소방 자동화재탐지설비 및 방송설비 교체공사업체 선정공고

공동주택관리법시행령 제25조 ①항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침(이하“선정지침”이라 칭한다)에 의거하여 업체를 선정하고자 아래와 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 검단아이파크아파트

  나. 소 재 지 : 인천광역시 검단구 완정로 92번길 28

  다. 단지규모 : 10개동 / 573 세대(연면적 76,562.46㎡)

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가 전자입찰(www.kg2b.com)

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 공사범위 : 현장설명회 자료 참조(현장설명회 시 자료배부)

     (1) 소방 자동화재탐지설비 수신기 교체 공사   (2) 비상방송 장비 교체 공사

   나. 교체공사 완료 후 소방시스템 정상작동 확인서(보고서) 등을 첨부한 준공계 제출 및 사용자 교육

   다. 관할소방서 착공신고, 완공검사 신청 등 대관업무, 준공 확인 완료 등의 일체 업무 대행

   라. 하자보증기간 : 3년 (공사금액의 10% 하자이행보증증권 제출)  

4. 참가자격

  가. 입찰공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체  

  나. 전문 소방시설공사업체 보유 및 정보통신공사업 보유업체

      (정보통신공사업 보유한 업체와 컨소시엄으로 진행 가능)

  다. 자본금 12억원 이상인 업체

  라. 입찰공고일 현재 5년간 공동주택 500세대 이상으로서 5개 단지 이상(R형 수신기 교체실적)

  마. 기술인력 보유현황 : 입찰공고일 현재 해당 자격증 소지자가 해당업체에서 최근 1년이상                근무하며, 자격증 사본과 4대보험(고용, 국민건강, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)  

      가입증빙서류 제출 각 1부 (4대 보험 증명자료 확인 가능자 5명이상)  

  마. 공사 완료 후 반드시 기능점검 및 준공검사 가능업체

  바. 현장 설명회 참가업체

  사. 직접 시공 업체(하도급 금지)

5. 제출서류

  가. 입찰서 1부[견적서, 산출내역서 포함] ※ (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

  나. 전문 소방시설공사업 등(해당 법령에 따른 면허증, 등록증) 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인등기부 등본 1부  

  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

  바. 입찰보증금(입찰금액의 5% 공제증권 또는 보증증권으로 제출)    

  사. 사업수행 실적증명서(입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대이상 R형 수신기 교체공사

      실적으로 5단지이상 완료 실적증명원(단지명, 세대수, 연락처, 관리사무소 직인필) 각 1부

  아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외) 1부

  자. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

6. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 11월 3일(화) 오후 2시 ~ 5시까지 (관리동 2층 관리사무소)

                            ※ 대리인 참석시 : 명함, 신분증 확인

7. 서류제출 마감일시 및 개찰일시 등

  가. 마감일시 : 2026년 11월 10일(화) 오후 2시

  나. 개찰일시 : 2026년 11월 10일(화) 오후 3시이후(사정에 따라 변동될 수 있음) / 입찰담당 PC

  다. 낙찰자 통보방법 : 개별통보(유선)

     ※ 개찰 후 현장사정에 따라 낙찰자 결정이 지연될 수 있음.

8. 입찰의 무효를 알리는 방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)

      에 해당하는 경우 입찰을 무효로 한다.

  나. 낙찰된 업체가 계약을 체결한 경우에도 입찰 참가자격이 없는 것이 확인된 경우 및 제출된

      서류가 허위 또는 위·변조가 발견된 경우에는 이를 무효로 함.

  다. 낙찰된 업체가 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 계약을

      무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  라. 입찰 무효가 된 해당 입찰자에게는 전화, 팩스 또는 문자 등의 방법으로 그 사실을 통보한다.

9. 입찰관련 유의사항 및 기타

  가. 입찰자는 현장을 직접 방문하여 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호

     「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3[입찰의 무효]등을 숙지하여 입찰에 응하여야

     하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결

     이후에도 무효로 처리함.

  다. 산출내역서 자율양식으로 하되, 공종별, 자재별 세분하여 작성하며, 공동주택관리법 사업자선정지침등         관계법령에 의하여 요구되는 필요비용을 반드시 포함하여야 함.

  라. 입찰가격은 총 공사 금액으로 하며, 부가가치세 제외한 금액으로 함.

  마. 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호의 규정을 준용함.

 10. 계약체결 및 입찰보증금 귀속

  가. 업체가 결정된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결해야하며, 기한 내 낙찰자의 귀책사유로 계약을

      체결하지 아니할 경우 낙찰자 결정을 무효로 하며, 이 경우 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  나. 계약상대자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권, 보증서 등)을 계약

      체결 후 10일 이내에 제출하여야 함.

  다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 않아 계약이 해지될 경우 계약이행보증금은 당 아파트에

     귀속됨.

  라. 낙찰업체는 본 공사에 대하여 일부 또는 전부를 제3자에게 양도하거나 하도급 할 수 없으며, 공사

      내용이 관련법규에 적법하게 시공되어야 함.

  마. 낙찰업체는 작업 중 안전관리를 위해 사전에 작업자에게 안전교육을 반드시 실시하여야 하며, 사고가

      발생되는 경우 민‧형사상 모든 책임을 져야 함.

  바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-566-3206)로 문의 바랍니다.

  사.  사업자등록번호 (137-82-79329)

2026년   10월   27일

검단아이파크 입주자대표회의회장 [직인생략]