공동현관 로비폰 교체 공사 사업자 선정 입찰공고

 ｢공동주택관리법시행령｣ 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호｢주택관리업자 및 사업자선정 지침｣에 따라 공동현관 로비폰 교체 공사 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명:  약수하이츠아파트

나. 소 재 지: 서울시 중구 동호로 10길 30

다. 단지규모: 16개동 1,598세대 / 16개동 / 관리면적 :168,217.86㎡

2. 입찰의 종류 및 공사내역

 가. 입찰종류 : 제한경쟁 / 적격심사 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

 나. 공 사 명 : 공동현관 로비폰 교체 공사 (4대보험,산업안전보건 관리비 포함된 것으로 본다)

 다. 공사내용 : 세부자료는 현장설명회시 배포

 라.공사범위 :(현관공동기,경비실기,주장치 등 일체)교체

   1)기존 세대기 삼성 EZON과 호환 가능하여야 한다.

   2)세대기기와 연동되는 공용부 인터폰 제조사 기술지원 확약서를 제출하여야 하며 시공후,제       조사 시공품질검사를 득하여야 한다.

 마.기존 선로 이용하는 공사 조건  

 바.기 설치되어 있는 홈오토 세대기와 호환 조건(기존 삼성SDS 제품)

3. 입찰 참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당하지

     않는 업체

 나. 자본금 3억원 이상의 정보통신공사업 면허 보유 업체

 다. 입찰공고일 기준 최근 5년이내 500세대 이상의 정보통신 공사/홈오토시스템 실적이 5건 이상 인 업체(구       축 3건이상)

 라. 정보통신 기술자 고급2인 이상 보유업체

 마. 현장설명회에 참가한 업체

 바. 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과된 자          (입찰공고일 기준)

4. 제출서류(순서대로 편철) ※ 별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

  가. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와  

     유사한 증명서 사본 1부

  나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1 부

  다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  라. 기술인력 보유현황(정보통신공사협회 발행 자격증 사본 및 4대보험 첨부) 각 1부

  마. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 공사실적증명서(단지명, 전화번호 기재) 각 1부.

  바. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 보증보험증권 또는 보증공제증권).

  사. 입찰서(입찰가액은 부가세 제외한 공사비 총액으로 작성)

  아. 산출내역서(제조사, 모델명, 수량 등을 자세하게 명시하여 세부 견적 내역 포함)

     (제출서류는 www.kg2b.com 전자입찰 시스템으로 등록)

  자. 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 사본 각 1부(최근6개월)

  차. 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서)

  카. 기타 (아파트에서 요구하는 서류)

5. 현장설명회

  가. 일   시 : 2026. 11 3.(화요일)   오후 14:00

  나. 장   소 : 약수하이츠아파트 입주자대표회의실

6. 서류 접수 및 개찰 일정

 가. 서류접수 : 2026. 11. 10.(화요일) 17:00까지

 나. PPT일시 및 장소 : 2026. 11.  오후 19:00 (입주자대표회의실)

                        (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

 다.개찰일시 장소: 2026.11월 11일(수) 17:00 이후    

  서류마감후 접수자에 개별통보해 한날짜에 PPT실시 평가 후 개찰 할것임.  관리사무소 PC

7. 입찰의 무효

 가. 국토교통부 고시 2024-196호(입찰무효)로 해당되는 경우, 전화 또는 문자, 팩스 SNS 등의 방법으        로 통보함.

 나. 발주자의 요구 기종(공사시방서 자재규격)에 맞게 견적하여야 하며, 이를 어기고 최저가 가격         을 제시하여 낙찰되었다 하더라도 낙찰은 무효로 함.

8. 선정방법

  가. 국토교통부 고시 2024-196호에 의한 제한경쟁입찰에 의한 참가자격과 제출서류 등 제반요건을         충족하는 응찰자로서 서류심사에서 통과한 업체 중에서 발주처에서 제시한 사양에 준한 최저가격           으로 입찰한 업체를 선정한다.

