울타리 교체 공사 사업자선정 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 「선정지침」 이라 함)에 따라 연꽃마을벽산아파트 울타리 교체 공사 사업자 선정을 위한 긴급입찰을 다음과 같이 공고합니다.

1. 사업 개요(사업내용·규모·면적 등) 

  1) 사업내용 : 아파트 외곽 울타리 교체 공사(철거 잔재물 및 폐기물처리 포함)

  2) 울타리 규격

    가) 재질 및 종류 : 스틸 아연도금 디자인휀스(KS규격품 사용)

    나) 높이 및 스팬 : H1,200mm×W2,000mm

    다) 주주(기둥) : 75×75mm(2.0t이상) / 동자(보강살)20×20mm(1.8t이상)

    라) 기초 : 경계석/보도 구간은 앙카형,

               화단/토사구간은 기초콘크리트형(300×300×400mm이상)

    마) 도장 : 방청 하도 처리 후 고온 건조 정전 분체도장(색상 : 흰색 또는 협의)

    바) 일부 ‘메쉬휀스’ 구간은 현재와 같은 형태로 교체 작업

  3) 사업장

    가) 단지명 : 연꽃마을벽산아파트(총 392세대, 5개동)

    나) 주  소 : 경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 40

2. 현장설명회 : 2026년 11월 3일(화) 14:00시

  ※ 현장설명회에 참석하여 실 공사거리 실측, 울타리 경사도, 지반상태, 기존

     시설물 철거사항, 경계선(지적도) 등을 직접 확인하고 입찰할 것

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

  1) 입찰방식 : 전자입찰, 제한경쟁입찰, 적격심사제

  2) 낙찰방법 : 적격심사제(‘적격심사제 세부평가표’는 붙임 참조)

  3) 접수장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

  4) 입찰마감 : 2026년 11월 9일(월) 17:00시

4. 제출서류

  1) 입찰서(「선정지침」 별지 제1호서식) 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) 각 1부

  2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는

     이와 유사한 증명서 사본 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

  6) 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류(6.입찰참가자격 참조)  

  7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

  8) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 증빙서류 사본 1부  

    가) 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서

        유효기간 내의 것) 1부

    나) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부

    다) 기술인력 보유증명서 각 1부

    라) 공사실적 증명서(6.입찰참가자격 3)사업실적 참조) 1부

    마) 사업제안서(회사소개서, 울타리 공사 및 관리계획서 등) 각 1부

5. 개찰의 일시·장소 

  1) 개찰일시 : 2026년 11월 9일(화) 18시 이후

  2) 개찰장소 : 관리사무소(입찰담당자 PC)

6. 입찰참가자격

  「선정지침」 제26조(참가자격제한)에 해당하지 않는 업체로 아래 요건을 모두

  만족하는 업체

  1) 건설산업기본법에 따라 「금속·창호·지붕·건축물조립공사업」을 등록한 업체

  2) 자본금 : 1.5억원 이상 업체

  3) 사업실적 : 입찰공고일 기준 최근 3년간 2천만원 이상 공동주택 울타리 공사     실적을 6건 이상 보유한 업체(공사실적 증명서 제출)

  4) 기술능력 : 울타리 공사 관련 기술자를 2인 이상 보유한 업체

  5) 현장설명회에 참석한 업체(참석자 명함 제출)

7. 입찰무효 등

  1) 입찰무효 : 「선정지침」 [별표3]에 해당하는 업체는 무효로 함

  2) 무효인 입찰자는 입찰서에 기재된 연락처로 전화, 문자 또는 팩스 중 하나의

     방법으로 개별통보 함

8. 계약체결 등에 관한 사항 

  1) 낙찰자는 낙찰을 통보한 날로부터 10일 이내 계약체결

  2) 계약체결 시 계약금액의 20% 이상에 해당하는 계약이행보증증권 제출

9. 업체선정 방법

  1) 적격심사제 세부평가표에 의하여 선정하며 세부사항은 「선정지침」에 따름

  2) 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회 이상 유찰된 경우 유효한 입찰업체와 동일한

     조건으로 수의계약 체결

  3) 낙찰자에 대한 최종 결정은 입주자대표회의 의결에 따름

10. 입찰보증금 및 그 귀속 

  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(현금,            입찰보증보험증권, 보증서 등)을 입찰서류 제출 마감일시까지 납부

  2) 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 그       낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

11. 기타사항

  1) 공고에 기술하지 아니한 사항은 「공동주택관리법령」 및 「선정지침」에서 정하는       바에 따르며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

  2) 제출된 서류는 반환하지 않으며 제출서류에 하자 또는 허위나 부정한 방법으로       선정된 업체는 계약 후라도 무효 처리 함

  3) 입찰자는 입찰과 관련된 현장 미확인 및 숙지 미숙으로 인한 견적 누락, 오기,       추가비용 청구는 낙찰업체의 귀책으로 하며 공사비 증액은 불가하며 불이익은       입찰자에게 있음

  4) 공사비 산출내역서 제출 시 자재비, 노무비, 기존 시설물 처리비 등을 분리하여

     작성하며 기존 철거 후 수거 및 폐기물 처리(법정폐기물 처리업체 위탁) 등은

     입찰자의 책임으로 함

  5) 울타리 설치과정에서 훼손되는 화단, 경계석, 기존 배관/선로 등의 원상복구

     책임은 입찰자에게 있음

  6) 공사 중 발생하는 제반 안전사고(인명, 재산 피해)에 대한 민/형사상 책임은

     입찰자에게 있으므로 통행인 안전보호 및 작업자 안전사고에 유의바람

  7) 기타 사항은 당 아파트 관리사무소(전화 031-268-0497)로 문의 바람.  끝.

2026년 10월 27일

연꽃벽산아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

공사사업자 선정 적격심사제 세부평가표