지하주차장 및 공용부 LED 조명 교체공사 사업자 선정공고

   「공동주택관리법」「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 지하주차장 및 공용부

     LED 조명 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 금강2차아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 수인로 2857번길 44

  다. 단지규모 : 1개동 152세대

2. 공사내용 및 제품요건  

  가. 공사내용

     기존 상시등 철거 후 LED 조명 설치

    (지하주차장 주행로 일부 구간 레이스웨이 신설), 경사로 ,전기기계실, 공용복도, 계단, 보안등 일부

  나. 주차장등은 소비전력 40W 순차 연동 디밍등 (광효율 120루멘/w 이상) RF센서방식 (일체형 불가)

      (핸드폰 앱을 통한 밝기 0~100%, 일괄 제어 가능한 연동제품일 것).

  다. LED 등기구와 컨버터는 국산제품으로 KC 또는 KS 인증 및 고효율 제품으로 등기구 분해하지

      않고 별도로 교체 가능한 제품일 것

  라. LED칩은 삼성, 서울반도체 및 동급 이상 국산제품 일 것

  마. LED 등기구 적용제품은 원활한 A/S를 위해 동일제조사(컨버터 포함) 제품일 것(보안등제외)

  바. 기존 등기구는 공사업자가 철거 후 마감하며 폐기물은 적법하게 폐기처리(필요시 별도협의)  

  사. 기타 세부내용은 공사 시방서,물량표(현장 설명회시 배부) 참조

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 : 전자입찰( https://www.kg2b.com)

  나. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰

  다. 낙찰(선정)의 방법 : 최저가낙찰제

4. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체

  나. 전기공사업 등록업체

  다. 자본금 2억이상 업체

  라. 최근 5년간 공동주택 200세대 이상 공사실적 5건 이상인 업체.

  다, 현장설명회 참가 업체

5. 제출 서류 ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

  가. 사업자등록증 및 법인등기사항증명서 각 1부

  나. 전기공사업 등록증 1부

  다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

  라. 적용제품 인증서(KC 또는 KS인증서, 고효율기자재 인증서) 각 1부

  마. 당 아파트명이 명기된 제조사 품질보증서(3년 10%) 각 1부

  바. 시공실적증명서 각1부

  사. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부(최근 6개월)

  아. 행정처분 유무 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

  자. 입찰서, 산출내역서 각 1부 (입찰금액은 부가세 별도)

  차. 입찰보증금 (입찰금액 총액의 5% 이상 현금, 입찰보증증권 또는 공제증권)

  ※ 제출 서류는 마감시한 전까지 전자입찰시스템 www.kg2b.com 전자 투찰

6. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 11월 06일(금요일) 13시 ∼ 17시 관리사무소 개별 방문

     ※ 대리 참석시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 서류 지참(재직증명서 또는 명함)

7. 입찰마감 및 개찰 일시

  가. 입찰 마감 : 2026년 11월 13일(금요일) 17:00

  나. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 11월 13일 18시 이후/ 입찰 담당자 PC,관리사무소

                          (사정에 따라 개찰 일자는 변경될수 있음)

8. 입찰 보증금 등

  가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰 참가신청 마감일시까지 현금, 공제

      증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 함(아파트 사업자번호 140-82-75289)

  나. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 발주처에

      귀속되며, 계약은 무효처리 됨

  다. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결시 제출하여야 함

  라. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 준공검사일로부터 5년으로 한다

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

  가. 각종 서류에 대한 입증책임은 전적으로 해당업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려

      운 경우에는 인정하지 아니한다.

  나. 전자입찰시스템에 투찰한 금액과 제출된 입찰서의 금액 및 산출내역서 총액이 상이한 경우에는 무  

      효로 한다.

  다. 선정지침 제5조에 따른 입찰의 성립이 되지 않았거나 또는 제6조의 무효로 하는 입찰이 있는 경우

      해당 입찰자에게 문자,팩스,유선,메일등으로 통보 한다.

10. 기타 사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이 있는 경우 계약 후라도  무효 처

      리함

  나. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에서 정한 바

      에 따른다.

  다. 입찰자는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」,시방서 등 본공사에 관한 제반 사항을 완전히 숙

      지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에

      게 있음.

  라. 작업 전 반드시 작업현장 안전조치,장비착용 및 안전교육을 실시하고,작업 중 발생하는 일체의 안         전 및 신체상, 재산상 사고에 대하여는 낙찰자가 민·형사상의 책임을 부담하여야 한다.

  마. 기타 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-313-3860)로 문의하시기 바랍니다

2026년 10월 28일

금강2차아파트 입주자대표회의(직인생략)