9. 기타 유의사항

  가. 입제2024-196호｢주택관리업자 찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 시설 등을 확인하         고 현장설명회에 참석하여야 하며, 국토교통부 고시 및 사업자 선정지침｣의  별표3 “입찰자 무          효” 및 공고문 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자          본인에게 있음.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며 반환 하지          도 않음.

  다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우         이를 포함하여야 함.

  라. 세부견적서에 물량표시를(규격, 모델명, 수량, 제조사) 정확하게 구체적으로 표시할 것.

  마. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

  바. 입찰에 제출한 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약체결 이후라도 무효로         함.

  사. 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 구비서류 등은 시스템에 등록하는 방법으로  제출하며, 서류가 미비한 해당 입찰은 무효로 한다. 또한 모든 제출서류의 입증책임은 입찰자에게 있으며 시방서의 사양에 미달된 제품으로 입찰한 경우 무효로 한다.

  아. 세부 공정별 산출내역서에 표기된 제품은 필히 모델명과 제조사명을 기입하여야 하며, 모든 업        체는 정확한 단지 실사를 하여 공사진행 중에 정상적인 성능 및 기능 구현을 위해 필요한 기         기, 자제는 누락하지 않도록 견적한다.

  자. 원활한 A/S를 위하여 제조사에 시공품질검사를 득하여야 한다.

10. 계약 체결에 관한 사항

  가. 낙찰업체의 계약체결 후 10일 이내 계약이행보증금은 계약금액의 20% 이상의 현금,  또는 공          제증권, 보증서로 제출하여야 함.

  나. 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰 통보일로부터  10일 이내에 계약을 체결하지 않을  때에는

      낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금(계약이행보증금)은 당 아파트에 귀속됨.

11. 기타사항

 가. 본 공사는 정보통신공사업법에 따라 설계, 감리 용역업체를 선정하여 적법하게 진행되고 있는          공사입니다.

 나. 하자보증 기간은 완공 후 3년으로 하며, 계약금액의 10% 이상 하자이행보증서 제출

    (현금, 공재증권, 보증보험증권)

 다. 본 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 2024-196호 주택관리업자 및 사업자선        정지침에서 정한 바에 따른다.

 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소( 02-2254-3092)로 문의바랍니다.

붙   임 : 배점표 - 끝 -

          평가표

        서약서

2026.  10.  27.

약수하이츠아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)

[별지 9-2호서식]

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

[별지 4]

공사 사업자 적격심사 자기 평가표

 □ 위 평가내용 작성에 허위가 없으야 하며, 허위로 작성하여 제출 시에는 평가대상에서

    배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

 □ 상기 일람표를 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 합니다.

2026년   11  월     일

                                           █ 입 찰 자

                                           - 업 체 명 :

                                           - 대 표 자 :                       (인)

약수하이츠아파트 입주자대표회의 귀중  

[별지 5]

서   약   서

○ 업 체 명 :

○ 주    소 :

1.  당사는 약수하이츠아파트 공사 입찰공고에 의거 입찰에 참여하며,

입찰 과정 및 결과에 대하여 본 입주자대표회의 결정에 동의하며,

행정 및 민∙형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2.당사는 귀 아파트 입찰에 참가하여 낙찰로 선정될 경우,공사업체로서 공사를  진행함에 있어 제3자에게 하도급을 하지 않겠으며, 만일 하도급 사실리 확인될 경우 계약 해지 및 모든 불이익을 감수하겠습니다.

3.만약 시공업체로 낙찰되었을 경우 시공과정에 있어 계약사항 및 공사 시방 시방서에 따라 공사하겠으며,공사 감독자의 지시에 따르겠습니다.

2026년   11  월      일

업체명 :

대표자 :                  (인)

약수하이츠아파트 입주자대표회의 귀중