승강기 메인로프 교체공사 업체선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 동탄 린스트라우스더레이크아파트

  나. 소 재 지 : 경기 화성시 동탄대로 181

  다. 단지규모 : 6개동(956세대) 32층~35층, 사용승인 : 2019.12.19

2. 사업 개요

  가. 공 사 명 : 승강기 메인로프 교체공사

  나. 공사기종 : 한국미쓰비시엘리베이터(주) 기종(NEXPIA-21)

  다. 공사내용 : 메인로프(A종 로프) 10대, 가바나 로프 10대

  라. 공사조건 :

① 제조사 순정품 또는 동등 이상의 성능과 품질을 가진 제품을 사용해야 하며, 낙찰업체는 그 성능과 품질을 비교 확인할 수 있는 시험 성적서 및 제조사  발행 납품확인서 제출

② 기타 부품 등은 당 아파트 기 설치제품과 동일 또는 동등 이상 성능 제품 사용

③ 정확한 물량은 입찰 참가 업체가 현장 확인 후 직접 산출하여야 하고, 물량 부족으로 인한  책임은 응찰업체에게 있음

④ 로프 교체 후 안정화까지 1년동안 텐션 장력 조정(공사 후 1회/1개월) 등 A/S 필수

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 승강기설치공사업 및 승강기유지관리업 등록 업체

  다. 공고일 기준 자본금 5억원 이상인 업체

  라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 메인로프 공사실적 100개 이상 및 1,000세대 이상 5개 단지 이상 업체

  마. 현장설명회 참여업체

5. 제출서류 ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

  가. 승강기유지관리업 또는 승강기설치공사업 등록증 사본 1부

  나. 사업자등록증, 법인등기부등본 사본 각 1부

  다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)

  라. 공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서 1부

  마. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

  바. 입찰공고일로부터 최근 5년간 실적확인서(단지명,세대수,승강기대수,전화번호 기재) 1부

  사. 입찰서, 세부내역서(물량 및 비용 산출내역서 포함) 각 1부

  아. 입찰보증서 1부 (입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)

  자. 순정부품 또는 동등 이상의 성능과 품질 공급확인서 서류 1부

6. 입찰 일정

 가. 현장설명회 : 2026년 11월 05일(목) 10:00 ~ 11:00 관리사무소 개별 방문 현장 확인필

 나. 등록마감일 : 2026년 11월 13일(금) 17시까지(www.kg2b.com)        

 다. 개찰 및 장소 : 2026년 11월 16일 오전 10시이후, 관리사무소 PC

                   (2개업체 이상이 동일 금액일 경우 추첨하여 결정)

7. 입찰의 무효

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정 지침” 제6조에 의한 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함

나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)

8. 계약체결에 관한 사항

    “국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정 지침” 제29조에 따름

가. 업체선정 통보 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시에는 업체선정은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.

나. 계약이행보증금으로 계약금액의 100분의 20에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서를 계약체결 시 제출하여야 한다.

다. 하자보증기간은 3년으로 하자보수보증보험증권은 총 공사금액의 10%로 한다.

9. 기타 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위 또는 하자가 있을 시는 업체선정 및 계약 후라도 무효로 한다.

나. 공사 수주 후 계약된 공사 전체를 하도급 할 경우 계약은 무효로 한다.

다. 입찰참가업체는 승강기 순정품 또는 동등 이상의 성능과 품질을 가진 제품 조달이 가능한 업체여야 한다.

라. 공사물량은 응찰자가 직접 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 한다.

마. 상기에 명시되지 않은 제반사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정 지침” 및 당 아파트 관리규약에 의거하여 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 민,형사상의 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

바. 공사완료 후 당 아파트 승강기유지관리업체에 공사품목 등에 대한 인수인계후 공사대금을 지급함.

사. 낙찰자는 중대재해처벌법 강화에 따른 산업재해를 예방하기 위하여 안전시설 설치 및 위험의 예방 등 적절한 조치를 취하여야함.  (피트 작업 시 비계 설치 등)

아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-378-9465)로 문의 바랍니다.

2026. 10. 29.

동탄린스트라우스더레이크아파트 입주자대표회장(직인생략)