황 (장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부

  ⑤ 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 3개단지포함, 최근 5년간 완료실적이 5개단지 이상 완       료  실적 증명서 (단지명, 세대수, 주소, 전화번호, 계약기간 등 명기) 1부

  ⑥ 사업제안서 (회사소개서, 미화운영계획서 및 협력업체와의 상생발전계획서를 포함) 1부

 7) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제18조 제1항 제7호에 따른 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 현황 (아      파트 입찰 관련)

 8) 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5 이상 금액을 현금, 공제증권 또는 보증보험증권)

7. 입찰 일정

 1) 현장설명회 : 2026년  11월  5일(목요일) 오전 10시 ~ 오전 11 시 주거행복지원센터에서 개별설명

    (사전에 단지를 방문하여 현장확인하고, 현장설명회 시 주거행복지원센터에서 개별설명 함)

    (현장설명회 참가업체의 대표 불참 시, 대표의 위임장을 첨부하여 방문해 주시기 바랍니다)

 2) 입찰서류마감 : 2026 년  11 월 12 일(목요일) 17:00시 까지 ( www.kg2b.com  투찰 )

 3) 개찰일시 : 2026 년 11 월 12 일(목요일) 18시 이후 미리내마을4-4단지 주거행복지원센터

              (아파트 사정에 따라 개찰일시가 변동될 수 있습니다.)

 4) 적격심사 : 2026 년 11 월 16 일(월요일) 14시 이후 미리내마을4-4단지 주거행복지원센터

              (아파트 사정에 따라 적격심사 일시가 변동될 수 있습니다.)

8. 입찰의 무효 및 통보

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 (별표3)에 해당하는 업체

 2) 무효로 하는 입찰의 경우 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보

9. 입찰 관련 유의사항

 1) 입찰서의 입찰가액은 입찰가격 산출내역서의 유의사항을 참고하여 산출하고 산출내역서 금액은 입찰서 입찰가액과       일치하여야 하며, 입찰서의 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출함

 2) 연차수당, 퇴직적립금은 관련 법령에 의거 모든 인원에 대하여 100% 적용하되 매월 실제 지급사유 발생 시 대상자       에 한하여 계약된 업체의 청구에 따라 지급하며 실비 정산함

 3) 산출내역서 기준 미준수, 합산오류, 회사부담, 정부지원, 세금 감면, 건강보험 감면, 0원 등 표기하거나 산출기준금액      미만으로 적용한 업체는 무효처리 함

10. 낙찰자 선정방법

 1) 입찰의 참가자격 및 제출서류 상 결격사유가 없는 업체에 한하여 적격심사 평가하고 최고점을 받은 업체를 선정하여      개별 통보함

 2) 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨      으로 낙찰자를 결정함

11. 적격심사제 세부평가항목 중 기술자 및 장비 보유 제시 사항

 1) 기술인력은 위생관리책임자 관리 교육 이수 10명 이상 만점

 2) 장비보유인정은 탑승식 청소 차량 10대 이상 만점

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

 1) 입찰자는 입찰공고문 내용 등 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 사전 숙지하지 못한       책임은 입찰자에게 있음

 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위 및 하자가 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 함

 3) 당 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원 포함), 관리주체(관리사무소       직원 포함) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자는 계약 후라도 계약을 해지 함

 4) 입찰서류가 사본일 경우에는 원본대조필을 날인하고 인감도장 또는 사용인감을 날인하여 제출

 5) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰은 무효로 함

 6) 낙찰자는 계약을 체결 후 10일 이내에 계약보증금 (계약금액의 100분의 10)을 납부하고, 계약 체결 후 1개월 이내에      4대보험 가입증명서를 제출하여야 함

 7) 계약상대자가 계약상의 의무를  이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속 함

 8) 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 임차인대표회의 의결에 따름

 9) 기타 상세한 사항은 주거행복지원센터 ( 031-574-6296)로 문의 바랍니다.

2026. 10. 29.  

코리아에스테이트서비스(주) 대표이사 대리인

 미리내마을LH4-4 주거행복지원센터장(직인생략)