청소 용역 사업자 선정 입찰 공고

 「공동주택관리법 시행령」제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자

선정지침」에 따라, 청솔LG.SK 아파트 청소 용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 청솔LG.SK 아파트

  나. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 청수로 98,(청솔LG.SK 아파트)

  다. 단지규모 : 898세대, 16개동

  라. 총 주택공급면적 : 136,017.767㎡

  마. 난방방식 : 개별난방

2. 사업내용

  가. 근무인원 : 총 9명(미화반장 여 1명, 여미화 7명, 남미화 1명)

  나. 근무형태 : 월 근로시간 179.9H / 평일 근로시간 6.5H/토요일 근로시간 2H

  다. 업무범위 : 건물 내･외부 공용부분 및 부대시설, 복리시설, 외곽.

  라. 계약기간 : 2027년 01월 01일 ~ 2028년 12월 31일(2년)

3. 현장설명회

  가. 현장설명 일시 : 2026년  11월 11일(수요일) 11시

  나. 현장설명 장소 : 입주자대표회의실 또는 관리사무소

  다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁/적격심사

  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조(낙찰의 방법)에 따라 적격심사 평가기준에 의해

      최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정한다.

  나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상일 경우, 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격

      도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

  다. 3인 이상 유효한 입찰이 성립되지 않아 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된

      경우에는 수의계약으로 업체를 선정한다.

5. 입찰서 등 제출서류

  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조 및 제26조 제1항 제6호에 따른 서류에 한함

    1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

    2) 건물위생관리업 신고증 1부

    3) 사업자등록증 1부

    4) 법인인 경우 법인 등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

    6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금 납부 영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보험증권 1부

      - 아파트 사업자등록번호 : 312-82-60080 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

  - 현금으로 납부하는 경우 : 전화문의 요망

    8) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회의 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부

  나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

    1) 자본금 제한요건을 증빙하는 서류는 법인 등기부등본으로 대체함

    2) 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 800세대 이상 5개 단지 이상 완료된 업무실적

      (완료 실적증명서 또는 원본 확인 계약서 사본 – 단지명, 세대수, 주소, 전화번호 기재)

  다. 적격심사제 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부

    1) 기업신용평가등급 확인서 1부 (입찰공고일 이전 최근 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)

    2) 행정처분확인서 1부 (처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

    3) 최근 5년간(입찰공고일 기준) 사업 수행 완료 실적 1부

    4) 기술인력 보유 현황( 위생교육이수증, 4대 보험 중 택1, 가입증명서) 1부

    5) 장비 보유 현황 1부

      - 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등

    6) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전계획) 1부

 라. 주의 사항

    1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출하고 행정처분확인서 미제출 시 입찰무효이며,

       기타 적격심사 서류 미제출 시 해당항목 점수는 0점 처리한다.

    2) 제출서류 중 입찰서와 청소 용역비 산출내역서는 아래의 별첨 서식을 사용하여 작성하고,

       해당 서식의 산출내역을 위반하거나 산출기준에 미달하는 경우 무효 처리함.

6. 서류 제출방법 및 마감시한

  가. 일    시 : 2026년 11월 23일 17시까지

  나. 장    소 : 전자입찰시스템(kg2b 시스템)

  다. 방    법 : 입찰서는 전자적 방법으로 입력, 입찰서 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

  가. 일    시 : 2026년 11월 24일 오전 10시

  나. 장    소 : 관리사무소 담당자 PC

  다. 적격심사 일시 및 장소 : 2026년 11월 26일 18:00 / 입주자대표회의실

  라. 개찰일시 및 적격심사 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음

8. 입찰참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)

  가.국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)

     제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체

  나. 자본금 10억원 이상 업체

  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 800세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

  라. 현장 설명회에 참석한 업체.

9. 입찰 무효를 알리는 방법

  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로

      하며 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화⋅문자⋅팩스⋅SNS 등의

      방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및           사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지          하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지        않음.  

  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 용역 사업자 선정의 경우 월간 용역        비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.

  라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금,             고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰자로 선정된 사업자가

      특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 무효로 한다.

      이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁 입찰

      은 3인 이상)인 경우 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약상대자는 계약금액의

      100분의 10의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을

    거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를

    이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있거나 입찰가격 담합의 경우

      에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-567-2772)

붙 임

  1.청소 용역비 산출내역서 1부

  2.청소 용역 사업자 선정 적격심사제 세부 평가표 1부

  3.청소 용역 사업자 선정 적격심사 자가평가 총괄표 1부

2026년  10 월 26 일

㈜금강주택관리 대표이사 배윤진의 대리인

청솔LG.SK 아파트 관리사무소장[직인생략]

[별첨 1]                청소 용역비 산출내역서

[별첨 2]  

청소용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별첨 3]

청소 용역 사업자 선정 적격심사 자가평가 총괄표

(제출서류 첫 번째 장에 첨부하여 제출)

 ◈ 평가 내용 작성에 허위가 없어야 하며 허위로 작성 제출 시 평배전 산정 시 최하위 점수를 부여한다.

2026년    월    일

위 제출인

                                  ❍ 업 체 명 :

                                  ❍ 대 표 자 :                     (인)

㈜금강주택관리 대표이사 배윤진의 대리인

청솔LG.SK 아파트 관리사무소장 귀중